Bergheim-City! Historisches Juwel! Sonnenhelle Mietwohnung mit individueller Note in bester Lage (CA 4605)

Bergheim-City!
Historisches Juwel! Sonnenhelle Mietwohnung mit individueller Note in bester Lage (CA 4605)
Bezugsfrei!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Bezugsfrei
Lichtdurchflutet! 4-Zimmer-Wohnung!
Baujahr: Ursprungsbaujahr 1914 fortlaufend instandgehalten und modernisiert!


Top-gepflegte 4-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss mit optimaler Aufteilung und einem schönen Balkon.
Nur ca. 2 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf:

großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Diele, Badezimmer und Balkon.

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Stellplätze vor dem Haus
+ Balkon

BESCHREIBUNG

Beim Betreten des Hauses gibt das Treppenhaus, die erste Visitenkarte ab und begeistert mit einer originalen Vollholztreppe.

Die großformatigen doppelflügeligen Panoramafenster mit innenliegenden Sprossen unterstreichen gemeinsam mit den originalen Schlagläden den besonderen Charme des freistehenden Mehrfamilienhauses.

Die Wohnungstür ist ein absoluter Hingucker. Extra breit, im klassischem Charmanten Altbaustil öffnet sich die Tür zu einem geräumigen Flur. Von hier aus erreichen Sie alle in der Wohnung befindlichen Räume.

Alle Zimmer überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten genügend Platz für individuelle Möblierungsmöglichkeiten.

Helle, moderne Ausstattungsdetails sowie lichte, einladende Räume, mit Vinylboden in Holzoptik zeichnen die Wohnung aus.

Die Küche mit angrenzendem Balkon lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet kulinarische Abenteuer.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Der große Balkon mit Blick ins Grüne, lädt nach der Arbeit zum Entspannen ein.

BEZUG

Ab sofort!

FENSTER

Kunststoff-ISO doppelverglast

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250,- Euro inkl. Heizkosten.

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung 1990
Dezentrale Warmwasseraufbereitung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 229,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

LAGE

Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in optimaler Innenstadtlage von Bergheim und
ist nur ca. 2 Minuten von der belebten Innenstadt mit diversen Einkaufsstraßen entfernt.
Bergheim bietet vielfältige und umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten /
Kindertagesstätten und alle Schulformen befinden sich entweder direkt vor Ort oder in der
Kreisstadt. Das vielseitige Sport- und Freizeitangebot trägt besonders für junge Familien mit
zum attraktiven Wohnwert Bergheims bei.
Die Autobahnanbindung (A61/Bergheim-Süd, Bergheim) ist ca. 2 km entfernt. Die umliegenden Großstädte sind alle gut erreichbar: In die Domstadt Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten, nach Düsseldorf ca. 40 Minuten.
Die Regionalbahn (RB 38) bzw. der Bahnhof Bergheim bietet für Berufstätige Verbindungen nach
Köln: Eine S-Bahn verkehrt ab Bahnhof Kerpen Horrem. (Strecke Düren - Köln).


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!