Immobilie nicht mehr verfügbar!
Zülpich! Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten! (FS 2333)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 53909 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1193 m² |
| Ort | Zülpich |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 214.57 m² |
| Garage / Stellplatz | 2 / 2 |
| Baujahr | 1993 |
Zülpich! Gute Wohnlage am Ende einer Sackgasse! Freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und Großgarage auf einem weitläufigen Sonnengrundstück!
OBJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit asymmetrisch verlaufendem Satteldach und freistehendem Garagegebäude auf einem 1.193 m² großen Gesamtareal.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt; das Obergeschoss steht derzeit leer.
Die Immobilie wurde 1993 in konventioneller Bauweise mit weiß verklinkerter Fassade und ausgebautem Satteldach errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Kellerausgangstreppe.
Beide Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind komplett abgeschlossen und separat zu nutzen (bzw. zu vermieten).
Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:
EG: gemeinsame Eingangsdiele/Treppenhaus,
EG-Wohnung,
bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternzimmer Kinderzimmer, Vollbad (mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC), geräumige Wohndiele mit Abstellraum und sonnige Südterrasse, gesamt 115 m²
DG-Wohnung:
gleiche Raumaufteilung wie im EG, jedoch Balkon statt Terrasse, gesamt 100 m² (gleiche Grundfläche wie EG, aufgrund leichter Schrägen jedoch etwas geringerer Wohnflächenausweis).
KG: übliche Nutz- und Funktionsräume, vom Eigentümer teils wohnlich ausgebaut (Freizeit-/Gäste-Zimmer, finnische Sauna und separates Duschbad).
AUSSTATTUNG Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.
Die wasserführenden Leitungssysteme sind bei den Steigleitungen in Kupfer, bei den Abflüssen in Kunststoff gehalten.
Die insgesamt 3 Bäder (je eines in EG/DG/UG) zeigen sich modern und hochwertig mit reichhaltiger Ausstattung (2 Wannen, im DG als Eckwanne, 3 Duschen, 3 Waschtische, 3 WC´s). Alle 3 Bäder haben Fenster.
Die Fenster sind fast alle isolierverglaste Holzfenster und an allen Wandfenstern mit Rollläden versehen. Die Terrassentür ist als Doppelflügeltür ausgeführt.
Das Treppenhaus wird von der verglasten Hauseingangstür und von einem Fenster belichtet. Die Massivtreppe ist mit hellen Fliesen belegt.
Die Elektrik ist entsprechend des Zweifamilienhauses mit getrennten Zählern für jede Wohnung versehen.
Wand- und Deckenbeläge sind teilweise in Putz, Tapete, Echtholzdecken sowie in einigen Räumen und im Dach in Holzpaneelen ausgeführt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen (Wohnbereiche EG/OG, Dielen/Flure, Bäder, Küchen). In den Schlafräumen liegt Teppichboden.
Das freistehende Garagenhaus präsentiert sich als Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor sowie einem Geräteanbau. Des Weiteren gibt es ein gemütlich eingerichtetes Holzgartenhaus für Feiern und vieles mehr.
FAZIT Insgesamt zeigt sich das Wohnhaus in gutem Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Raumaufteilung entspricht in vollem Umfang heutigen Wohnansprüchen an großzügige 3-Zimmer-Wohnungen.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem reinen Wohngebiet nahe dem Schulzentrum. Zülpich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shopping-Angebot ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Zülpichs bei.
BEZUG Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits bezugsfrei; das Erdgeschoss wird mit Verkauf und nach Vereinbarung ebenfalls frei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit asymmetrisch verlaufendem Satteldach und freistehendem Garagegebäude auf einem 1.193 m² großen Gesamtareal.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt; das Obergeschoss steht derzeit leer.
Die Immobilie wurde 1993 in konventioneller Bauweise mit weiß verklinkerter Fassade und ausgebautem Satteldach errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Kellerausgangstreppe.
Beide Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sind komplett abgeschlossen und separat zu nutzen (bzw. zu vermieten).
Die Raumaufteilung zeigt sich wie folgt:
EG: gemeinsame Eingangsdiele/Treppenhaus,
EG-Wohnung,
bestehend aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternzimmer Kinderzimmer, Vollbad (mit Wanne, separater Dusche, Waschtisch und Hänge-WC), geräumige Wohndiele mit Abstellraum und sonnige Südterrasse, gesamt 115 m²
DG-Wohnung:
gleiche Raumaufteilung wie im EG, jedoch Balkon statt Terrasse, gesamt 100 m² (gleiche Grundfläche wie EG, aufgrund leichter Schrägen jedoch etwas geringerer Wohnflächenausweis).
KG: übliche Nutz- und Funktionsräume, vom Eigentümer teils wohnlich ausgebaut (Freizeit-/Gäste-Zimmer, finnische Sauna und separates Duschbad).
AUSSTATTUNG Das Haus hat eine Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung.
Die wasserführenden Leitungssysteme sind bei den Steigleitungen in Kupfer, bei den Abflüssen in Kunststoff gehalten.
Die insgesamt 3 Bäder (je eines in EG/DG/UG) zeigen sich modern und hochwertig mit reichhaltiger Ausstattung (2 Wannen, im DG als Eckwanne, 3 Duschen, 3 Waschtische, 3 WC´s). Alle 3 Bäder haben Fenster.
Die Fenster sind fast alle isolierverglaste Holzfenster und an allen Wandfenstern mit Rollläden versehen. Die Terrassentür ist als Doppelflügeltür ausgeführt.
Das Treppenhaus wird von der verglasten Hauseingangstür und von einem Fenster belichtet. Die Massivtreppe ist mit hellen Fliesen belegt.
Die Elektrik ist entsprechend des Zweifamilienhauses mit getrennten Zählern für jede Wohnung versehen.
Wand- und Deckenbeläge sind teilweise in Putz, Tapete, Echtholzdecken sowie in einigen Räumen und im Dach in Holzpaneelen ausgeführt.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen (Wohnbereiche EG/OG, Dielen/Flure, Bäder, Küchen). In den Schlafräumen liegt Teppichboden.
Das freistehende Garagenhaus präsentiert sich als Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Schwingtor sowie einem Geräteanbau. Des Weiteren gibt es ein gemütlich eingerichtetes Holzgartenhaus für Feiern und vieles mehr.
FAZIT Insgesamt zeigt sich das Wohnhaus in gutem Pflege- und Unterhaltungszustand. Die Raumaufteilung entspricht in vollem Umfang heutigen Wohnansprüchen an großzügige 3-Zimmer-Wohnungen.
LAGE Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) in einem reinen Wohngebiet nahe dem Schulzentrum. Zülpich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Ein großes Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shopping-Angebot ist fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Zülpichs bei.
BEZUG Die Obergeschoss-Wohnung ist bereits bezugsfrei; das Erdgeschoss wird mit Verkauf und nach Vereinbarung ebenfalls frei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
