Köln-Rodenkirchen! Neuwertiges außergewöhnlich attraktives Penthouse mit üppiger umlaufender Dachterrasse und Garage!

OBJEKT Lichtdurchflutetes schickes 3-Zimmer-Penthouse mit 2 Bädern, üppiger Dachterrasse, großzügiger, teils asymmetrischer Wohnkonzeption, überhohen Räumen, bodentiefen Fenstertüren, exquisiten Parkettböden und edler, im Trend der Zeit liegender Ausstattung!

Baujahr 2003 – neuwertiger Bestzustand!

Das im 4. und letzten Obergeschoss gelegene Penthouse erreichen Sie komfortabel per Lift.

Das Penthouse bietet gem. Teilungserklärung insgesamt 133,41 m², die sich wie folgt verteilen:

Wohnen 37,52 m²
Kochen 8,87 m²
Schlafen 16,44 m²
Arbeiten 10,25 m²
Bad 6,75 m²
Dusche/Gäste-WC 2,98 m²
Abstellen 2,13 m²
Flur 4,94 m²
Diele 4,56 m²
Dachterrasse (77,96 m² zu ½) 38,98 m²

Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz und ein eigener Keller. Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

AUSSTATTUNG Das Penthouse präsentiert sich konsequent durchgestaltet: Das moderne Eicheparkett ist durchgängig in allen Räumen (außer Küche und Bädern) verlegt und sorgt so für ein harmonisches Gesamtbild.

Ein markantes architektonisches Highlight sind die asymmetrisch überhohen Decken, die sich aus der modernen Pultdachkonstruktion des Gebäudes ergeben. Die lichten Deckenhöhen variieren so zwischen 2,70 und knapp 3 Metern.

Küche und beide Sanitärbereiche sind mit weißer Bodenkeramik ausgestattet.

Die moderne schwarz/blaue Lackküche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten sowie die Essbar sind maßgenau dem asymmetrischen Grundriss angepasst und können auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Das in Weiß/Hellgrau gehaltene Bad verfügt über Wanne, Fitness-Regendusche, Hänge-WC und Waschbecken. Eine Lichtkuppel sorgt für angenehm helles Tageslicht. Die zweite Sanitäreinheit präsentiert sich gleichfalls tagesbelichtet als Gäste-Duschbad mit Klarglasdusche, Hänge-WC und Handwaschbecken in den gleichen hellen Farben.

Die bodentiefen Fenstertüren gewähren von allen 3 Wohn- und Schlafräumen aus den Zugang auf die umlaufende Dachterrasse.

Die Dachterrasse begeistert durch ihre stattliche Gesamtgröße von knapp 80 m² und ihre sonnenoptimale Süd-/ Westausrichtung. Genießen Sie einen schönen Fernblick bis zum Kölner Dom!


FENSTER weiß gerahmte bodentiefe Kunststoff-ISO-Fenster; im Bad als elektrisch betriebenes Oberlicht

HEIZUNG Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

WOHNGELD 386,- € mtl. inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltung etc.. Hinzu kommt lediglich noch der Individualstrom.
LAGE Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der am Rhein gelegene historische Ortskern ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der nahe gelegene Forstbotanische Garten.
Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Buslinien verbinden den Ort mit der Kölner Innenstadt.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Petra Wolter steht Ihnen unter Tel. 02235 – 95 28 95 gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung – rufen Sie an!

Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundriss und weiteren Fotos.