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Zülpich! Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenareal, Terrasse und Doppelcarport! (CA 4618)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53909 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 535 m² |
| Ort | Zülpich |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Garage / Stellplatz | / 4 |
| Baujahr | 2003 |
Zülpich! Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenareal, Terrasse und Doppelcarport! (CA 4618)
Immobilie im Überblick
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse!
Gewachsene ruhige Wohnlage in reiner Anliegerstraße! Feldrandlage!
Baujahr 2003
Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer im EG & OG
EG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-Zimmer, große Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/
Heizungsraum
OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Vollbad
DG:
nicht ausgebauter Dachboden mit reichlich Staufläche
+ 535 m² komplett umfriedetes Grundstück inklusive Stellplätzen und
Doppelcarport in der Einfahrt
Herzlich willkommen in Zülpich-Bürvenich!
Wir präsentieren Ihnen eine klassische Immobilie, die alle Kriterien eines modernen Einfamilienhauses erfüllt. Dieses bildschöne junge Einfamilienhaus verzaubert mit einem Familien-idealen Grundriss.
Das Haus wurde im Jahr 2003 errichtet und besticht durch die solide Bauweise, einem Satteldach und das schöne Gartenareal.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 140 m² und überzeugt mit einer offenen Wohnkonzeption, die ein helles und großzügiges Ambiente schafft.
Eine moderne, weiße Eingangstür mit Glasausschnitt, öffnet sich zu einem lichten und großzügigen Entrée. Hier ist reichlich Platz für eine Garderobe.
Die weißen Sprossenfenster kreieren nicht nur einen modernen Look, sondern sind darüber hinaus auch al-le abschließbar, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur üppigen Ter-rasse und weiter zum Garten bietet.
Der 535 m² große Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie! Hier finden Hobbygärtner ihr Betätigungsfeld, Kinder reichlich Spiel- und Tobeflächen und Ruhe suchende Erwachsene ihre ungestörte Privatsphäre.
Hier erwartet Sie - ein Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen können.
Zurück im Haus:
Ein einladender Essbereich ermöglicht freien Blick in Ihren Garten. Die angrenzende Küche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Sie ist ebenmäßig geschnitten und mit einem grau-blauen Fliesen-boden und dem gleichen Fliesenspiegel ausgestattet. Sie verfügt zudem über eine Terrassentür für die richtige Belichtung und Belüftung und liefert reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gäste-Zimmer und ein tagesbelichtetes Gäste-WC.
Eine luftig offen gehaltene Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad.
Sowohl zwei Schlafzimmer als auch der Flur sind mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen. Dieser verleiht den Schlafräumen zusätzlich Gemütlichkeit.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem hellen Teppichboden versehen und wird durch zwei große Fenster optimal belichtet und belüftet. Mit einem gelungenen Zuschnitt bietet es dank seiner beachtlichen Größe viel Platz für eine flexible Möblierung.
Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss können vielseitig genutzt wer-den - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Mit einer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen Eck- Badewanne, einem Doppelwaschbecken, großformatigen terracottafarbenen Fliesenboden strahlt das Badezimmer eine zeitlose Eleganz aus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Staufläche.
Vervollständigt wird das Haus durch den Heizungsraum. Er dient gleichzeitig als Waschküche und beheimatet die gesamte Haustechnik.
Die gepflasterte Einfahrt bietet zusätzlich Platz für vier Fahrzeuge.
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhiglage, ihren top gepflegten Zustand, die offene Wohnkonzeption und den hohen Wohnkomfort.
Sie bietet beste Voraussetzungen für Paare und Familien die eine Immobilie mit wenig Aufwand vor Bezug suchen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage frei-schalten.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Heizung: 2003
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Gültig bis: 10.07.2033
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus selbst ist von Sträuchern und Hecken umsäumt. Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Zülpich-Bürvenich.
Durch eine gewachsene Dorf-und Vereinsstruktur sehr beliebt im Kreis Euskirchen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Schützenverein) trägt zu einem hohen Wohnwert bei.
Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich aus durch eine gepflegte und aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung in einer attraktiven Lage.
Zülpich selbst bietet einen attraktiven Kern mit Geschäften, Restaurants und einer Gaststätte. Kindergärten (Waldorfkindergarten und auch ein städtischer Kindergarten) sind ebenfalls vor Ort. Eine größere Hausarztpraxis befindet sich im Nachbarort Sinzenich. Grund,-und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern von Zülpich.
Der Zülpicher See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten lockt Besucher und Wassersportler an.
Der Zubringer zur Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ihre Ansprechpartner
Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
Immobilie im Überblick
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse!
Gewachsene ruhige Wohnlage in reiner Anliegerstraße! Feldrandlage!
Baujahr 2003
Ca. 140 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer im EG & OG
EG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-Zimmer, große Terrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/
Heizungsraum
OG:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Vollbad
DG:
nicht ausgebauter Dachboden mit reichlich Staufläche
+ 535 m² komplett umfriedetes Grundstück inklusive Stellplätzen und
Doppelcarport in der Einfahrt
BESCHREIBUNG
Herzlich willkommen in Zülpich-Bürvenich!
Wir präsentieren Ihnen eine klassische Immobilie, die alle Kriterien eines modernen Einfamilienhauses erfüllt. Dieses bildschöne junge Einfamilienhaus verzaubert mit einem Familien-idealen Grundriss.
Das Haus wurde im Jahr 2003 errichtet und besticht durch die solide Bauweise, einem Satteldach und das schöne Gartenareal.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 140 m² und überzeugt mit einer offenen Wohnkonzeption, die ein helles und großzügiges Ambiente schafft.
Eine moderne, weiße Eingangstür mit Glasausschnitt, öffnet sich zu einem lichten und großzügigen Entrée. Hier ist reichlich Platz für eine Garderobe.
Die weißen Sprossenfenster kreieren nicht nur einen modernen Look, sondern sind darüber hinaus auch al-le abschließbar, um Ihnen zusätzliche Sicherheit zu gewährleisten.
Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zur üppigen Ter-rasse und weiter zum Garten bietet.
Der 535 m² große Garten ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie! Hier finden Hobbygärtner ihr Betätigungsfeld, Kinder reichlich Spiel- und Tobeflächen und Ruhe suchende Erwachsene ihre ungestörte Privatsphäre.
Hier erwartet Sie - ein Ort, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen können.
Zurück im Haus:
Ein einladender Essbereich ermöglicht freien Blick in Ihren Garten. Die angrenzende Küche, bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Sie ist ebenmäßig geschnitten und mit einem grau-blauen Fliesen-boden und dem gleichen Fliesenspiegel ausgestattet. Sie verfügt zudem über eine Terrassentür für die richtige Belichtung und Belüftung und liefert reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gäste-Zimmer und ein tagesbelichtetes Gäste-WC.
Eine luftig offen gehaltene Holztreppe bringt Sie ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein tagesbelichtetes Vollbad.
Sowohl zwei Schlafzimmer als auch der Flur sind mit einem Laminatboden in Holzoptik versehen. Dieser verleiht den Schlafräumen zusätzlich Gemütlichkeit.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem hellen Teppichboden versehen und wird durch zwei große Fenster optimal belichtet und belüftet. Mit einem gelungenen Zuschnitt bietet es dank seiner beachtlichen Größe viel Platz für eine flexible Möblierung.
Die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss können vielseitig genutzt wer-den - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Mit einer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten, einer großen Eck- Badewanne, einem Doppelwaschbecken, großformatigen terracottafarbenen Fliesenboden strahlt das Badezimmer eine zeitlose Eleganz aus.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Staufläche.
Vervollständigt wird das Haus durch den Heizungsraum. Er dient gleichzeitig als Waschküche und beheimatet die gesamte Haustechnik.
Die gepflasterte Einfahrt bietet zusätzlich Platz für vier Fahrzeuge.
FAZIT
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre absolute Ruhiglage, ihren top gepflegten Zustand, die offene Wohnkonzeption und den hohen Wohnkomfort.
Sie bietet beste Voraussetzungen für Paare und Familien die eine Immobilie mit wenig Aufwand vor Bezug suchen.
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage frei-schalten.
FENSTER
Weiße Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung
Baujahr Heizung: 2003
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor.
Endenergieverbrauch: 55 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: B
Gültig bis: 10.07.2033
LAGE
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus selbst ist von Sträuchern und Hecken umsäumt. Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Zülpich-Bürvenich.
Durch eine gewachsene Dorf-und Vereinsstruktur sehr beliebt im Kreis Euskirchen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Schützenverein) trägt zu einem hohen Wohnwert bei.
Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich aus durch eine gepflegte und aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung in einer attraktiven Lage.
Zülpich selbst bietet einen attraktiven Kern mit Geschäften, Restaurants und einer Gaststätte. Kindergärten (Waldorfkindergarten und auch ein städtischer Kindergarten) sind ebenfalls vor Ort. Eine größere Hausarztpraxis befindet sich im Nachbarort Sinzenich. Grund,-und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern von Zülpich.
Der Zülpicher See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten lockt Besucher und Wassersportler an.
Der Zubringer zur Autobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ihre Ansprechpartner
Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
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