Erftstadt-Lechenich! Freistehender verklinkerter Winkelbungalow mit sonnigem sichtgeschütztem Garten und Garage sowie Stellplatz!

OBJEKT Freistehender Winkelbungalow mit frontseitiger Klinker- und gartenseitiger Putzfassade

Vollkeller mit Kellerausgangstreppe; teils tagesbelichtet und wohnlich ausgebaut

Rund 101 m² ebenerdige Wohnfläche:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Eltern- und 2 Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC sowie großzügige Sonnenterrasse

Zusätzlich gut 96 m² Nutzfläche im Souterrain, u.a. mit einem tagesbelichteten, beheizten und wohnlich ausgebauten Freizeit-/Gästezimmer und zusätzlichem Duschbad

Baujahr 1969/70 – weitreichende technische Modernisierungsmaßnahmen, u.a.

1999 - komplett erneuerte weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden und elegante weiße Haustür mit Glaseinatz

2002 – erneuertes Flachdach mit verschieferter Attika

2002 – erneuerte Ölzentralheizung

2002 – vom Gartenbaufachbetrieb neu gestaltete Terrassen- und Gartenanlage

Insgesamt toppgepflegter Unterhaltungszustand!

502 m² umfriedetes Sonnengrundstück, erst vor wenigen Jahren aufwändig neu gestaltet und weitestgehend sichtgeschützt

Garage mit elektrisch gesteuertem, weißem Kassettentor

Garten-/Gerätehaus


FAZIT Das bestens gepflegte Einfamilienhaus spricht mit seinem Platz- und Raumangebot idealerweise Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern an. Mit dem barrierefreien erdgeschossigen Wohnkonzept eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.

HEIZUNG Ölzentralheizung (Fröling) mit 4.000 Liter Öltank
dezentrale Warmwasseraufbereitung

FENSTER Weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überwiegend mit elektrisch betriebenen Rollläden

LAGE Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen beschreiben die hervorragende örtliche Infrastruktur. Nach Köln fährt man ca. 20 - 25 Minuten mit dem Auto. Im Nachbarort Liblar sorgt ein Bundesbahnanschluss für pendlerideale Verbindungen nach Köln.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Sybille Gerth steht Ihnen unter Tel. 02235 - 95 28 95 gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen auch gern ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Einzelraummaßen.