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Kerpen-Türnich! Familienfreundliches Wohnen mit besonderem Flair! Moderne 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit viel Platz! Zwei Bäder und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss! (SN 4628)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 4.5 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1897 |
Kerpen-Türnich! Familienfreundliches Wohnen mit besonderem Flair! Moderne 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit viel Platz! Zwei Bäder und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss! (SN 4628)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per e-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Außergewöhnliches Unikat! Moderne und hervorragend gepflegte 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit viel Platz für die ganze Familie! Gelungene, stilvolle Raumaufteilung, zwei Bäder und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Gute Wohnlage nahe dem Schlosspark in Kerpen-Türnich.
Baujahr: 1897 / modernisiert
+ gelegen im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines historischen 3-Parteienhauses mit äußerst gepflegtem Gesamtzustand
ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer mit En Suite-Bad, 2 Kinder-/ Gästezimmer, Homeoffice, Kinderbad und Gäste-WC
+ ca. 60 m² weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
+ (optional) ein weiterer Raum zusätzlich zur Wohnung
Über das geschmackvolle und breite Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, welche sich durch die vor einigen Jahren erfolgten Modernisierungen / Sanierungen exquisit und top-modern präsentiert.
Viele großflächige Fenster und helle Ausstattungsmerkmalen verleihen ein charmantes Wohnambiente.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder, welche nicht nur halb hoch mit mediterranen Kacheln gefliest wurde und viel Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet, sondern die Wohnung auch optisch gelungen in zwei Bereiche aufteilt.
Zum einen in den modernen Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/ Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit En Suite-Bad und Gäste-WC und zum anderen in einen separaten, gepflegten Schlaftrakt (ideal als Kinder- oder Teenagerbereich) mit einem Vorraum (oder zweitem Wohnzimmer), zwei Schlafräumen und einem Badezimmer.
Das durch seine außergewöhnliche Größe überzeugende Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich durchgängig mit hellen, großformatigen Bodenfliesen und unterlegter Fußbodenheizung. Dank des großzügigen Zuschnittes bietet sich hier die Möglichkeit der optischen Gliederung von Wohn- und Essbereich und zudem viel Platz für kreative Möblierungsideen.
Offengelegte und optisch ansprechend aufbereitete Sicht-/ Stützbalken und die überhohen Decken des Raumes unterstreichen die individuelle Note. Die großen und zahlreichen Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht hinein und setzen das offene Wohnkonzept in das richtige Licht.
Die offene Küche mit freistehender Kücheninsel integriert sich hervorragend in das Raumensemble. Vermieterseits wird die vorhandene, gepflegte Einbauküche kostenfrei als Leihgabe zur Verfügung gestellt.
Das Elternschlafzimmer präsentiert sich ebenfalls durch eine gelungene Größe für eine individuelle Möblierung sowie große Fensterflächen. Der dunkle Laminatboden setzt einen gekonnten Kontrast zu den auch hier freigelegten, hellen Sichtbalken.
Direkt angrenzend befindet sich das erneuerte und eindrucksvolle En Suite-Badezimmer. Es ist ausgesprochen geräumig und zeigt sich mit dunklen, großformatigen Bodenfliesen und zum Teil deckenhoch gefliesten, cremefarbenen Wandkacheln.
Als besondere Highlights gelten die große Badewanne und eine bodentiefe, breite Walk-In-Regenwalddusche.
Ein extrabreiter Waschtisch, Hänge-WC, Bidet, eine Handtuchheizung sowie der Waschmaschinenanschluss beschreiben die restliche Ausstattung.
Der Hauptwohnbereich wird abgerundet durch ein separates Gäste-WC, welches sich vollständig hell und modern gestaltet zeigt. Es ist versehen mit einem Hänge-WC und einem schicken Waschtisch.
Auf der anderen Seite der Diele befindet sich der separate Schlaftrakt oder Kinderbereich.
Dieser wurde durchgängig mit hellem Laminatboden versehen.
Über nur wenige Stufen gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum, welcher sich ideal als zweites Wohnzimmer oder ähnliches eignet.
Von hier aus geht es weiter in zwei nahezu gleichgroße und ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer. Diese bieten, auf Grund ihres Zuschnittes, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder als geräumige begehbare Ankleide.
Das zweite Badezimmer ist überwiegend in Weiß gehalten. Deckenhoch gefliest und mit schickem Vinyl-Boden in Holzoptik, zeigt es sich sehr ansprechend. Zwei Fenster sorgen für die richtige Belichtung und Belüftung. Ein Doppelwaschtisch, ein Hänge-WC und eine Dusche beschreiben die übrige Ausstattung.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich zudem weitere sinnvolle Nutzfläche, bestehend aus einem Hobbyraum, einer weiteren Office-Möglichkeit und einer Abstellkammer. Dieser Bereich kann alternativ selbstverständlich auch als praktische Lagerfläche genutzt werden.
Optional gibt es gegenüber der Wohnung noch einen weiteren, über eine Wendeltreppe zu begehenden Raum. Dieser ist in der Vergangenheit als separates Hundebadezimmer oder weiterer Stauraum genutzt worden und kann auf Wunsch nach Vereinbarung mit angemietet werden.
Der Raum überzeugt mit einer überhohen Zimmerdecke, großen Fenstern und einem Zugang auf die Außentreppe.
Abgerundet wird das Mietangebot durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder hinter dem Haus sowie mehrere Stellplätze für Ihren Pkw.
Zudem ist die Wohnung aber auch für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf geeignet, welche Interesse an exklusivem Wohnen mit hochwertiger Ausstattung haben. Auch die Aufteilung von Wohn- und Arbeitsbereich kann hierdurch geschaffen werden.
Sie möchten sich vorab einen guten ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage: www.zeitundwert.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen virtuellen 360°-Rundgang anzuschauen.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2001
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 09.08.2031
Der Stadtteil Türnich bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar), Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen (in Kerpen).
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Die unmittelbare Nähe zum Türnicher Schloss mit seinen idyllischen umlaufenden Parkanlagen laden zu herrlichen Spaziergängen ein.
In die beliebte Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur 3 Minuten entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne jeder Zeit zur Verfügung! Schrieben Sie uns eine Mail an: anfrage@zeitundwert.de
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per e-Mail an anfrage@zeitundwert.de - bitte sehen Sie von zusätzlichen Anrufen ab.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Außergewöhnliches Unikat! Moderne und hervorragend gepflegte 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit viel Platz für die ganze Familie! Gelungene, stilvolle Raumaufteilung, zwei Bäder und zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Gute Wohnlage nahe dem Schlosspark in Kerpen-Türnich.
Baujahr: 1897 / modernisiert
+ gelegen im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines historischen 3-Parteienhauses mit äußerst gepflegtem Gesamtzustand
ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, Elternschlafzimmer mit En Suite-Bad, 2 Kinder-/ Gästezimmer, Homeoffice, Kinderbad und Gäste-WC
+ ca. 60 m² weitere Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
+ (optional) ein weiterer Raum zusätzlich zur Wohnung
BESCHREIBUNG
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines imposanten, 1897 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes mit Satteldach, welches in der Vergangenheit als alte Schule fungierte. Die individuelle und vollständig verklinkerte Fassade sowie die darauf abgestimmte, eindrucksvolle rote Haustür, geben einen gelungene erste Visitenkarte ab.Über das geschmackvolle und breite Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, welche sich durch die vor einigen Jahren erfolgten Modernisierungen / Sanierungen exquisit und top-modern präsentiert.
Viele großflächige Fenster und helle Ausstattungsmerkmalen verleihen ein charmantes Wohnambiente.
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich zunächst in der üppigen Diele wieder, welche nicht nur halb hoch mit mediterranen Kacheln gefliest wurde und viel Platz für eine sinnvolle Garderobe bietet, sondern die Wohnung auch optisch gelungen in zwei Bereiche aufteilt.
Zum einen in den modernen Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohn-/ Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer mit En Suite-Bad und Gäste-WC und zum anderen in einen separaten, gepflegten Schlaftrakt (ideal als Kinder- oder Teenagerbereich) mit einem Vorraum (oder zweitem Wohnzimmer), zwei Schlafräumen und einem Badezimmer.
Das durch seine außergewöhnliche Größe überzeugende Wohn-/ Esszimmer präsentiert sich durchgängig mit hellen, großformatigen Bodenfliesen und unterlegter Fußbodenheizung. Dank des großzügigen Zuschnittes bietet sich hier die Möglichkeit der optischen Gliederung von Wohn- und Essbereich und zudem viel Platz für kreative Möblierungsideen.
Offengelegte und optisch ansprechend aufbereitete Sicht-/ Stützbalken und die überhohen Decken des Raumes unterstreichen die individuelle Note. Die großen und zahlreichen Fensterflächen lassen viel Sonnenlicht hinein und setzen das offene Wohnkonzept in das richtige Licht.
Die offene Küche mit freistehender Kücheninsel integriert sich hervorragend in das Raumensemble. Vermieterseits wird die vorhandene, gepflegte Einbauküche kostenfrei als Leihgabe zur Verfügung gestellt.
Das Elternschlafzimmer präsentiert sich ebenfalls durch eine gelungene Größe für eine individuelle Möblierung sowie große Fensterflächen. Der dunkle Laminatboden setzt einen gekonnten Kontrast zu den auch hier freigelegten, hellen Sichtbalken.
Direkt angrenzend befindet sich das erneuerte und eindrucksvolle En Suite-Badezimmer. Es ist ausgesprochen geräumig und zeigt sich mit dunklen, großformatigen Bodenfliesen und zum Teil deckenhoch gefliesten, cremefarbenen Wandkacheln.
Als besondere Highlights gelten die große Badewanne und eine bodentiefe, breite Walk-In-Regenwalddusche.
Ein extrabreiter Waschtisch, Hänge-WC, Bidet, eine Handtuchheizung sowie der Waschmaschinenanschluss beschreiben die restliche Ausstattung.
Der Hauptwohnbereich wird abgerundet durch ein separates Gäste-WC, welches sich vollständig hell und modern gestaltet zeigt. Es ist versehen mit einem Hänge-WC und einem schicken Waschtisch.
Auf der anderen Seite der Diele befindet sich der separate Schlaftrakt oder Kinderbereich.
Dieser wurde durchgängig mit hellem Laminatboden versehen.
Über nur wenige Stufen gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum, welcher sich ideal als zweites Wohnzimmer oder ähnliches eignet.
Von hier aus geht es weiter in zwei nahezu gleichgroße und ebenmäßig geschnittene Schlafzimmer. Diese bieten, auf Grund ihres Zuschnittes, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich sowohl als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder als geräumige begehbare Ankleide.
Das zweite Badezimmer ist überwiegend in Weiß gehalten. Deckenhoch gefliest und mit schickem Vinyl-Boden in Holzoptik, zeigt es sich sehr ansprechend. Zwei Fenster sorgen für die richtige Belichtung und Belüftung. Ein Doppelwaschtisch, ein Hänge-WC und eine Dusche beschreiben die übrige Ausstattung.
Im ausgebauten Dachgeschoss findet sich zudem weitere sinnvolle Nutzfläche, bestehend aus einem Hobbyraum, einer weiteren Office-Möglichkeit und einer Abstellkammer. Dieser Bereich kann alternativ selbstverständlich auch als praktische Lagerfläche genutzt werden.
Optional gibt es gegenüber der Wohnung noch einen weiteren, über eine Wendeltreppe zu begehenden Raum. Dieser ist in der Vergangenheit als separates Hundebadezimmer oder weiterer Stauraum genutzt worden und kann auf Wunsch nach Vereinbarung mit angemietet werden.
Der Raum überzeugt mit einer überhohen Zimmerdecke, großen Fenstern und einem Zugang auf die Außentreppe.
Abgerundet wird das Mietangebot durch eine überdachte Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrräder hinter dem Haus sowie mehrere Stellplätze für Ihren Pkw.
FAZIT
Dieses außergewöhnliche Mietangebot richtet sich in erster Linie an Familien mit bis zu zwei Kindern. Auf Grund der gelungenen Raumaufteilung bietet sich die Möglichkeit von einem separaten Kinder-/ Teenagerbereich, welches sich als wahrer Traum für die ganze Familie darstellt.Zudem ist die Wohnung aber auch für Paare oder Singles mit viel Platzbedarf geeignet, welche Interesse an exklusivem Wohnen mit hochwertiger Ausstattung haben. Auch die Aufteilung von Wohn- und Arbeitsbereich kann hierdurch geschaffen werden.
Sie möchten sich vorab einen guten ersten Eindruck machen? Auf unserer Homepage: www.zeitundwert.de bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich einen virtuellen 360°-Rundgang anzuschauen.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 225,- Euro exkl. der Heizkosten.BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 bezugsfrei.FENSTER
überwiegend weiße Kunststoff-ISO-Fenster / vereinzelte Holz-ISO-FensterHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gas-zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2001
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 127,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 09.08.2031
LAGE
Das Haus befindet sich in einem guten, gewachsenen Wohnlage von Kerpen-Türnich.Der Stadtteil Türnich bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar), Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen (in Kerpen).
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Die unmittelbare Nähe zum Türnicher Schloss mit seinen idyllischen umlaufenden Parkanlagen laden zu herrlichen Spaziergängen ein.
In die beliebte Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur 3 Minuten entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gerne jeder Zeit zur Verfügung! Schrieben Sie uns eine Mail an: anfrage@zeitundwert.de
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