Vettweiß-Müddersheim! Uriges Klinker-Fachwerkhaus mit sonnigem Garten und Garage in ländlich-idyllisch ruhiger Wohnlage! Ideale Einsteigerimmobilie für Selbermacher / Handwerker!

ÜBERBLICK Einseitig angebautes Einfamilienfachwerkhaus mit frontseits verklinkerter Fassade

Baujahr vermutlich um 1900, gartenwärtiger jüngerer Erweiterungsbau um 1990

Rund 85 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

ERDGESCHOSS

Wohnzimmer, Wohnküche, Bad und Eingangsbereich mit Diele/Treppenhaus

OBERGESCHOSS

3 Schlafräume und Nebenraum mit Waschgelegenheit, Flur

Im Erdgeschoss weitere Nutzfläche im gartenwärtigen Anbau: Waschküche und Abstellraum

230 m² Areal mit umfriedetem Garten, überwiegend als Rasen angelegt

Garage und Geräteraum (hinter der Garage)

BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Das urige Fachwerkhaus ist bis vor kurzem bewohnt gewesen und kommt seitens der Eigentümer nun altershalber zum Verkauf.

Die langjährigen Eigentümer haben ihr Haus sorgsam gepflegt und unterhalten.

So bietet das Fachwerkhaus weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster (lediglich im Flur/Abstellraum gibt es noch einfachverglaste Fenster) mit Kunststoff-Rollläden bzw. Schlagläden. Die ISO-Fenster wurden 1990 und 1997 erneuert.

Beheizt wird das Eigenheim mittels einer Elektro-Nachtstromspeicherheizung.

Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken, WC und wird durch ein Fenster tagesbelichtet. Die rosé-farbenen Fliesen und das weiße Sanitär entsprechen in Ausführung und Farbstellung nur noch eingeschränkt dem Zeitgeist, sind aber gleichwohl gepflegt und voll funktionsfähig.

Die Oberböden bestehen großteils aus Holzdielen, die derzeit unter Teppichböden „verborgen“ sind. Wände und Decken sind verputzt und tapeziert.

FAZIT Das charmante Fachwerkhäuschen erfordert technische und kosmetische Instandsetzungsarbeiten. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail bestehen alle Voraussetzungen, die eigenen Träume vom gemütlichen Heim mit sonnigem Garten zum Spielen und Toben in ländlich ruhiger Wohnlage zu verwirklichen!

LAGE Dieses Eigenheim befindet sich in ruhiger und ländlicher Umgebung in Vettweiß-Müddersheim.
Kindergarten und eine Grundschule sind vorort vorhanden. Gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche weiterführenden Schulen stehen in der Kreisstadt Düren bzw. in Nörvenich zur Verfügung.
Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Nach Aachen ca. 30, nach Düsseldorf ca. 50 Minuten.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235 – 95 28 95 - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!