Erftstadt-Liblar! Schöne 3-Zimmer- Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz!


BESCHREIBUNG Schöne, gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung mit 3 Zimmern, Küche, hellem Wannenbad sowie separatem WC mit Dusche, geräumiger Diele, einem schönen Südbalkon und einem Stellplatz in guter und zentrumsnaher Wohnlage von Liblar.

BESCHREIBUNG Das in den 70er Jahren in solider und massiver Bauweise errichtete Wohnhaus zeichnet sich durch seinen äußerst gepflegten Gesamtzustand und die sowohl zentrumsnahe als auch ruhige Wohnlage von Erftstadt-Liblar aus.
Die 70 m² große Wohnung liegt im dritten Obergeschoss des 5-geschossigen Wohnhauses und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.
Der Grundriss folgt einer raum- und platzoptimierenden Wohnkonzeption und ist auf Singles, Paare und Familien mit einem Kind abgestellt.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele. Diese beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Einbauschrank.
Das linkerhand gelegene opulente Wohn/ Esszimmer überzeugt durch seinen ebenmäßigen Zuschnitt. Das doppelflüglige Fenster und die Balkontür verleihen dem sonnenhellen Raum eine einladende Note. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon.
Die breiten Fensterflächen belichten die nahezu quadratisch geschnittene Küche und die praktische Frühstücksecke optimal. Die schicke Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Neben dem ca. 8 m² großen Kinderzimmer befindet sich das Wannenbad. Es verfügt über eine Badewanne und einen formschönen Waschtisch. Die Toilette ist separat untergebracht, so dass beide Räume praktischerweise getrennt nutzbar sind. Des Weiteren verfügt das WC über ein Waschbecken und eine Dusche.
Das Elternschlafzimmer zeigt sich ebenfalls hell und freundlich. Ein großes Fenster und die Balkontür belichten das Zimmer bestens. Gleichzeitig bietet dieses Zimmer einen Austritt auf den Balkon und breiten Kleiderschränken gut Platz.
Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum, der für erstaunlich viel Nutzfläche verfügt.
Auch ein eigener Kfz-Stellplatz - in unmittelbarer Nähe - ist in dem Preis bereits mit inbegriffen.
Im allgemeinen Hauskeller stehen die üblichen Gemeinschaftsräume zu Verfügung.

LAGE Die Wohnung liegt in einem gefragten Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Bürgerplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden (Real-, Gymnasial-, Waldorf-) Schulen stehen vorort zur Verfügung. Sie lassen sich gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Gleiches gilt für den Bahnhof mit seinen pendleridealen Verbindungen Richtung Köln. Die nächste BAB-Auffahrt (A1/A61) ist nur ca. 1,5 km entfernt; nach Köln sind es ca. 20 Autominuten. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit zum attraktiven Wohnwert Erftstadts bei.




IHR ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an! Tel. 02235 - 95 28 95.