Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Bessem! Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten! (RA 2327)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Blessem |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1988 |
Erftstadt-Blessem! Schicke Gartenwohnung! Großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung!
Gut 94 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele und Sonnenterrasse
Stellplatz; Kellerraum, Gartenhäuschen zum Abstellen der Fahrräder, Wasch-/Trockenraum zur Allgemeinnutzung
Kleine 4-Parteieneinheit
Die großzügige Eigentumswohnung entstand 1988 mit dem Neubau eines freistehenden 4-Parteien-Hauses. Es ist im Bungalowstil gehalten und in Massivbauweise erstellt worden.
Das sehr gepflegte Treppenhaus gibt eine erste elegante „Visitenkarte“ ab:
Die Gartenwohnung selbst bietet ein großzügiges und transparentes Raumangebot. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für behagliche Fußwärme sorgt.
Zuerst betritt der Besucher geräumige Diele, die weiter führt in die offen gehaltene Wohnküche (kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung bleiben). Im direkten Anschluss erstreckt sich das mit 30 m² opulente Wohnzimmer. Ein rustikaler Kamin sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster/-Türen machen den Raum sonnenhell.
Vor dem Wohn-/Essbereich befindet sich der großzügige Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Er ist mit Bangkirai-Holz versehen und teilüberdacht.
Die beiden Schlafräume (18 m² und 10 m²) werden durch bodentiefe Fenster optimal mit Sonnenlicht versorgt. In beiden Räumen ist gepflegter Laminatboden verlegt.
Das tagesbelichtete Bad vervollständigt das Wohnraumangebot. Es ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet und in hellen Farben gehalten. Eine große elektrische Lichtkuppel sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Des Weiteren gibt es eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche und das bereits genannte „Fahrrad-Häuschen“.
FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Kunststoff-Rollläden
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit einem 1.000l Austauschspeicher; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Heizkamin im rustikalen Stil
WOHNGELD Das Wohngeld beträgt lediglich 170,- € inkl. Heizung und Wasser, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von monatlich 50,- €, gesamt also 220,- € monatlich.
IHR ANSPRECHPARTNER Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch vorort. Bitte nennen Sie Herrn Ralf Anwander - Tel. 02235-95 28 95 - Ihren Wunschtermin.
OBJEKT
Großzügige Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil!Gut 94 m² Wohnfläche, verteilt auf
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Diele und Sonnenterrasse
Stellplatz; Kellerraum, Gartenhäuschen zum Abstellen der Fahrräder, Wasch-/Trockenraum zur Allgemeinnutzung
Kleine 4-Parteieneinheit
BESCHREIBUNG
Die großzügige Eigentumswohnung entstand 1988 mit dem Neubau eines freistehenden 4-Parteien-Hauses. Es ist im Bungalowstil gehalten und in Massivbauweise erstellt worden.
Das sehr gepflegte Treppenhaus gibt eine erste elegante „Visitenkarte“ ab:
Die Gartenwohnung selbst bietet ein großzügiges und transparentes Raumangebot. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche für behagliche Fußwärme sorgt.
Zuerst betritt der Besucher geräumige Diele, die weiter führt in die offen gehaltene Wohnküche (kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung bleiben). Im direkten Anschluss erstreckt sich das mit 30 m² opulente Wohnzimmer. Ein rustikaler Kamin sorgt im Winter für gemütliche Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster/-Türen machen den Raum sonnenhell.
Vor dem Wohn-/Essbereich befindet sich der großzügige Sonnenbalkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Er ist mit Bangkirai-Holz versehen und teilüberdacht.
Die beiden Schlafräume (18 m² und 10 m²) werden durch bodentiefe Fenster optimal mit Sonnenlicht versorgt. In beiden Räumen ist gepflegter Laminatboden verlegt.
Das tagesbelichtete Bad vervollständigt das Wohnraumangebot. Es ist mit 2 Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet und in hellen Farben gehalten. Eine große elektrische Lichtkuppel sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Des Weiteren gibt es eine gemeinsame Wasch-/ Trockenküche und das bereits genannte „Fahrrad-Häuschen“.
FAZIT
Diese schicke, helle Eigentumswohnung eignet sich mit ihrem pfiffigen Grundriss idealerweise für Singles und Paare mit bis zu einem Kind als anspruchsvolle und wertstabile Ersterwerberimmobilie. Die Gartenwohnung stellt eine gute Alternative zu einem Bungalow dar.FENSTER Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Kunststoff-Rollläden
HEIZUNG Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung mit einem 1.000l Austauschspeicher; dezentrale Warmwasseraufbereitung
Heizkamin im rustikalen Stil
WOHNGELD Das Wohngeld beträgt lediglich 170,- € inkl. Heizung und Wasser, zuzüglich einer Instandhaltungsrücklage von monatlich 50,- €, gesamt also 220,- € monatlich.
IHR ANSPRECHPARTNER Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung auch vorort. Bitte nennen Sie Herrn Ralf Anwander - Tel. 02235-95 28 95 - Ihren Wunschtermin.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
