Erftstadt-Lechenich! Alteingesessene Autowerkstatt in optimaler Gewerbelage!


KURZBESCHREIBUNG Die Gewerbeimmobilie wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise mit Flachdach errichtet.

Die Immobilie eignet sich optimal für alle Arten der KFZ-Reparatur und –Elektrik.

Die Flächenaufteilung präsentiert sich derzeit wie folgt:

ca. 300 m² Autowerkstatt mit Nebenräumen

ca. 30 m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche

etwa 10 Stellplätze auf dem Grundstück.

1.972 m² Gesamtareal in guter, ansprechender Lage im Gewerbegebiet mit gepflegtem Umfeld.

AUSSTATTUNG (auszugsweise) Die Immobilie befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

großflächige Fensterfronten im Verkaufsraum
komplette KFZ-Werkstattausstattung inklusive:
2 PKW-Hebebühnen
Bremsprüfanlage
Absauganlage
5 Bodenanschlüsse mit Schlauchanlage
kompletter Werkstattbestand (z. B. Diagnosegeräte usw.)
Flüssiggasheizung
tagesbelichtete Sanitärbereiche, jeweils für Damen und Herren getrennt

EIGNUNG Die Immobilie eignet sich hervorragend als Autowerkstatt bzw. eine Auto-Tuning-Firma oder Autoelektrik (bisher Bosch-Dienst). Sie befindet sich in einem Gewerbegebiet der Kategorie „G2“. Hierzu beraten wir Sie gern eingehend im persönlichen Gespräch.

LAGE Am Ortseingang von Erftstadt-Lechenich gelegen mit günstiger Autobahnanbindung (A1 / A61- Anschlussstelle ca. 2 km entfernt).
Öffentliche Verkehrsmittel: Busanbindung ca. 5 Gehminuten entfernt, Bundesbahnanschluss mit pendleridealen Verbindungen nach Köln ab Erftstadt-Liblar, ca. 8 km entfernt.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr Franz Schmidt steht Ihnen unter Telefon 02235 – 95 28 95 gern für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen sie an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!