Kerpen-Horrem! Exquisite Wohnung mit 2 Zimmern und einem Balkon in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage! (CA 4611)

Kerpen-Horrem!
Exquisite Wohnung mit 2 Zimmern mit Einbauküche und einem Balkon in sehr guter,
verkehrsberuhigter Lage! (CA 4611)


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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK

Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit optimaler Aufteilung.
Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Bezugsfrei!
Baujahr: 1997

ca. 59,50 m² Wohnfläche verteilt auf:

großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer und Balkon

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Stellplatz für 30 Euro im Monat

BESCHREIBUNG

Das 12-Parteienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Im ersten Obergeschoss befindet sich die ca. 59,5 m² große Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab.

Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich mit angegliederter Küche bildet ein gelungenes Raumensemble und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Die großen Fenster verleihen dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.

Der angrenzende Balkon bietet schöne Sonnenstunden.

Die zeitlose, moderne Einbauküche samt Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen weißen Fliesen. Das Naturstein-Waschbecken ist ein besonderes Highlight. Eine Badewanne, Dusche und WC beschreiben die restliche Ausstattung.

Zusätzlich erreichen Sie den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trockenraum.

FAZIT

Diese schicke Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kerpen-Horrem.

Fenster Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden

BEZUG

Die Wohnung ist bezugsfrei.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- Euro inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS

Wesentlicher Energieträger: Gaszentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

LAGE

Kerpen-Horrem zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Kerpen. Kindergärten,
Schulen, Ärzte, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants etc. befinden
sich vor Ort. Das vielseitige Freizeitangebot trägt ebenfalls dazu bei, dass die Kommune
seit Jahren kontinuierlich Neubürger zum Zuzug „anlockt“. Wer es z.B. sportlich mag,
hat von Schwimmen über Tennis, Fußball und Reiten alle Möglichkeiten.

Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn- und Regionalbahn-Anschluss (mehrfach pro Stunde) nach Köln und Düren/Aachen und das nahe gelegene Autobahnkreuz Kerpen (A4/A61) gegeben.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!