Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Gymnich! Freistehendes EFH mit Einliegeroption! (GE 2301)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Haus mit Einliegerwohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 768 m² |
| Ort | Erftstadt-Gymnich |
| Zimmer | 6.5 |
| Wohnfläche | 212.5 m² |
| Garage / Stellplatz | / 3 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Gymnich! Beschaulich ruhige Wohnlage am Feldrand! Freistehendes großes Ein-/Zweifamilienhaus mit üppigem Gartenparadies!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes, voll verklinkertes Einfamilienhaus mit Sattel-dach, Keller, Nebengebäude sowie 3 Stellplätzen auf einem 768 m² großen Sonnengrundstück
Rund 212 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
768 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Grundstück mit altem Baumbestand, großem Holzgartenhaus, Gartenpavillon und idealen Voraussetzungen als Spielgarten für Kinder
Nebengebäude / Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Baujahr 1953, Erweiterung 1962; komplett neue Dachgestaltung 1987 (aufgestocktes und ausgebautes Satteldach)
Außerordentlich gepflegter Gesamtzustand!
FAZIT Ein seltenes Angebot für große Familien:
Das ruhig gelegene freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien mit mehreren Kindern.
Auch als Generationshaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Jede Ebene verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen auch über eine Küche und ein Bad.
Flexibilität ist Trumpf:
Mehrere Zimmer haben nichttragende Zwischenwände, so dass bei geringerem Zimmerbedarf sich diese auch zugunsten größerer Räume zusammenfassen lassen.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung über zwei Wohnungen liegt vor, und die Aufteilung in Wohnungseigentum ist formal erfolgt. Dies eröffnet z.B. Freiberuflern interessante Perspektiven.
Der bildschöne Sonnengarten und die ruhige gute Wohnlage runden die Immobilie gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
KURZBESCHREIBUNG Freistehendes, voll verklinkertes Einfamilienhaus mit Sattel-dach, Keller, Nebengebäude sowie 3 Stellplätzen auf einem 768 m² großen Sonnengrundstück
Rund 212 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
ERDGESCHOSS
Wohnen/Essen mit angrenzendem Arbeitszimmer, Wohn-/ Essküche, Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Diele und Wintergarten sowie überdachte TerrasseDACHGESCHOSS
3 - 4 Zimmer, weiteres großes Bad, Zweitküche, Flur und 2 Balkone; Außenwendeltreppe in den Garten768 m² umfriedetes und weitgehend sichtgeschütztes Grundstück mit altem Baumbestand, großem Holzgartenhaus, Gartenpavillon und idealen Voraussetzungen als Spielgarten für Kinder
Nebengebäude / Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc.
Baujahr 1953, Erweiterung 1962; komplett neue Dachgestaltung 1987 (aufgestocktes und ausgebautes Satteldach)
Außerordentlich gepflegter Gesamtzustand!
FAZIT Ein seltenes Angebot für große Familien:
Das ruhig gelegene freistehende Einfamilienhaus eignet sich bestens für Familien mit mehreren Kindern.
Auch als Generationshaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen: Jede Ebene verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen auch über eine Küche und ein Bad.
Flexibilität ist Trumpf:
Mehrere Zimmer haben nichttragende Zwischenwände, so dass bei geringerem Zimmerbedarf sich diese auch zugunsten größerer Räume zusammenfassen lassen.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung über zwei Wohnungen liegt vor, und die Aufteilung in Wohnungseigentum ist formal erfolgt. Dies eröffnet z.B. Freiberuflern interessante Perspektiven.
Der bildschöne Sonnengarten und die ruhige gute Wohnlage runden die Immobilie gelungen ab.
IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Herr Ralf Anwander stehen Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Email!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
