Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Kierdorf! 2005! Freistehend! Junges Eigenheim mit Wintergarten! (PW 2326)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 364 m² |
| Ort | Erftstadt-Kierdorf |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 2005 |
Wie neu! Toppausstattung! Bildschönes junges Einfamilienhaus mit attraktiver, offener Grundrisslösung und Südwestgarten!
Objekt Bildschönes weißes Einfamilienhaus mit komplett ausgebautem Satteldach in sehr ruhiger, guter Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf;
Bj. 2005 – topgepflegter neuwertiger Gesamtzustand!
Junge, moderne Ausstattung in freundlichen hellen Farben – ein schickes Haus ganz im Stil unserer Zeit!
Rund 116 m² Wohnfläche mit 4 – 5 Zimmern, offener Küche und schickem Bad:
EG offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Wintergarten vor dem Wohnbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und sowie
große Holzterrasse
OG Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Ankleide (alternativ: Büro) und Familienbad
Eichedielen und Schiefer (EG); Buchelaminat (DG); Fußbodenheizung im ganzen Haus
Weiße Fenster, im Wintergarten als bodentiefe Fenstertüren
364 m² Gesamtareal in sonnenoptimaler Südwestlage
2 Stellplätze (Carport möglich)
BAUWEISE /BESCHREIBUNG Die 1 ½ -geschossige Immobilie wurde erst 2005 in attraktiver Massivsystembauweise mit Wintergarten und ausgebautem Satteldach errichtet.
Das Innere des Hauses präsentiert sich ganz im Stil unserer Zeit:
Die weiß gerahmte Kunststoff-Haustür mit Glasausschnitt lässt Licht in den mit echtem Schiefer ausgelegten Windfang fallen.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und einem an den Wohnbereich angrenzenden Wintergarten. Die großen breiten Fensterflächen des Wintergartens bringen den warmen Farbton der edlen Eichedielen besonders gut zur Geltung. Im Küchenbereich liegt wiederum Schieferboden.
Die großflächige Hebe-/Schiebetüranlage im Wintergarten gibt den Blick frei auf die mit Holzdielen gestaltete Terrasse.
Der Garten ist rundum eingefriedet und mit Rasen und einige Solitärgewächsen angelegt.
Zurück im Haus vervollständigt ein gefliester Hauswirtschaftsraum, der auch gleichzeitig das Wäschezentrum darstellt, das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Gäste-WC präsentiert sich modern in Weiß/Grau. Es ist raumhoch hell gefliest und tagesbelichtet.
Eine gewendelte offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Es beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein sonnenhelles schickes Bad.
Alle drei Schlafräume zeichnen sich aus durch ihre interessante, asymmetrische Grundrisslösung, charmante leichte Schrägen und durch ihr absolut neuwertiges Buchelaminat. Auch die vom Elternzimmer aus zugängliche Ankleide hat Buchelaminat.
Das von einem großen Fenster üppig belichtete Bad verfügt über schickes weißes Sanitär: Ovale Eckwanne, stufenlos vorbereitete Dusche, Hänge-WC und eine Waschtischanlage mit Marmorplatte. Großformatige weiße Fliesen und der edle dunkle Schieferboden vervollständigen die Ausstattung.
FAZIT Insgesamt zeigt sich das toppgepflegte Eigenheim in nahezu neuwertigem Gesamtzustand. Es begeistert durch sein stimmiges Gesamtbild mit harmonisch aufeinander abgestimmten toppmodernen Ausstattungsdetails. Mit seiner attraktiven Raumaufteilung spricht das freistehende Einfamilienhaus idealerweise Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern an.
HEIZUNG Fußbodenheizung im ganzen Haus auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (außer Schräg-/Dachfenster und Wintergarten)
AREAL & LAGE Das Haus liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Das Umfeld ist von ansprechender gehobener Wohnbebauung geprägt. Das 364 m² große Grundstück liegt optimal nach Südwesten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule jeweils mit Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort und lassen sich gefahrlos zu Fuß erreichen. Alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen in Liblar oder Lechenich zur Verfügung. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- / Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen nach Köln HBF. Die Autobahn A1 / A 61 nach Köln/Aachen/Koblenz ist nur 5 Minuten entfernt. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
Objekt Bildschönes weißes Einfamilienhaus mit komplett ausgebautem Satteldach in sehr ruhiger, guter Wohnlage von Erftstadt-Kierdorf;
Bj. 2005 – topgepflegter neuwertiger Gesamtzustand!
Junge, moderne Ausstattung in freundlichen hellen Farben – ein schickes Haus ganz im Stil unserer Zeit!
Rund 116 m² Wohnfläche mit 4 – 5 Zimmern, offener Küche und schickem Bad:
EG offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Wintergarten vor dem Wohnbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und sowie
große Holzterrasse
OG Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie Ankleide (alternativ: Büro) und Familienbad
Eichedielen und Schiefer (EG); Buchelaminat (DG); Fußbodenheizung im ganzen Haus
Weiße Fenster, im Wintergarten als bodentiefe Fenstertüren
364 m² Gesamtareal in sonnenoptimaler Südwestlage
2 Stellplätze (Carport möglich)
BAUWEISE /BESCHREIBUNG Die 1 ½ -geschossige Immobilie wurde erst 2005 in attraktiver Massivsystembauweise mit Wintergarten und ausgebautem Satteldach errichtet.
Das Innere des Hauses präsentiert sich ganz im Stil unserer Zeit:
Die weiß gerahmte Kunststoff-Haustür mit Glasausschnitt lässt Licht in den mit echtem Schiefer ausgelegten Windfang fallen.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig bemessene Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche und einem an den Wohnbereich angrenzenden Wintergarten. Die großen breiten Fensterflächen des Wintergartens bringen den warmen Farbton der edlen Eichedielen besonders gut zur Geltung. Im Küchenbereich liegt wiederum Schieferboden.
Die großflächige Hebe-/Schiebetüranlage im Wintergarten gibt den Blick frei auf die mit Holzdielen gestaltete Terrasse.
Der Garten ist rundum eingefriedet und mit Rasen und einige Solitärgewächsen angelegt.
Zurück im Haus vervollständigt ein gefliester Hauswirtschaftsraum, der auch gleichzeitig das Wäschezentrum darstellt, das Raumangebot im Erdgeschoss.
Das Gäste-WC präsentiert sich modern in Weiß/Grau. Es ist raumhoch hell gefliest und tagesbelichtet.
Eine gewendelte offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss.
Es beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein sonnenhelles schickes Bad.
Alle drei Schlafräume zeichnen sich aus durch ihre interessante, asymmetrische Grundrisslösung, charmante leichte Schrägen und durch ihr absolut neuwertiges Buchelaminat. Auch die vom Elternzimmer aus zugängliche Ankleide hat Buchelaminat.
Das von einem großen Fenster üppig belichtete Bad verfügt über schickes weißes Sanitär: Ovale Eckwanne, stufenlos vorbereitete Dusche, Hänge-WC und eine Waschtischanlage mit Marmorplatte. Großformatige weiße Fliesen und der edle dunkle Schieferboden vervollständigen die Ausstattung.
FAZIT Insgesamt zeigt sich das toppgepflegte Eigenheim in nahezu neuwertigem Gesamtzustand. Es begeistert durch sein stimmiges Gesamtbild mit harmonisch aufeinander abgestimmten toppmodernen Ausstattungsdetails. Mit seiner attraktiven Raumaufteilung spricht das freistehende Einfamilienhaus idealerweise Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern an.
HEIZUNG Fußbodenheizung im ganzen Haus auf Basis einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden (außer Schräg-/Dachfenster und Wintergarten)
AREAL & LAGE Das Haus liegt ruhig in einer reinen Anliegerstraße. Das Umfeld ist von ansprechender gehobener Wohnbebauung geprägt. Das 364 m² große Grundstück liegt optimal nach Südwesten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule jeweils mit Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort und lassen sich gefahrlos zu Fuß erreichen. Alle weiterführenden Schulen sowie umfassende Shoppingangebote stehen in Liblar oder Lechenich zur Verfügung. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- / Freibäder) und das Naherholungsgebiet Ville trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen nach Köln HBF. Die Autobahn A1 / A 61 nach Köln/Aachen/Koblenz ist nur 5 Minuten entfernt. Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 20 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen!
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