Liblar! Gemütliche und sehr helle 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon in einem sehr gepflegten ruhigen Zweifamilienhaus!


OBJEKT Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Leichte Schrägen, die mit hellen Deckenpaneelen verkleidet sind, geben ihr eine charmante Note und bewirken außerdem, dass die nutzbare Grundfläche höher liegt als die nach DIN ausgewiesenen 73,5 m² Wohnfläche.

Sie bietet ein 26 m² großes, geräumiges Wohnzimmer, ein mit gut 14 m² gleichfalls geräumiges Schlafzimmer und ein drittes 11 ½ m² großes (Kinder-) Zimmer. In allen 3 Wohn- und Schlafräumen und im Flur liegt helles, neuwertiges Ahornlaminat.

Die Küche ist derzeit mit einer Einbauküche versehen, die auf Wunsch ohne Ablöse in der Wohnung verbleiben kann.

Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Zusätzlich bietet die Wohnung noch ein separates Gäste-WC, ebenfalls tagesbelichtet.

Vor dem Wohnzimmer streckt sich ein rund 9 m² großer Balkon in sonnenoptimaler Südwestlage!

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz.

Die Kaltmiete beträgt 350,00 € für die Wohnung inkl. Stellplatz.

Die Nebenkosten belaufen sich auf 120,- €.

Der Vermieter legt Wert auf ein solides, dauerhaftes Mietverhältnis. Haustiere sind nicht erlaubt.

LAGE Liblar bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen ebenfalls vor Ort zur Wahl. Auch eine Waldorfschule befindet sich in der Nähe. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet „Kottenforst Ville“ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur ca. 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar (10 Gehminuten entfernt) aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

BEZUG Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Franz Schmidt steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns einfach eine kurze eMail oder rufen Sie uns an unter 02235 - 95 28 95.