Mechernich-Roggendorf! Freistehendes 2-Familien-Generationshaus in leichter Hanglage zur Eigennutzung!

KURZBESCHREIBUNG Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss; Garage, mehreren Stellplätzen und einem wunderschönen großen Südwestgrundstück in gewachsener Wohnlage von Mechernich-Roggendorf:

EG: barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, Küche, Wannenbad, Flur; eigener Hauseingang und Zugang in den Garten über eine Treppe vom Balkon; ca. 90 m² groß


EG/OG/DG: 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen mit

Diele / Entrée und Treppenhaus im EG
Wohnzimmer, Küche mit separatem Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC und Balkon im OG
3 weitere Zimmer plus neuwertiges Duschbad im DG

ca. 178 m² groß

Die barrierefreie 3-Zimmer-EG-Wohnung wird von einer 89-jährigen Dame bewohnt. Sie genießt lebenslanges Wohnrecht in dieser Wohnung. Der entsprechend kapitalisierte Wert ist im Kaufpreis bereits in Abzug gebracht.

Die 7-Zimmer-Hauptwohnung ist bereits bezugsfrei. Sämtliche Innenraumaufnahmen zeigen diese Maisonettewohnung, die sich insgesamt als modern konzipiert und zeitgemäß ausgestattet beschreiben lässt.

Die Oberböden bestehen im Wohnbereich aus heller Bodenkeramik, in den Schlafräumen überwiegend aus Buchelaminat.

Alle Fenster sind Holz-ISO-Fenster mit Rolläden (außer Dachflächenfenster).

Die hochmoderne Gaszentralheizung ist solarunterstützt, bietet Brennwerttechnik und wurde erst 2008 erneuert.

FAZIT Ein großzügiges Wohndomizil mit Perspektive und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten:

Zur Eigennutzung der großen „Hauptwohnung“ für Familien mit mehreren Kindern bzw. mit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach,

Zu einem günstigen Einstiegspreis aufgrund des im Kaufpreis berücksichtigten Wohnrechts und mit der zusätzlichen Perspektive, diese 3-Zimmer-Wohnung bei Freiwerden als Generationsmodell/ Familieneinlieger selbst zu nutzen oder zur Erwirtschaftung eines Finanzierungsbeitrages fremd zu vermieten.

LAGE Kindergarten-/Tagesstätte, Bäcker und ein Einzelhandelsgeschäft sind vorort. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen in Mechernich selbst und in Kommern zur Auswahl.

IHR ANSPRECHPARTNERIN Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gern zur Verfügung.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé. Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze Email.