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Erftstadt-Bliesheim! Dreiseitenhof! (FS 2332)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Bauernhof |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 254 m² |
| Ort | Erftstadt-Bliesheim |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1915 |
Erftstadt-Bliesheim! Geschlossene kleine Hofanlage mit Backsteineinfamilienhaus, Nebengebäude, dreiseitig umschlossenem Innenhof, Carport und keinem Garten!
KURZBESCHREIBUNG Geschlossener Dreiseitenhof in Backsteinbauweise; Baujahr geschätzt um 1915, aufgestockt 1948 sowie An-/Umbau 1966
2-geschossiges Backstein-Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilkeller
Gut 100 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
OBERGESCHOSS (keine Schrägen!)
3 Zimmer und Flur
Die Schlafzimmer haben Einzelgrößen von einmal knapp 11 m² und zweimal rund 19 m².
Das von einem Fenster gut mit Tageslicht versorgte Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls tagesbelichtet und hat WC und Waschbecken. Beide Sanitäreinheiten sind modernisierungsbedürftig.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat (Wohnzimmer und Arbeitszimmer), Fliesen in den Bädern sowie in Küche und Flur sowie Teppichboden in den Schlafräumen.
Die Holz-ISO-Fenster wurden Mitte der 90er Jahre komplett erneuert und verfügen überwiegend über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine moderne Gaszentralheizung (Buderus; aus 2004) beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.
Das Backsteinhaus trägt ein nicht ausgebautes Satteldach und ist teilunterkellert. Sowohl auf dem Speicher wie im Keller gibt es Staufläche.
Entlang der rechtseitigen Grundstücksgrenze erstreckt sich ein zweigeschossiger Anbau, der auf beiden Wohnebenen direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Hier befinden sich im Erdgeschoss die Wohnküche und das Bad, im Obergeschoss eines der drei Schafzimmer.
Die ehemalige Scheune präsentiert sich gleichfalls in massiver Backsteinbauweise. Sie beherbergt erdgeschossig die Waschküche und die Heizung; die übrige Erdgeschoss- und die über eine Zwischendecke ebenfalls nutzbare Obergeschossfläche bietet viel Stauraum.
Der Innenhof wird von Haupthaus, Anbau und Scheune umschlossen; er ist gepflastert und zur Grundstücksgrenze hin durch Mauer und ein Tor geschützt.
Der Carport und ein dahinter gelegener Geräteraum vervollständigen die Hofanlage. Ein kleiner, mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegter Garten schließt sich seitlich an.
FAZIT Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker / geschickte Selbermacher und vor allem für berufliche oder freizeitliche Aktivitäten, die viel Platz erfordern (Werkstatt/Lager).
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Dorfkern.
Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/ Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
KURZBESCHREIBUNG Geschlossener Dreiseitenhof in Backsteinbauweise; Baujahr geschätzt um 1915, aufgestockt 1948 sowie An-/Umbau 1966
2-geschossiges Backstein-Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilkeller
Gut 100 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Bad, separates Gäste-WC und Eingangsbereich/Diele/FlurOBERGESCHOSS (keine Schrägen!)
3 Zimmer und Flur
Die Schlafzimmer haben Einzelgrößen von einmal knapp 11 m² und zweimal rund 19 m².
Das von einem Fenster gut mit Tageslicht versorgte Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Das Gäste-WC ist ebenfalls tagesbelichtet und hat WC und Waschbecken. Beide Sanitäreinheiten sind modernisierungsbedürftig.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat (Wohnzimmer und Arbeitszimmer), Fliesen in den Bädern sowie in Küche und Flur sowie Teppichboden in den Schlafräumen.
Die Holz-ISO-Fenster wurden Mitte der 90er Jahre komplett erneuert und verfügen überwiegend über Rollläden.
Die Immobilie wird durch eine moderne Gaszentralheizung (Buderus; aus 2004) beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung.
Das Backsteinhaus trägt ein nicht ausgebautes Satteldach und ist teilunterkellert. Sowohl auf dem Speicher wie im Keller gibt es Staufläche.
Entlang der rechtseitigen Grundstücksgrenze erstreckt sich ein zweigeschossiger Anbau, der auf beiden Wohnebenen direkt mit dem Haupthaus verbunden ist. Hier befinden sich im Erdgeschoss die Wohnküche und das Bad, im Obergeschoss eines der drei Schafzimmer.
Die ehemalige Scheune präsentiert sich gleichfalls in massiver Backsteinbauweise. Sie beherbergt erdgeschossig die Waschküche und die Heizung; die übrige Erdgeschoss- und die über eine Zwischendecke ebenfalls nutzbare Obergeschossfläche bietet viel Stauraum.
Der Innenhof wird von Haupthaus, Anbau und Scheune umschlossen; er ist gepflastert und zur Grundstücksgrenze hin durch Mauer und ein Tor geschützt.
Der Carport und ein dahinter gelegener Geräteraum vervollständigen die Hofanlage. Ein kleiner, mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegter Garten schließt sich seitlich an.
FAZIT Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker / geschickte Selbermacher und vor allem für berufliche oder freizeitliche Aktivitäten, die viel Platz erfordern (Werkstatt/Lager).
LAGE Bliesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen innerhalb Erftstadts. Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Dorfkern.
Kindergärten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es vorort.
Weiterführende Schulen inkl. einer Waldorfschule und ein umfassendes Shoppingangebot stehen im benachbarten Liblar (1 km) zur Wahl.
Auch die Nähe zum Bahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln HBF (ca. 2,5 km) und das angrenzende Naturschutz- und Naherholungsgebiet Kottenforst/ Ville tragen mit zur Attraktivität Bliesheims bei.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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