Absolut ruhige und gute Wohnlage! Junge, moderne Doppelhaushälfte in exzellentem, neuwertigem Zustand!

OBJEKT Das erst 2000 in bewährter Massivbauweise mit zweischaligem Mauerwerk (Vollklinker) errichtete junge Eigenheim bietet rd. 112 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, die sich wie folgt aufteilen:

EG: lichte Eingangsdiele, großer Wohn-/Essbereich, geräumige Wohnküche, Abstellraum, tagesbelichtetes Gäste-WC und großzügig bemessene Sonnenterrasse in optimaler Westlage (Nachmittagssonne)

DG: Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie luxuriöses Bad und Flur.

Das Haus ist voll unterkellert: Im Souterrain stehen Waschküche, Vorratskeller und ein großer, wohnlich ausgebauter und beheizter Freizeit-/Mehrzweckraum zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine seitlich angebaute Garage mit Durchgangstür nach hinten in den Garten. Letzter liegt sonnenideal nach Westen ausgerichtet und ist weitgehend sichtgeschützt.

BESCHREIBUNG Das Einfamilienhaus zeigt sich sowohl von außen wie auch von innen "wie neu".

Bereits die helle keramischen Bodenfliesen und die weiße Hauseingangstür nebst weiterem Fenster in der Diele vermitteln einen freundlich-einladenden ersten Gesamteindruck. Er setzt sich im ganzen Haus nahtlos fort: Das ganze Erdgeschoss weist die gleiche moderne Bodenkeramik auf, was zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt. Eine Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss sorgt für behaglich warme Füße.

Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich gartenwärtig über die gesamte Breite des Hauses. Breite Fenster und die Terrassentür geben den Blick frei auf die davor liegende Terrasse und weiter in den sichtgeschützten Garten.

Zurück im Haus grenzt die Küche an den Wohn- und Essbereich an. Sie zeigt einen nahezu quadratischen Zuschnitte, der eine optimale Raumausnutzung erlaubt, und - so gewünscht - auch noch Platz für eine Frühstücksecke bietet. Ein gegenüberliegender Vorratsraum bietet viel zweckmäßigen Stauraum und ergänzt die Küche damit sinnvoll.

Das topmoderne Gäste-WC ist raumhoch gefliest und mit einer schicken Bordüre abgesetzt. Ein mit Master-Carrée-Glas versehenes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Eine offene helle Holz-Stahltreppe führt ins Dachgeschoss.

Hier befinden sich Eltern- und 2 Kinderzimmer. Sie zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte und große Fenster, die die Räume sonnenhell machen. Zwei Zimmer haben einwandfreien Teppichboden, im dritten liegt Mosaikparkett.

Ein besonderes Highlight stellt das exquisite Bad dar: Eine formschöne Eck-Whirlpoolwanne, eine verglaste Dusche, Hänge-WC und Handwaschbecken beschreiben die exklusive Ausstattung. Auch hier sorgt ein breites Fenster für angenehm viel Tageslicht. Die weiße Paneeldecke mit integrierten Spots vervollständigt das Bild.

FAZIT Sie finden mit diesem Angebot ein bildhübsches jungens Einfamilienhaus in kinderidealer Ruhigwohnlage, in das Sie ohne weitere Renovierungsmaßnahmen einfach gleich einziehen können.

Der Vermieter legt Wert auf solvente Mieter, die sorgsam mit dem ihnen anvertrauten Mietobjekt umgehen. Ein langfristiges Mietverhältnis wäre dem Vermieter willkommen.

Die Immobilie wird Ende November 2008 bezugsfrei!

IHRE ANSPRECHPARTNER Herr Ralf Anwander und Frau Sybille Gerth stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine kurze Email oder rufen Sie uns an unter Tel. 02235 .- 95 28 95.