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Kerpen! 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss, Sonnenbalkon in zentrumsnaher Wohnlage! (CA 4684)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 3.5 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 1960 |
Kerpen! 3-Zimmer-Wohnung mit gelungenem Grundriss, Sonnenbalkon in zentrumsnaher Wohnlage! (CA 4684)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen könne, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sofort Bezugsfrei!
Baujahr: 1960
+ Stellplatz für 40 € zusätzlich im Monat
Wohnung im Hochparterre mit optimaler Aufteilung, breitem Südwest-Balkon in zentraler Wohnlage von Kerpen.
ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.
+ eigener Kellerraum mit Badewanne, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 als solides, massives Haus in heller Optik erbaut. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit einem ebenmäßigen Zuschnitt aus.
Der geräumige Eingangsbereich ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt und führt in die angrenzenden Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine fast raumbreite Fensteranlage und bietet einen schönen Blick auf den überdachten, südwest ausgerichteten Balkon. Dieser lädt sowohl zum sonnigen Brunch als auch zu schönen Grillabenden ein.
Die Küche ist vom Esszimmer aus zu begehen und verfügt über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche rundet das Mietangebot perfekt ab!
Die beiden ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer werden von großen Fensterflächen mit viel Licht versorgt und sind zum Innenhof gelegen. Beide Räume bieten Platz für einen Kleiderschrank.
Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, weißen Fliesen und dunklen Bodenfliesen. Ein Waschtisch, eine Walk-In Dusche und ein Waschmaschinenanschluss beschreiben die Ausstattung. Ein separates WC in gleicher Farbgebung rundet das Mietangebot ab.
Zahlreiche große Fenster ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen Kellerraum mit Badewanne sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
Diese gepflegte Wohnung hat zwei Schlafzimmer und richtet sich damit optimal an Paare und kleine Familien, die Wert legen auf Wohnen in zentrumsnaher Lage von Euskirchen.
weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
Nach Absprache
Der Vermieter legt Wert auf Mieter die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Heizung 1992
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 144,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt am: 17.07.2027
Gültig bis: 17.07.2034
Kerpen zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Kerpen ist das pulsierende Zentrum inmitten der Stadtteile Horrem und Sindorf. Es bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge.
Kerpen bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Kinder ist bestens gesorgt: Kerpen bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen könne, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Sofort Bezugsfrei!
Baujahr: 1960
+ Stellplatz für 40 € zusätzlich im Monat
Wohnung im Hochparterre mit optimaler Aufteilung, breitem Südwest-Balkon in zentraler Wohnlage von Kerpen.
ca. 72 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.
+ eigener Kellerraum mit Badewanne, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
BESCHREIBUNG
Das Mehrfamilienhaus wurde 1960 als solides, massives Haus in heller Optik erbaut. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss und helle Räume mit einem ebenmäßigen Zuschnitt aus.
Der geräumige Eingangsbereich ist mit einem hellen Fliesenboden ausgelegt und führt in die angrenzenden Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine fast raumbreite Fensteranlage und bietet einen schönen Blick auf den überdachten, südwest ausgerichteten Balkon. Dieser lädt sowohl zum sonnigen Brunch als auch zu schönen Grillabenden ein.
Die Küche ist vom Esszimmer aus zu begehen und verfügt über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche rundet das Mietangebot perfekt ab!
Die beiden ebenmäßig geschnittenen Schlafzimmer werden von großen Fensterflächen mit viel Licht versorgt und sind zum Innenhof gelegen. Beide Räume bieten Platz für einen Kleiderschrank.
Das tagesbelichtete Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, weißen Fliesen und dunklen Bodenfliesen. Ein Waschtisch, eine Walk-In Dusche und ein Waschmaschinenanschluss beschreiben die Ausstattung. Ein separates WC in gleicher Farbgebung rundet das Mietangebot ab.
Zahlreiche große Fenster ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.
Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen Kellerraum mit Badewanne sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.
FAZIT
Diese gepflegte Wohnung hat zwei Schlafzimmer und richtet sich damit optimal an Paare und kleine Familien, die Wert legen auf Wohnen in zentrumsnaher Lage von Euskirchen.
FENSTER
weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
BEZUG
Nach Absprache
SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf Mieter die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Heizung 1992
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 144,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausgestellt am: 17.07.2027
Gültig bis: 17.07.2034
LAGE
Kerpen zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Kerpen ist das pulsierende Zentrum inmitten der Stadtteile Horrem und Sindorf. Es bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge.
Kerpen bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Kinder ist bestens gesorgt: Kerpen bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen.
Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
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