Idyllisch im Herzen der Altstadt Lechenichs gelegen! Charmantes kleines Stadthaus mit üppiger Sonnenterrasse, Gärtchen, Garage und traumhaftem Blick ins Grüne!

KURZBESCHREIBUNG Das freistehende Einfamilienhäuschen, dessen Ursprungsjahr um 1936 datiert, wurde in den 90er Jahren von den derzeitigen Eigentümern nochmals „auf Vordermann“ gebracht:

Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden, eine neue moderne Haustüranlage mit Glaseinsatz, 2 neue, in hellgrau-weiß gehaltene Bäder mit Tageslicht, eine erneuerte Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, erneuerte Elektrik und Sanitärinstallation und weit reichende Wärmedämmmaßnahmen umreißen die technischen Daten. Zusätzlich fanden zahlreiche kosmetische Renovierungsmaßnahmen statt (z.B. Oberböden, Wand- und Deckenbeläge).

Insgesamt knapp 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen:

Im EG gibt es einen Wohnbereich und eine geräumige Wohnessküche. Neben einem Fenster bietet gleichzeitig die breite Terrassentür den Zugang auf die ca. 20 m² große Sonnenterrasse, die mit ihrer halbhohen Lage die Anmutung einer Dachterrasse hat und einen schönen Blick auf das umliegende Grün erlaubt.

Direkt an die Sonnenterrasse schließt sich das überwiegend mit Rasen angelegte hübsche Gärtchen an, das rundum eingefriedet und weitgehend sichtgeschützt ist. Von hier besteht auch Zugang in den Teilkeller und in die seitlich neben dem Haus stehende Garage.

Zurück ins Haus:

Das erste der beiden modernisierten Bäder bietet Wanne, Waschbecken, WC und Fenster. Es ist hellgrau gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet. Eine weiße Paneeldecke mit integrierten Spots rundet hier – wie auch in fast allen anderen Räumen – das Bild gelungen ab.

Eine Abstellkammer vervollständigt das Raumangebot im EG.

Eine breite Massivtreppe führt ins Obergeschoss..

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen. Alle haben Teppichboden und werden von Dachflächenfenstern charmant ins rechte Licht gesetzt.

Hier vervollständigt die zweite, moderne und gleichfalls tagesbelichtete Sanitäreinheit – ein Duschbad mit Waschtisch und WC - das Oberschoss sinnvoll.


FAZIT Dieses charmante Altstadthaus richtet sich an Paare oder kleine Familien, die die ruhige idyllische Altstadtatmosphäre lieben und gleichzeitig den Vorteil genießen möchten, binnen 3-5 Gehminuten zu Bäcker, Metzger, Bank und vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens zu gelangen.

Der lauschige Blick ins Grüne von der üppigen Sonnenterrasse, das sichtgeschützte Gärtchen, der zeitgemäße gepflegte Gesamtzustand der Immobilie und insbesondere die eigene Garage plus dem zusätzlichen gepflasterten Stellplatz bilden in dieser Konstellation eine absolute Rarität in der Lechenicher Altstadt.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Petra Wolter steht Ihnen unter 02235 – 95 28 95 gern für Fragen oder eine Terminabstimmung zur Verfügung – rufen Sie an!