Mechernich! Zentrumsnahe und gleichzeitig sehr ruhige, gewachsene Wohnlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten!


KURZBESCHREIBUNG ( 465 m² Grundstück
Hell verputztes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit
ausgebautem Satteldach und Vollkeller
Garage
( derzeit ca. 112 m² Innenwohnfläche in EG und OG
(ohne Terrassen- und Balkonanteil und ohne ausgebautes Dachstübchen!)
( Baujahr 1958

RAUMAUFTEILUNG ( Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer,
Wohnküche, Bad/Hauswirtschaft, Gäste-WC und Diele;
( Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad, Balkon und Flur
( Dachgeschoss mit gemütlichem Dachstübchen (bisher als Jugendzimmer genutzt)

TECHNISCHE ECKDATEN ( einfachverglaste Holz-Fenster
( Rollläden
Gaseinzelöfen
Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät

BEZUG Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.

FAZIT Dieses Haus eignet sich optimal für handwerklich Begabte, die ein älteres Eigenheim in gewachsener, zentrumsnaher und gleichzeitig ruhiger Wohnlage Mechernichs zu einem günstigen Einsteigerpreis suchen!
Ebenso attraktiv eröffnet sich die Möglichkeit, die bestehende Bausubstanz durch An-/ oder Umbau konzeptionell auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen (Hinweis: Hierzu ist eine Baugenehmigung erforderlich). Die zur Orientierung heranzuziehende Nachbarbebauung zeigt vielseitige Perspektiven auf.
LAGE Mechernich - „Tor zur Eifel“! Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt.
Die zu verkaufende Immobilie befindet sich im Hauptort Mechernich, der ca. 6600 Einwohner zählt. Vorort gibt es ein Schulzentrum mit allen Schulformen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie Gymnasium), mehrere Kindergärten und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Bundesautobahn 1, Abfahrt Mechernich, Bahnhof an der Eisenbahnstrecke Köln-Trier-Gerolstein..

IHRE ANSPRECHPARTNER Frau Sybille Gerth und Frau Heike Jorzig stehen Ihnen für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gern zur Verfügung – rufen Sie an. Sie erreichen uns unter Tel.02235 – 95 28 95.