Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Attraktives Klinkerhaus mit sonnigem Westgarten! (FS 2270)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 166 m² |
| Ort | Erftstadt-Lechenich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1971 |
Lechenich! Familienideale, ruhige Wohnlage!
OBJEKT Versetzt gebautes, verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und schönem Sonnengarten (Westlage)
Ca. 94 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Bad, Gäste-WC, Flur; große Westterrasse
Baujahr 1973 und folgende Modernisierungen:
1999 - Heizungsanlage erneuert
2000 – 2001
Dach erneuert einschließlich verschieferter Attika
Alle Wasserleitungen erneuert und Elektrik teilerneuert
2004 – Bad komplett erneuert
2000 – 2004 sukzessive
Oberböden (Laminat),
teils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung,
Türen und Zargen im OG,
Gestaltung Treppengeländer
166 m² Westgrundstück
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1973 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch einen zweckmäßigen Grundriss mit optimaler Raumausnutzung.
Im EG betreten Sie zunächst die erst vor wenigen Jahren mit schönem Buchelaminat ausgelegte geräumige Wohndiele.
Von hier aus geht es in den Wohn-/ Essbereich, der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Die leicht abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung zeigt die moderne Ausgestaltung.
Große breite Fenster und die Terrassentür geben den Blick frei auf die mit Bangkirai-Holzdielen gestaltete Sonnenterrasse und weiter in den weitgehend sichtgeschützten Garten. Gleichzeitig lassen sie die Sonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Die rund 16 m² große Terrasse liegt nach Westen. Sträucher und Blumenrabatten säumen den gepflegten Rasen. Der Garten ist rundum eingefriedet.
Zurück im Haus schließt sich die Küche an den Essbereich in der Wohndiele an. Ein Rundbogen verbindet die beiden Bereiche. 2 Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse. Das Buchelaminat ist von der Diele aus durchgängig auch in der Küche verlegt worden. Dazu passt der moderne helle Fliesenspiegel mit aparter Einlegearbeit.
Das Gäste-WC vervollständigt das EG. Eine mit Teppich belegte offene Holztreppe führt ins OG.
Neben dem Elternzimmer stehen 2 Kinderzimmer sowie ein Bad zur Verfügung.
Alle 3 Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte. Die Schlafebene inkl. des Flur (bis auf das geflieste Bad und ein Kinderzimmer) ist mit hellem Buchelaminat ausgestattet. Große Fenster machen alle 3 Zimmer gleichermaßen licht und freundlich.
Das moderne Bad ist erst wenige Jahre alt und präsentiert in ganz in Weiß. Es verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Ein Oberlicht sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Keller befinden sich die üblichen Nutzräume: Der Freizeitraum ist beheizt. Von der Waschküche aus führt eine Kelleraußentreppe in den Garten. Vorratskeller und Heizung vervollständigen das UG.
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert legen auf eine moderne gepflegte Immobilie in kindgerechter, ruhiger Wohnlage.
Die binnen weniger Geh- oder Fahrradminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis erlaubt auch Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
OBJEKT Versetzt gebautes, verklinkertes Reihenmittelhaus mit Vollkeller und schönem Sonnengarten (Westlage)
Ca. 94 m² Wohnfläche:
4 Zimmer, Küche, Wohn-/Essdiele, Bad, Gäste-WC, Flur; große Westterrasse
Baujahr 1973 und folgende Modernisierungen:
1999 - Heizungsanlage erneuert
2000 – 2001
Dach erneuert einschließlich verschieferter Attika
Alle Wasserleitungen erneuert und Elektrik teilerneuert
2004 – Bad komplett erneuert
2000 – 2004 sukzessive
Oberböden (Laminat),
teils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung,
Türen und Zargen im OG,
Gestaltung Treppengeländer
166 m² Westgrundstück
BAUWEISE / BESCHREIBUNG Dieses grundsolide Eigenheim wurde 1973 in bewährter Massivbauweise mit Flachdach und Vollkeller nebst Kellerausgangstreppe errichtet.
Das Einfamilienhaus zeichnet sich aus durch einen zweckmäßigen Grundriss mit optimaler Raumausnutzung.
Im EG betreten Sie zunächst die erst vor wenigen Jahren mit schönem Buchelaminat ausgelegte geräumige Wohndiele.
Von hier aus geht es in den Wohn-/ Essbereich, der sich gartenwärts über die ganze Hausbreite erstreckt. Die leicht abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung zeigt die moderne Ausgestaltung.
Große breite Fenster und die Terrassentür geben den Blick frei auf die mit Bangkirai-Holzdielen gestaltete Sonnenterrasse und weiter in den weitgehend sichtgeschützten Garten. Gleichzeitig lassen sie die Sonne tief in den Raum hinein und machen ihn so einladend hell.
Die rund 16 m² große Terrasse liegt nach Westen. Sträucher und Blumenrabatten säumen den gepflegten Rasen. Der Garten ist rundum eingefriedet.
Zurück im Haus schließt sich die Küche an den Essbereich in der Wohndiele an. Ein Rundbogen verbindet die beiden Bereiche. 2 Fenster sorgen auch hier für optimale Lichtverhältnisse. Das Buchelaminat ist von der Diele aus durchgängig auch in der Küche verlegt worden. Dazu passt der moderne helle Fliesenspiegel mit aparter Einlegearbeit.
Das Gäste-WC vervollständigt das EG. Eine mit Teppich belegte offene Holztreppe führt ins OG.
Neben dem Elternzimmer stehen 2 Kinderzimmer sowie ein Bad zur Verfügung.
Alle 3 Schlafzimmer zeigen ebenmäßige Zuschnitte. Die Schlafebene inkl. des Flur (bis auf das geflieste Bad und ein Kinderzimmer) ist mit hellem Buchelaminat ausgestattet. Große Fenster machen alle 3 Zimmer gleichermaßen licht und freundlich.
Das moderne Bad ist erst wenige Jahre alt und präsentiert in ganz in Weiß. Es verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. Ein Oberlicht sorgt für gute Belichtung und Belüftung.
Im Keller befinden sich die üblichen Nutzräume: Der Freizeitraum ist beheizt. Von der Waschküche aus führt eine Kelleraußentreppe in den Garten. Vorratskeller und Heizung vervollständigen das UG.
Dieses kompakte Eigenheim eignet sich ideal für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern, die Wert legen auf eine moderne gepflegte Immobilie in kindgerechter, ruhiger Wohnlage.
Die binnen weniger Geh- oder Fahrradminuten erreichbare Infrastruktur (Einkauf, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen) runden das Angebot gelungen ab. Das faire Preis-/ Leistungsverhältnis erlaubt auch Ersterwerbern den Einstieg in die eigenen „4-Wände“!
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt - Tel. 02235 - 95 28 95 - steht Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
