Immobilie nicht mehr verfügbar!
Cottage-Charme! Fachwerkhaus mit sonnigem Innenhof in idyllischer Lage! (CA4586)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52391 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Ort | Vettweiß |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1900 |
Cottage-Charme! Fachwerkhaus mit sonnigem Innenhof in idyllischer Lage!
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Fachwerkhaus mit frontseits verklinkerter Fassade in ruhiger und idyllisch-gewachsener Umgebung von Vettweiß-Müddersheim.
Baujahr: Altbau geschätzt um ca. 1900,
gartenwärtiger jüngerer Erweiterungsbau um 1970
Ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen!
EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Bad
OG:
2 Schlafzimmer, Ankleide und Nebenraum mit Waschgelegenheit
+ weitere Nutzfläche im gartenwärtigen Anbau: Waschküche und Abstellraum
+ 230 m² komplett umfriedetes Sonnenareal + Stellplatz +
Garage und Geräteraum
Beschaulicher kleiner Altbau mit baujahrestypischem Modernisierungsaufwand
Über die Jahre hinweg erfolgten Modernisierungen. Renovierungen haben die Immobilie in einen guten Zustand versetzt. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug einige Restarbeiten erforderlich.
Schon auf dem Weg zur Immobilie fahren Sie über eine breitgefächerte Baumallee, welche die Naturverbundenheit der ruhigen Lage unterstreicht.
Fast schon ein wenig verborgen, liegt dieses Haus am Ortsanfang von Müddersheim und ist mit seiner historischen Affinität einzigartig.
Durch das breite, massive Hoftor betreten Sie den Innenhof. Von der gepflasterten Fläche gelangen Sie zum Haupteingang des Einfamilienhauses.
Die der Haustür vorgelagerten Terrasse bietet ganztägig wahlweise ein schattiges oder sonniges Plätzchen. Durch die Lage im Innenhof und die dadurch resultierende, ruhige Privatsphäre lädt diese zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Kombination aus Stil und Komfort sorgen für Harmonie und Geborgenheit.
So bietet das Fachwerkhaus überwiegend weiß gerahmte Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden. Die ISO-Fenster wurden 1990, 1997 und 2023 erneuert.
Deckenhöhen von ca. 2.00 m Höhe prägen den Altbaucharme und spiegeln die Ausstattungsqualität des Baujahres wider.
Das kompakte Eigenheim zeichnet sich aus durch eine Raumaufteilung, die sich idealerweise an Singles und Paare mit höchstens einem Kind richtet.
Das Erdgeschoss ist mit durchweg hellen, verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt.
In der geräumigen Diele spendet ein Pelletofen behagliche Wärme und verleiht so ein sehr einladendes Gefühl. Das ganze Haus kommt in den Genuss von wohliger Wärme durch den Kamin.
Links neben dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit 2 großformatigen Fenstern.
Rechterhand des Eingangsflurs präsentiert sich die gemütliche Wohnküche.
Mit viel handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wurden bereits kosmetische Instandsetzungsarbeiten übernommen, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Ein großformatiges Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Ein tagesbelichtetes Wannenbad wurde vollständig renoviert. Der Mosaikboden ist kombiniert mit Kalk-Putz - Beides ergänzt sich hervorragend.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Warme Farben verleihen der Schlafebene ihren ganz eigenen Charme.
Sie beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Ggf. kann diese Fläche als Büro oder Ankleide genutzt werden.
Hell tapezierte Wände, ein Echtholz-Fußboden und ein Laminatboden in Holzoptik kennzeichnen die aktuelle Ausstattung. Der Blick durch die Fenster auf die Weinranken unterstreicht den Cottage-Stil.
Das vordere Zimmer bietet einen wunderschönen Blick auf die Burg von Müddersheim. An den Sommertagen können Sie vom Fenster aus den ganzen Tag die Pferde beobachten.
Mehrere Fenster versorgen die Etage mit reichlich Tageslicht.
Das Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie, eine wundervolle sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung.
Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr, um sich den Traum vom kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen.
Vom lauschig schönen Innenhof aus führt eine Tür in den Anbau, dort gibt es reichlich Stauraum/ Nutzfläche. Hier finden Trockner und Waschmaschine hier mühelos ihren Platz, ohne störend Raum im Badezimmer wegzunehmen.
Auch Ihr Auto findet vor dem Haus oder in der im Innenhof gelegenen Garage seinen Platz.
Fast 230 m² Grundstück mit eigener Rasenfläche und Innenhof + Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot richtet sich idealerweise an Singles oder Paare mit höchstens einem Kind mit dem Wunsch nach einem Heim mit Flair und Charakter!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Holzpellets / Strom mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2018
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 462,9,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H; gültig bis: 07.02.2033
Die Verglasung im Wohnzimmer (Wetterseite) wurde kürzlich erneuert- 2023
Wohnen in ländlicher Umgebung gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet Vettweiß als Einfallstor zur Eifel - einem Naherholungsgebiet erster Güte - die Nähe zu den idyllischen Wäldern und Stauseen der Rur.
Vettweiß ist eine von 15 Städten / Gemeinden im Kreis Düren. In kurzer Entfernung liegen die Auffahrten zu den Autobahnen A4, A1 und A61. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 30 Minuten und nach Düsseldorf ca. 45 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
IMMOBILIE im ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Fachwerkhaus mit frontseits verklinkerter Fassade in ruhiger und idyllisch-gewachsener Umgebung von Vettweiß-Müddersheim.
Baujahr: Altbau geschätzt um ca. 1900,
gartenwärtiger jüngerer Erweiterungsbau um 1970
Ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen!
EG:
Wohnzimmer, Wohnküche, Diele, Bad
OG:
2 Schlafzimmer, Ankleide und Nebenraum mit Waschgelegenheit
+ weitere Nutzfläche im gartenwärtigen Anbau: Waschküche und Abstellraum
+ 230 m² komplett umfriedetes Sonnenareal + Stellplatz +
Garage und Geräteraum
Beschaulicher kleiner Altbau mit baujahrestypischem Modernisierungsaufwand
BESCHREIBUNG
Das charmante Fachwerkhaus ist um ca. 1900 errichtet worden und versprüht den Charme vergangener Zeit. Der traumhafte, komplett eingefriedete und nach Süden ausgerichtete Innenhof / Garten spricht für sich.Über die Jahre hinweg erfolgten Modernisierungen. Renovierungen haben die Immobilie in einen guten Zustand versetzt. Gleichwohl sind vor einem möglichen Einzug einige Restarbeiten erforderlich.
Schon auf dem Weg zur Immobilie fahren Sie über eine breitgefächerte Baumallee, welche die Naturverbundenheit der ruhigen Lage unterstreicht.
Fast schon ein wenig verborgen, liegt dieses Haus am Ortsanfang von Müddersheim und ist mit seiner historischen Affinität einzigartig.
Durch das breite, massive Hoftor betreten Sie den Innenhof. Von der gepflasterten Fläche gelangen Sie zum Haupteingang des Einfamilienhauses.
Die der Haustür vorgelagerten Terrasse bietet ganztägig wahlweise ein schattiges oder sonniges Plätzchen. Durch die Lage im Innenhof und die dadurch resultierende, ruhige Privatsphäre lädt diese zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Kombination aus Stil und Komfort sorgen für Harmonie und Geborgenheit.
So bietet das Fachwerkhaus überwiegend weiß gerahmte Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden. Die ISO-Fenster wurden 1990, 1997 und 2023 erneuert.
Deckenhöhen von ca. 2.00 m Höhe prägen den Altbaucharme und spiegeln die Ausstattungsqualität des Baujahres wider.
Das kompakte Eigenheim zeichnet sich aus durch eine Raumaufteilung, die sich idealerweise an Singles und Paare mit höchstens einem Kind richtet.
Das Erdgeschoss ist mit durchweg hellen, verschiedenen Bodenbelägen ausgelegt.
In der geräumigen Diele spendet ein Pelletofen behagliche Wärme und verleiht so ein sehr einladendes Gefühl. Das ganze Haus kommt in den Genuss von wohliger Wärme durch den Kamin.
Links neben dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit 2 großformatigen Fenstern.
Rechterhand des Eingangsflurs präsentiert sich die gemütliche Wohnküche.
Mit viel handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail wurden bereits kosmetische Instandsetzungsarbeiten übernommen, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Ein großformatiges Fenster sorgt auch hier für optimale Lichtverhältnisse.
Ein tagesbelichtetes Wannenbad wurde vollständig renoviert. Der Mosaikboden ist kombiniert mit Kalk-Putz - Beides ergänzt sich hervorragend.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Abstellmöglichkeit unter der Treppe.
Eine Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Warme Farben verleihen der Schlafebene ihren ganz eigenen Charme.
Sie beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer. Ggf. kann diese Fläche als Büro oder Ankleide genutzt werden.
Hell tapezierte Wände, ein Echtholz-Fußboden und ein Laminatboden in Holzoptik kennzeichnen die aktuelle Ausstattung. Der Blick durch die Fenster auf die Weinranken unterstreicht den Cottage-Stil.
Das vordere Zimmer bietet einen wunderschönen Blick auf die Burg von Müddersheim. An den Sommertagen können Sie vom Fenster aus den ganzen Tag die Pferde beobachten.
Mehrere Fenster versorgen die Etage mit reichlich Tageslicht.
Das Gartenareal ist ein besonderes Highlight der Immobilie, eine wundervolle sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung.
Freuen Sie sich auf das kommende Frühjahr, um sich den Traum vom kleinen Nutzgarten oder dem eigenen großen Blumenmeer zu erfüllen.
Vom lauschig schönen Innenhof aus führt eine Tür in den Anbau, dort gibt es reichlich Stauraum/ Nutzfläche. Hier finden Trockner und Waschmaschine hier mühelos ihren Platz, ohne störend Raum im Badezimmer wegzunehmen.
Auch Ihr Auto findet vor dem Haus oder in der im Innenhof gelegenen Garage seinen Platz.
FAZIT
Sicherlich nicht alltäglich - aber eine hervorragende Alternative zur Eigentumswohnung mit besonderem Charakter!Fast 230 m² Grundstück mit eigener Rasenfläche und Innenhof + Garage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Angebot richtet sich idealerweise an Singles oder Paare mit höchstens einem Kind mit dem Wunsch nach einem Heim mit Flair und Charakter!
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Holzpellets / Strom mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Heizung: 2018
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 462,9,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: H; gültig bis: 07.02.2033
FENSTER
Überwiegend Kunststoff-ISO-Fenster mit RolllädenDie Verglasung im Wohnzimmer (Wetterseite) wurde kürzlich erneuert- 2023
LAGE
Dieses Eigenheim befindet sich in absolut ruhiger und ländlich-gewachsener Dorflage von Vettweiß-Müddersheim. Sämtliche weiterführende Schulen, Kindergärten und Grundschulen stehen in der Kreisstadt Düren bzw. Nörvenich zur Verfügung.Wohnen in ländlicher Umgebung gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet Vettweiß als Einfallstor zur Eifel - einem Naherholungsgebiet erster Güte - die Nähe zu den idyllischen Wäldern und Stauseen der Rur.
Vettweiß ist eine von 15 Städten / Gemeinden im Kreis Düren. In kurzer Entfernung liegen die Auffahrten zu den Autobahnen A4, A1 und A61. Nach Köln oder Bonn fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 30 Minuten und nach Düsseldorf ca. 45 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNERINNEN
Charlotte van As und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
