Köln-Ehrenfeld! Gut geschnittene und zeitgemäß renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garagenplatz!

OBJEKTÜBERBLICK Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 17-Parteienhauses mit folgender Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Eltern- und Kinderzimmer, Bad, Diele mit Vorratskammer, Balkon

Eigener Tiefgaragenplatz und eigener Kellerraum; zusätzlich gemeinschaftliche Kellerräume

Baujahr 1967 – zeitgemäß renoviert und bereits bezugsfrei!

BESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3 ½-geschossigen Klinkerhauses.

Zunächst betreten Sie die mit hellen Bodenfliesen ausgelegte Eingangsdiele. Sie führt linkerhand zunächst in das erste der beiden Schlafzimmer (Kinderzimmer) Beide Schlafräume zeigen ebenmäßige Zuschnitte und werden von breiten Fenstern üppig mit Tageslicht versorgt.

Im größeren Schlafzimmer (Elternzimmer) liegt neuwertiges Buchelaminat.

Das gleiche sehr gepflegte Buchelaminat liegt auch im Wohnzimmer.

Die Küche präsentiert sich hell gefliest und erlaubt den Zugang auf den sonnigen Frühstücksbalkon. Direkt neben der Küche gibt es im Flur noch eine praktische Abstellkammer.

Das Mitte der 90er Jahre erneuerte Badezimmer verfügt über Wanne, Waschbecken und Hänge-WC und integrierte Deckenspots. Das Bad ist komplett in modernen hellen Farben gehalten und raumhoch gefliest.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz in der Tiefgarage unter dem Haus. Außerdem bietet der eigene Kellerraum weitere zweckmäßige Staufläche. Weitere Kellerräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

FENSTER Holz-ISO-Fenster (1988 erneuert)

HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (erst 2008 erneuert)

WOHNGELD 307,- € für die Wohnung und 18,- € für den Tiefgaragenplatz. Hierin enthalten sind sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Wasser, Kanal, Müll etc. sowie die Instandhaltungsrücklage. Hinzu kommt lediglich noch der individuelle Stromverbrauch.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 – 95 28 95! Rufen Sie an!