Sehr ruhige und gute, gesuchte Wohnlage in Lechenich! Gut geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und großer Sonnenterrasse!


BAUWEISE/AUSSTATTUNG Das solide kleine Mehrfamilienhaus hat nur insgesamt 7 Wohneinheiten.

Schon das mit hellem Terrazzo belegte und üppig tagesbelichtete Treppenhaus zeigt den tadellosen Pflegezustand, den die ruhigen Bewohner des Hauses sorgfältig bewahren.

BESCHREIBUNG Zunächst betritt der Besucher die geräumige, mit Parkett ausgelegte Eingangsdiele. Ein Einbauschrank bietet viel Platz für Vielerlei.
Die Diele führt geradeaus weiter in den großzügigen Wohnbereich. Hier liegt ebenfalls gepflegtes Parkett.
Vor dem Wohnzimmer befindet sich der in optimaler Sonnenausrichtung gelegene Westbalkon mit Markise.

Das ebenmäßig geschnittene Elternschlafzimmer bietet ein breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche. Es verfügt über einen Austritt auf die große Ostterrasse. Die Terrassentür sowie das große Fenster machen diesen Raum licht und hell.

Das Kinderzimmer liegt ebenfalls zum Garten hin. Es weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf.

Die Küche bietet mit ihrer Größe und dem ebenmäßigen Zuschnitt gut Platz für eine Essgruppe. Zwei Fenster belichten die Küche üppig.

Das gerade erst (2009!) komplett neu gestaltete Badezimmer zeigt sich in moderner, heller Ausstattung. Es verfügt über eine übergroße Glasdusche, Waschbecken, Hänge-WC und einen formschönen Handtuch-Heizkörper. Elegante Wand- und Bodenfliesen vervollständigen die attraktive Ausstattung. Ein Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Des Weiteren steht eine Wasch-/Trockenküche zur gemeinschaftlichen Benutzung bereit.

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in das gute Miteinander der ruhigen Hausgemeinschaft einzufügen.

OPTION Auf Wunsch kann eine Garage für 40,- € monatlich angemietet werden. Sie steht links am Haus. Sie führt durch eine rückwärtige Tür in den mit Rasen angelegten und von Sträuchern und Bäumen sichtgeschützten Garten. So bietet es sich bspw. an, seine Sonnenliege in der Garage unterstellen und an schönen Sommertagen einfach auf den zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbaren Garten zu rollen und sein Sonnenbad zu genießen.

FAZIT Wenn Sie in ruhiger Umgebung eine gepflegte Wohnung suchen, die sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind eignet, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung unbedingt anschauen. Die hervorragende Infrastruktur, großteils gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.

LAGE Das Haus befindet sich in gesuchter ruhiger Lage in einem reinen Wohnviertel. Lechenich bietet alle Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen stehen vorort zur Wahl. Sie sind alle gut zu Fuß oder Rad zu erreichen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61 / A1) ist nur 2 km entfernt. Vom Bahnhof Liblar aus bestehen für Berufspendler nach Köln ideale Verbindungen.

IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN Frau Nadine Köllejan und Frau Carmen Weingärtner- Tel. 02235 - 95 28 95 - stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!