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Junges Einfamilienmittelhaus
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53881 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 275 m² |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 2 |
| Baujahr | 2000 |
Euskirchen! Bildschönes junges Einfamilienmittelhaus mit eingefriedetem Sonnengarten, Garage und Stellplatz!
OBJEKT Hell verputztes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach sowie Garage nebst Stellplatz.
Baujahr 2000 – absolut neuwertiger Zustand!
Rund 120 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
Im verbleibenden Dachgeschoss noch Nutzfläche/Speicher
Garage mit weißem Tor und zwei Stellplätzen vor der Garage
275 m² Gesamtareal mit überwiegend als Rasen angelegtem Sonnengarten, rundum eingefriedet und mit einem Holzgartenhaus versehen.
BESCHREIBUNG Dieses schicke und moderne Eigenheim wurde erst 2000 in massiver Bauweise als mittleres Haus einer Dreierhausgruppe errichtet. Es bietet 2 Vollgeschosse (dadurch im Obergeschoss keinerlei Schrägen!) und ein teilweise ausgebautes Satteldach errichtet.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer stattlichen Größe und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist offen in den Wohn-/Essbereich integriert, sodass eine helle freundliche und großzügige Gesamtfläche von über 40 m² entstanden ist.
Gartenwärts bodentiefe Fenster-/türen lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die hell geflieste Terrasse und weiter in den sonnigen Garten.
Die mit etwa 18 m² großzügig bemessene Terrasse ist beidseits zu den Nachbarn sichtgeschützt und geht nahtlos über auf die gepflegte Rasenfläche. Der Garten ist rundum eingefriedet und bietet „am Ende“ ein Holzgartenhaus, welches Gartengeräte etc. „versteckt“.
Zurück ins Haus:
Der tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum liegt praktischerweise direkt neben der Eingangstür.Schlussendlich vervollständigt ein modernes, in Weiß/Beige gehaltenes Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken das Erdgeschoss.
Die massive und mit hellen Fliesen belegte Treppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt ein Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen, die Ihre Einrichtungswünsche beeinträchtigen könnten.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über weißes Sanitär: Badewanne, separate verglaste Dusche, Hänge-WC mit Vorwandinstallation und Waschbecken. Es ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die bereits beschriebene hell geflieste Massivtreppe setzt sich auch ins Dachgeschoss fort.
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio, welches von den derzeitigen Eigentümern als (viertes) Schlafzimmer genutzt wird. Im verbleibenden Speicher gibt es sinnvolle Staufläch; hier ist auch die Gastherme untergebracht.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot gelungen ab.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit witterungsgeführter Steuerung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit bis zu 3 Kindern, die junges und modernes Wohnen in einem familienfreundlich ruhigen, reinen Anliegersträßchen zu einem wirklich günstigen Preis suchen.
LAGE Euskirchen hat ca. 55.000 Einwohner und ist als Kreisstadt Zentrum einer ganzen Region. Ihr besonderes Gepräge erhält die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und ihrem modernen Einkaufs-Stadt-Charakter. Teile der alten Stadtmauer sowie drei der Türme, die früher zur Stadtbefestigung gehörten, stehen Seite an Seite mit moderner Architektur.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Das Euskirchener City-Forum, das ehemalige Bürgerhaus, die (neue) "gute Stube" im Herzen der Kreisstadt, mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab.
Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft auch Nichtmotorisierten die gewünschte Mobilität.
Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die vermittelnde Lage zwischen der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Jedoch ist auch Euskirchen selbst landschaftlich reizvoll. Zur Kreisstadt gehören 21 Ortsteile, die im Gegensatz zur Kernstadt noch weitgehend ländlich geprägt sind. Schöne Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbach- und die Madbachtalsperre zieht nicht nur erholungsuchende Euskirchener, sondern auch Besucher von weit her an.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
OBJEKT Hell verputztes Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach sowie Garage nebst Stellplatz.
Baujahr 2000 – absolut neuwertiger Zustand!
Rund 120 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und geflieste TerrasseOBERGESCHOSS
Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und gemeinsamer FlurDACHGESCHOSS
Arbeits-/Gästezimmer und FlurIm verbleibenden Dachgeschoss noch Nutzfläche/Speicher
Garage mit weißem Tor und zwei Stellplätzen vor der Garage
275 m² Gesamtareal mit überwiegend als Rasen angelegtem Sonnengarten, rundum eingefriedet und mit einem Holzgartenhaus versehen.
BESCHREIBUNG Dieses schicke und moderne Eigenheim wurde erst 2000 in massiver Bauweise als mittleres Haus einer Dreierhausgruppe errichtet. Es bietet 2 Vollgeschosse (dadurch im Obergeschoss keinerlei Schrägen!) und ein teilweise ausgebautes Satteldach errichtet.
Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich mit einer stattlichen Größe und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Küche ist offen in den Wohn-/Essbereich integriert, sodass eine helle freundliche und großzügige Gesamtfläche von über 40 m² entstanden ist.
Gartenwärts bodentiefe Fenster-/türen lassen viel Licht und Sonne einfallen und geben gleichzeitig den Blick frei auf die hell geflieste Terrasse und weiter in den sonnigen Garten.
Die mit etwa 18 m² großzügig bemessene Terrasse ist beidseits zu den Nachbarn sichtgeschützt und geht nahtlos über auf die gepflegte Rasenfläche. Der Garten ist rundum eingefriedet und bietet „am Ende“ ein Holzgartenhaus, welches Gartengeräte etc. „versteckt“.
Zurück ins Haus:
Der tagesbelichtete Hauswirtschaftsraum liegt praktischerweise direkt neben der Eingangstür.Schlussendlich vervollständigt ein modernes, in Weiß/Beige gehaltenes Gäste-WC mit Hänge-WC und Handwaschbecken das Erdgeschoss.
Die massive und mit hellen Fliesen belegte Treppe führt ins Obergeschoss. Es beherbergt ein Eltern- und 2 Kinderzimmer sowie das Bad.
Alle 3 Schlafräume zeichnen sich aus durch ebenmäßige Zuschnitte. Aufgrund der zweigeschossigen Bauweise gibt es keine Schrägen, die Ihre Einrichtungswünsche beeinträchtigen könnten.
Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über weißes Sanitär: Badewanne, separate verglaste Dusche, Hänge-WC mit Vorwandinstallation und Waschbecken. Es ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Die bereits beschriebene hell geflieste Massivtreppe setzt sich auch ins Dachgeschoss fort.
Hier befindet sich ein gemütliches Dachstudio, welches von den derzeitigen Eigentümern als (viertes) Schlafzimmer genutzt wird. Im verbleibenden Speicher gibt es sinnvolle Staufläch; hier ist auch die Gastherme untergebracht.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot gelungen ab.
FENSTER weiß gerahmte Kunststoff-ISO-Fenster, überall mit Rollläden
HEIZUNG Gaszentralheizung mit witterungsgeführter Steuerung
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
FAZIT Zusammenfassend bietet dieses attraktive und geräumige Einfamilienhaus beste Voraussetzungen sowohl für Paare wie auch für Familien mit bis zu 3 Kindern, die junges und modernes Wohnen in einem familienfreundlich ruhigen, reinen Anliegersträßchen zu einem wirklich günstigen Preis suchen.
LAGE Euskirchen hat ca. 55.000 Einwohner und ist als Kreisstadt Zentrum einer ganzen Region. Ihr besonderes Gepräge erhält die Stadt durch die Mischung aus noch erhaltener Historie und ihrem modernen Einkaufs-Stadt-Charakter. Teile der alten Stadtmauer sowie drei der Türme, die früher zur Stadtbefestigung gehörten, stehen Seite an Seite mit moderner Architektur.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Das Euskirchener City-Forum, das ehemalige Bürgerhaus, die (neue) "gute Stube" im Herzen der Kreisstadt, mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab.
Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft auch Nichtmotorisierten die gewünschte Mobilität.
Als Wohnort erhält die Kreisstadt ihren Reiz durch die vermittelnde Lage zwischen der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Jedoch ist auch Euskirchen selbst landschaftlich reizvoll. Zur Kreisstadt gehören 21 Ortsteile, die im Gegensatz zur Kernstadt noch weitgehend ländlich geprägt sind. Schöne Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbach- und die Madbachtalsperre zieht nicht nur erholungsuchende Euskirchener, sondern auch Besucher von weit her an.
BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung – rufen Sie an oder senden Sie uns eine kurze Email!
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