Immobilie nicht mehr verfügbar!
Kerpen-Türnich! Kapitalanlage! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenterrasse im Hochparterre in ruhiger Lage! (SN 4606)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50169 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Kerpen |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 27 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1972 |
Kerpen-Türnich! Kapitalanlage! Ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment mit Sonnenterrasse im Hochparterre in ruhiger Lage! (SN 4606)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit eigener Sonnenterrasse in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage!
Baujahr: 1972
Rund 27 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
+ separater, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume, wie Waschküche und Fahrradkeller
Die ca. 27 m² große, helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses.
Sie überzeugt durch einen zweckmäßigen Grundriss sowie ein helles, freundliches Raumambiente auf Grund einer breiten Fensterfront, welche viel Licht in die Wohnung wirft.
Beim Betreten des Apartments zeigt sich die Diele mit einem geschmackvollen Vinyl-Boden versehen. Idealerweise findet sich hier auch Platz für eine praktische Pantry-Küche.
Der Hauptraum, welcher als Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit dient, präsentiert sich mit einer gelungenen Größe und einem ebenmäßigen Zuschnitt. Dieser Raum ist mit Teppichboden versehen worden.
Die breite Fensterfront bietet Zugang auf die vorgelagerte, gemütliche Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Diese bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, wo man dank der Überdachung auch an regnerischen Tagen verweilen kann.
Das Badezimmer entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist. Es zeigt sich überwiegend in schlichtem Weiß gehalten und mit türkisfarbenen Mosaik-Fliesen im Duschbereich. Ein WC, ein Waschtisch sowie eine Duschwanne beschreiben die übrige Ausstattung.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen abgeschlossenen Abstellraum im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie eine Waschküche, ein Trockenkeller und ein Fahrradraum.
Der derzeitige Mieter wohnt seit vielen Jahren in der Wohnung und ist an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert.
Für einen genaueren ersten Eindruck steht für Sie auch ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
Derzeitige entwicklungsfähige Grundmiete: 189,18,- Euro
ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007/2008
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Energieverbrauch von 76,8 kWh/(m*a) aus.
Effizienzklasse: C
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Die unmittelbare Nähe zum Türnicher Schloss mit seinen idyllischen umlaufenden Parkanlagen laden zu herrlichen Spaziergängen ein.
In die beliebte Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur 3 Minuten entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen unter 02235 - 92 92 623 gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!!
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit eigener Sonnenterrasse in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Wohnlage!
Baujahr: 1972
Rund 27 m2 Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Diele, Küche und Badezimmer
+ separater, eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume, wie Waschküche und Fahrradkeller
BESCHREIBUNG
Das rundum gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Kerpen-Türnich.Die ca. 27 m² große, helle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrparteienhauses.
Sie überzeugt durch einen zweckmäßigen Grundriss sowie ein helles, freundliches Raumambiente auf Grund einer breiten Fensterfront, welche viel Licht in die Wohnung wirft.
Beim Betreten des Apartments zeigt sich die Diele mit einem geschmackvollen Vinyl-Boden versehen. Idealerweise findet sich hier auch Platz für eine praktische Pantry-Küche.
Der Hauptraum, welcher als Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit dient, präsentiert sich mit einer gelungenen Größe und einem ebenmäßigen Zuschnitt. Dieser Raum ist mit Teppichboden versehen worden.
Die breite Fensterfront bietet Zugang auf die vorgelagerte, gemütliche Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Diese bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, wo man dank der Überdachung auch an regnerischen Tagen verweilen kann.
Das Badezimmer entspricht nur noch eingeschränkt dem heutigen Zeitgeist. Es zeigt sich überwiegend in schlichtem Weiß gehalten und mit türkisfarbenen Mosaik-Fliesen im Duschbereich. Ein WC, ein Waschtisch sowie eine Duschwanne beschreiben die übrige Ausstattung.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen abgeschlossenen Abstellraum im Untergeschoss sowie die gemeinschaftlich genutzten Räume, wie eine Waschküche, ein Trockenkeller und ein Fahrradraum.
FAZIT
Wenn Sie eine sonnenhelle, gepflegte Wohnung/Kapitalanlage in ruhiger Umgebung suchen, von der aus sich die örtliche Infrastruktur (Einkauf etc.) in wenigen Gehminuten erreichen lässt und die sich ideal für Singles eignet, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen! Abgerundet wird dieses Angebot durch eine freundliche und gepflegte Hausgemeinschaft.Der derzeitige Mieter wohnt seit vielen Jahren in der Wohnung und ist an einer Weiterführung des Mietverhältnisses interessiert.
Für einen genaueren ersten Eindruck steht für Sie auch ein virtueller 360°-Rundgang zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERMIETUNG
Das Apartment ist seit 1997 stabil und streitfrei an denselben Mieter vermietet.Derzeitige entwicklungsfähige Grundmiete: 189,18,- Euro
FENSTER
Aluminium-ISO-Fenster (Doppelverglasung) mit Rollläden.ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007/2008
Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor und weist einen Energieverbrauch von 76,8 kWh/(m*a) aus.
Effizienzklasse: C
HAUSGELD
Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt monatlich aktuell 140,72,- EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.LAGE
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Kerpen-Türnich. Der Stadtteil Türnich bietet vielerlei Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar), Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen (in Kerpen).Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert bei.
Die unmittelbare Nähe zum Türnicher Schloss mit seinen idyllischen umlaufenden Parkanlagen laden zu herrlichen Spaziergängen ein.
In die beliebte Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 20 Minuten. Die nächste Autobahn (A61) ist nur 3 Minuten entfernt.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen unter 02235 - 92 92 623 gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
