Düsseldorf-Heerdt! Kapitalanleger aufgepasst! Sofort vermietbares, attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz im Innenhof! (MB 4589)

Düsseldorf-Heerdt! Kapitalanleger aufgepasst! Sofort vermietbares, attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz im Innenhof! (MB 4589)

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Gut geschnittenes 1-Zimmer-Apartment! Frisch renoviert! Freundlich-hell und sofort einzugsbereit im 1. Obergeschoss gelegen.

Baujahr 1966, 2021 modernisiert

ca. 30 m² Wohnfläche verteilt auf:

Wohn- /Schlafzimmer, separate Küche, Diele und Wannenbad
+ eigener Stellplatz im Innenhof + eigener Kellerraum

BESCHREIBUNG

Das 3-geschossige Wohnhaus gilt mit nur 13 Einheiten als ein Paradebeispiel für ein rundum bestens gepflegtes, gut instand gehaltenes Gebäude mit guter Bewohnerschaft!

Schon das gepflegte äußere Erscheinungsbild und die helle Klinkerfassade mit großformatigen Fensterflächen gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab.

Das tip-top saubere Treppenhaus führt Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung im 1. Obergeschoss!

Das zum Verkauf stehende, vollständig renovierte Apartment bietet auf rund 30 m² Wohnfläche ein hervorragend geschnittenes und gepflegtes Raumangebot.

Sie betreten die Wohnung durch die Diele. Diese bietet einen sinnvollen und äußerst praktischen Einbauschrank, welcher als Garderobe und Stauraum fungiert.
Durch einen großzügigen Zuschnitt mit vielseitigen und individuellen Möblierungsmöglichkeiten überzeugt das Wohn-/ Schlafzimmer, welches das Zentrum der Wohnung darstellt.
Heller Vinylboden in Holzoptik und weiße Türen mit Glaseinsätzen unterstreichen das gelungene Wohnambiente. Große Fensterflächen machen die 1-Zimmer Wohnung einladend hell.
Die separate Küche der Wohnung bietet genügend Platz für eine zweckmäßige Einbauküche. Ein Fenster sorgt auch hier für die richtige Belichtung und Belüftung.
Vervollständigt wird die Wohnung durch das Badezimmer. Es präsentiert sich 3/4 hoch mit blauen, Wandfliesen und heller Bodenkeramik versehen. Stand-WC, Waschbecken und eine Badewanne beschreiben die Ausstattung. Alles ist top gepflegt und voll funktionsfähig.
Ein eigener Kellerraum und gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradkeller stehen zur Verfügung.

FAZIT

Das lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment eignet sich ideal für Singles die Wert legen auf gutes, transparentes Wohnen.
Dank des ansprechenden Grundrisses und einer optimalen Wohnlage in gepflegtem Umfeld eignet sich die Wohnung jedoch nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch optimal als solide Kapitalanlage.

FENSTER

Isolierverglaste Fenster

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor mit einem Endenergieverbrauch von 130,30 kWh/(m²a) vor. Effizienzklasse: E; gültig bis: 02.05.2029

HAUSGELD

Das Hausgeld beträgt derzeit 155,- Euro (Wirtschaftsplan 2023) monatlich und beinhaltet Heizung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage usw..

LAGE

Das Apartment befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem einen bunten Strauß an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt. Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie die umliegenden Stadtteile problemlos erkunden können. Die fußläufige Rheinnähe lädt zu Spaziergängen ein.

IHR ANPRECHPARTNER
Herr Michael Bodelier steht Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.

Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620 oder fragen eine Besichtigung direkt über unsere Homepage an.