Immobilie nicht mehr verfügbar!
Freistehendes Sonnendomizil mit Pool in attraktiver, ruhiger Feldrandlage! (MB4557)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Anwesen |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 808 m² |
| Ort | Erftstadt-Herrig |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche | 165 m² |
| Garage / Stellplatz | / 4 |
| Baujahr | 1954 |
Sommer - Sonne - Urlaubsfeeling im eigenen Garten! Außergewöhnliches Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück mit Sonnengarten, großem Doppelcarport, Wellnessbereich und Außenpool in ruhiger Feldrandlage! (MB4557)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Eine ganz besondere Immobilie! Vollständig modernisiertes, charaktervolles, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise!
Außenpool, Spa-/Wellnessbereich über 2 Ebenen, Kaminecke und asymmetrisches Satteldach! Doppel-Carport und Gartenparadies!
Bj. 1955 - 1991-2015 Erweiterung und weitreichende Sanierung
Rd. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn-/Esszimmer, Kaminecke, Küche, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Diele.
DG: Elternzimmer mit Ankleide, Galerie, Vollbad und Emporenbereich als Fernsehzimmer.
Doppelcarport und seitliche am Haus gelegene, große Stellfläche + Garage!
808 m² Erbpachtgrundstück (aktuell: 336,30 Euro pro Jahr); exklusiv gestaltet mit einer Freisitzanlage, großem -bei Bedarf- überdachtem Außenpool., rundum eingefriedet und ruhig gelegen. Vollständig saniert und bildschön - sofort einzugsbereit!
Das Gebäude wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1991 um einen großen, gartenseitigen Anbau individuell erweitert. Insbesondere in 2015 haben die jetzigen Eigentümer die gesamte Immobilie fachmännisch modernisiert und in einen beneidenswerten Zustand versetzt.
So präsentiert sich das Haus heute top modern, gepflegt und einzigartig.
Die massive Bauweise und die asymetrische Dachform; die großzügige Gartenfläche samt Pool und sichtgeschütztem Privatbereich zeigt schon von außen dieses besondere Eigenheim seinen individuellen Charakter.
Der großflächige Wohn-/Essbereich mit Galerie im Dachgeschoss ergänzt das Gesamtbild gelungen.
Außergewöhnlich schön gelungen ist auch die weitere Gestaltung des Innenraums: Es präsentieren sich die beiden Bäder in zeitgemäßen hellen Farben mit Glasdusche im Erdgeschoss und Wanne plus separater Ganzglasduschkabine im Obergeschoss.
Die Einbauküche (auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmbar) zeigt sich mit moderner Kochfeldlösung und Küchenblock nebst hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im übergroßen Wohn- und Essbereich schaffen die Sichtbalken einen gelungenen Blickfang. Ideal dazu die großformatigen, grau melierten Bodenfliesen.
Vom Wohnbereich gelangt man in den rundum eingefriedeten Garten, der sich sonnenoptimal nach Westen orientiert. Der schön angelegte Garten lädt an Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein ein. Feuerstelle, Bruchsteinbegrenzungen und top gepflegte Rasenfläche beschreiben das große Areal.
Der, bei Bedarf, überdachte Pool dient sowohl als kühlendes Nass in der heißen Sommerzeit oder als Spassparadies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Zurück ins Haus
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die beiden ebenmäßig geschnittenen Kinderzimmer. Natürlich könnten diese auch als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden.
Großformatige Fenster, passend gewählter, neuwertiger Laminatfußboden und helle Farben machen die Räume hell, freundlich und lebenswert. Ein weiteres interessantes Detail stellt die halboffen nach oben gewendelte Lochstahltreppe dar. Von der Galerieempore des Obergeschosses fällt der Blick durch die reichlich vorhandenen Dachflächenfenster reizvoll in Ihren Garten und auf den Wohn-/Essbereich.
Die Empore könnte durch Einzug von Wänden und Türe zu einem eigenständigen, weiteren Zimmer umgestaltet werden.
Finden Sie für sich die ideale Lösung und schauen sich vorab den virtuellen 360 Grad-Rundgang via unserer Website unter www.zeitundwert.de an.
Die jetzigen Eigentümer nutzen den Bereich im Obergeschoss als Elternschlafzimmer mit Ankleide, großem Vollbad und heimeligem Dachspeicher.
Der helle Einrichtungsstil und Fuß schmeichelnder Floorteppich im Schlafzimmer schaffen ein einzigartig, angenehmes Raumklima und versprühen Wohlfühlatmosphäre.
Alles wurde mit Bedacht gewählt und liebevoll ausgestattet. Beschriebene Ankleide setzt sich aus Platz sparend platzierten Einbauschränken und kleinen Kommoden zusammen.
Eine Gaube in diesem Bereich lässt Licht und Luft hinein.
Das Vollbad wurde vollständig saniert und verfügt heute über Badewanne, begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Edelstahlablauf, Hänge-WC, Waschtisch nebst stillvoll gewähltem Handtuchheizkörper.
Außerdem hielten auch hier die großformatigen, grau-melierten Fliesen Einzug.
Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für ausreichend Lichteinfall und lässt bei Bedarf Luft hinein.
Vervollständigt wird das stilvolle Eigenheim durch Sauna und liebevoll, außergewöhnlich gestalteter Großdusche im Untergeschoss.
In Handarbeit wurde hier ein Mosaik an blauen Steinen in unterschiedlicher Tönung im gesamten Bereich eingebracht.
Absolut außergewöhnlich und sinnvoll zugleich.
Freuen Sie sich auf die kalte Jahreszeit und stärken Sie Ihr Immunsystem in der Sauna, welche bis zu 4 Personen mühelos Platz bietet. Neben dem großen Doppelcarport stehen noch weitere, insgesamt 3, Stellplätze zur Verfügung. Ein abschließbares Gartentor in Metallausführung erlaubt auch den direkten Zugang in den Garten. Freuen Sie sich genau wie wir auf einen persönlichen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort.
Dieses Angebot präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charakter und starker Ausstrahlung. Anspruchsvolle Familien mit dem Wunsch nach Freiräumen für ihre Kinder und der Liebe zur Natur auf einem großen Erbpachtgrundstück finden hier etwas wirklich Seltenes!
Mit ihrem stattlichen Platz- und Raumangebot richtet sich das freistehende Eigenheim idealerweise an eine Familie und/oder an Freiberufler, die die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verwirklichen können.
Fenster: Überwiegend Holzrahmen ISO-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)
Heizung / Energieausweis: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a); Effizienzklasse: F, gültig bis: 27.05.2024
Baujahr Heizung: 1999, Baujahr Gebäude 1954, Anbau 1991
Absolut ruhige, reine Wohnlage in kleinem Stichweg (Sackgasse ohne nennenswerten Autoverkehr) am Ortseingang von Erftstadt-Herrig, nur rund 2 Kilometer bis Lechenich.
Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lechenich. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto 20 – 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist 3 km entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620 oder senden Sie eine Mail an: mbo@zeitundwert.de
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Eine ganz besondere Immobilie! Vollständig modernisiertes, charaktervolles, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise!
Außenpool, Spa-/Wellnessbereich über 2 Ebenen, Kaminecke und asymmetrisches Satteldach! Doppel-Carport und Gartenparadies!
Bj. 1955 - 1991-2015 Erweiterung und weitreichende Sanierung
Rd. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf:
EG: Wohn-/Esszimmer, Kaminecke, Küche, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Diele.
DG: Elternzimmer mit Ankleide, Galerie, Vollbad und Emporenbereich als Fernsehzimmer.
Doppelcarport und seitliche am Haus gelegene, große Stellfläche + Garage!
808 m² Erbpachtgrundstück (aktuell: 336,30 Euro pro Jahr); exklusiv gestaltet mit einer Freisitzanlage, großem -bei Bedarf- überdachtem Außenpool., rundum eingefriedet und ruhig gelegen. Vollständig saniert und bildschön - sofort einzugsbereit!
BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde ursprünglich 1954 errichtet und 1991 um einen großen, gartenseitigen Anbau individuell erweitert. Insbesondere in 2015 haben die jetzigen Eigentümer die gesamte Immobilie fachmännisch modernisiert und in einen beneidenswerten Zustand versetzt.
So präsentiert sich das Haus heute top modern, gepflegt und einzigartig.
Die massive Bauweise und die asymetrische Dachform; die großzügige Gartenfläche samt Pool und sichtgeschütztem Privatbereich zeigt schon von außen dieses besondere Eigenheim seinen individuellen Charakter.
Der großflächige Wohn-/Essbereich mit Galerie im Dachgeschoss ergänzt das Gesamtbild gelungen.
Außergewöhnlich schön gelungen ist auch die weitere Gestaltung des Innenraums: Es präsentieren sich die beiden Bäder in zeitgemäßen hellen Farben mit Glasdusche im Erdgeschoss und Wanne plus separater Ganzglasduschkabine im Obergeschoss.
Die Einbauküche (auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmbar) zeigt sich mit moderner Kochfeldlösung und Küchenblock nebst hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Im übergroßen Wohn- und Essbereich schaffen die Sichtbalken einen gelungenen Blickfang. Ideal dazu die großformatigen, grau melierten Bodenfliesen.
Vom Wohnbereich gelangt man in den rundum eingefriedeten Garten, der sich sonnenoptimal nach Westen orientiert. Der schön angelegte Garten lädt an Sommerabenden zum gemütlichen Beisammensein ein. Feuerstelle, Bruchsteinbegrenzungen und top gepflegte Rasenfläche beschreiben das große Areal.
Der, bei Bedarf, überdachte Pool dient sowohl als kühlendes Nass in der heißen Sommerzeit oder als Spassparadies für Kinder und Erwachsene gleichermaßen.
Zurück ins Haus
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die beiden ebenmäßig geschnittenen Kinderzimmer. Natürlich könnten diese auch als Gästezimmer und/oder Büro genutzt werden.
Großformatige Fenster, passend gewählter, neuwertiger Laminatfußboden und helle Farben machen die Räume hell, freundlich und lebenswert. Ein weiteres interessantes Detail stellt die halboffen nach oben gewendelte Lochstahltreppe dar. Von der Galerieempore des Obergeschosses fällt der Blick durch die reichlich vorhandenen Dachflächenfenster reizvoll in Ihren Garten und auf den Wohn-/Essbereich.
Die Empore könnte durch Einzug von Wänden und Türe zu einem eigenständigen, weiteren Zimmer umgestaltet werden.
Finden Sie für sich die ideale Lösung und schauen sich vorab den virtuellen 360 Grad-Rundgang via unserer Website unter www.zeitundwert.de an.
Die jetzigen Eigentümer nutzen den Bereich im Obergeschoss als Elternschlafzimmer mit Ankleide, großem Vollbad und heimeligem Dachspeicher.
Der helle Einrichtungsstil und Fuß schmeichelnder Floorteppich im Schlafzimmer schaffen ein einzigartig, angenehmes Raumklima und versprühen Wohlfühlatmosphäre.
Alles wurde mit Bedacht gewählt und liebevoll ausgestattet. Beschriebene Ankleide setzt sich aus Platz sparend platzierten Einbauschränken und kleinen Kommoden zusammen.
Eine Gaube in diesem Bereich lässt Licht und Luft hinein.
Das Vollbad wurde vollständig saniert und verfügt heute über Badewanne, begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Edelstahlablauf, Hänge-WC, Waschtisch nebst stillvoll gewähltem Handtuchheizkörper.
Außerdem hielten auch hier die großformatigen, grau-melierten Fliesen Einzug.
Ein doppelflügeliges Fenster sorgt für ausreichend Lichteinfall und lässt bei Bedarf Luft hinein.
Vervollständigt wird das stilvolle Eigenheim durch Sauna und liebevoll, außergewöhnlich gestalteter Großdusche im Untergeschoss.
In Handarbeit wurde hier ein Mosaik an blauen Steinen in unterschiedlicher Tönung im gesamten Bereich eingebracht.
Absolut außergewöhnlich und sinnvoll zugleich.
Freuen Sie sich auf die kalte Jahreszeit und stärken Sie Ihr Immunsystem in der Sauna, welche bis zu 4 Personen mühelos Platz bietet. Neben dem großen Doppelcarport stehen noch weitere, insgesamt 3, Stellplätze zur Verfügung. Ein abschließbares Gartentor in Metallausführung erlaubt auch den direkten Zugang in den Garten. Freuen Sie sich genau wie wir auf einen persönlichen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie vor Ort.
FAZIT
Dieses Angebot präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Charakter und starker Ausstrahlung. Anspruchsvolle Familien mit dem Wunsch nach Freiräumen für ihre Kinder und der Liebe zur Natur auf einem großen Erbpachtgrundstück finden hier etwas wirklich Seltenes!
Mit ihrem stattlichen Platz- und Raumangebot richtet sich das freistehende Eigenheim idealerweise an eine Familie und/oder an Freiberufler, die die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideal verwirklichen können.
Fenster: Überwiegend Holzrahmen ISO-Fenster mit Rollläden (teils elektrisch)
Heizung / Energieausweis: Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a); Effizienzklasse: F, gültig bis: 27.05.2024
Baujahr Heizung: 1999, Baujahr Gebäude 1954, Anbau 1991
LAGE
Absolut ruhige, reine Wohnlage in kleinem Stichweg (Sackgasse ohne nennenswerten Autoverkehr) am Ortseingang von Erftstadt-Herrig, nur rund 2 Kilometer bis Lechenich.
Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Lechenich. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto 20 – 25 Minuten. Die BAB-Auffahrt (A61) ist 3 km entfernt.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier und Sybille Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620 oder senden Sie eine Mail an: mbo@zeitundwert.de
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