Erftstadt-Lechenich! 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenloggia in zentraler Wohnlage! (CA 4653)

Erftstadt-Lechenich! 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenloggia in zentraler Wohnlage! (CA 4653)
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,

bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.


IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment! Freundlich-hell und mit traumhaften Ausblick ins Grüne von der sonnenoptimal nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia!

Baujahr 1974

ca. 50 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn- /Schlafzimmer, Küche, Bad und Sonnenloggia

BESCHREIBUNG

Das 3-Parteienhaus ist ein rundum bestens gepflegtes und fortlaufend instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Die Mietwohnung ist frisch renoviert und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes Raumangebot.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung.
Durch einen großzügigen Zuschnitt mit vielseitigen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten überzeugt das Wohn-/ Schlafzimmer, welches das Zentrum der Wohnung darstellt.
Der helle Vinylboden in Holzoptik und die weißen Wände und Decken werden von großen Fensterflächen und der Balkontür gelungen in Szene gesetzt.
Die dem Wohn-/ Schlafzimmer vorgelagerte Loggia liefert neben reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgarnitur, zudem einen traumhaft idyllischen Blick ins Grüne bei optimaler Süd-West-Ausrichtung.
Die Küche bietet viel Stau-/ und Arbeitsfläche. Ein üppiges Fenster sorgt hier für die richtige Belichtung und Belüftung.
Abgerundet wird die Wohnung durch das Badezimmer. Es präsentiert sich deckenhoch mit hellblauen Wandfliesen und einer grauen Bodenkeramik. Ein WC, ein Waschtisch sowie eine Dusche beschreiben die übrige Ausstattung.

FAZIT

Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment eignet sich ideal für Singles, die Wert legen auf gutes, transparentes Wohnen.




HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Ölheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Gebäude/Heizung: 1974/2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 27.03.2034

FENSTER

doppelverglaste Kunststoff-Fenster (braun)

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 120,- Euro inkl. Heizkosten.

BEZUG

Die Wohnung ist frisch renoviert und bezugsfrei.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft einzufügen.

LAGE

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.



IHRE ANPRECHPARTNERIN

Interesse? Frau Charlotte van As steht Ihnen unter anfrage@zeitundwert.de gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.