Weilerswist! Großzügiges helles Einfamilieneckhaus mit großem Garten und Garage!


BESCHREIBUNG Das helle Mieteinfamilienhaus bietet rund 110 m² lichtdurchflutete Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

EG: Eingangsbereich/Diele mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, tagesbelichtetes Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
OG: 2 Kinderzimmer, weißes Duschbad sowie Diele/Flur
DG: großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem großen Studio, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann


Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man „trockenen Fußes“ in das Haus sowie in die dahinter liegende große Gartenanlage.

Das Erdgeschoss ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgestattet, im Obergeschoss und Spitzdachstudio liegen Laminat- und Parkettböden.

Zuerst betritt der Besucher die geräumige Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Linkerhand gelangen Sie in die rund 12,08 m² große, geflieste Küche. Sie wird von einem großen Fenster gut belichtet und belüftet. Sie bietet einen unmittelbaren Zugang in den Wohn-/Essbereich.

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem und äußerst gepflegtem Parkett ausgestattet. Es bietet auf seinen ca. 18 m² auch genügend Platz für eine Essecke.

Der praktische Hauswirtschaftsraum eignet sich für die Nutzung als Arbeitszimmer oder als Wasch- und Trockenraum.

Das tagesbelichtete und hell geflieste Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit stattlichen Größen von ca. 13,65 m² sowie rd. 11,36 m² sowie ein Duschbad. Letzteres verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoss verfügt über ein rd. 12 m² großes Elternschlafzimmer sowie über ein ca. 13 m³ helles belichtetes und gemütliches Studio, welches sich auch als Ankleidezimmer anbietet.

Im Vollkeller stehen die üblichen Nutz- und Funktionsflächen zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine eigene Garage, die bereits in der Kaltmiete enthalten ist.

Der ca. 395 m² große Garten ist rundum eingefriedet und mit schönen Blumenrabatten umsäumt. Ein Grillkamin lädt ein zum sommerlichen Treffen mit Familie, Freunden und Bekannten.

BEZUG / ZUSTAND Das Einfamilienhaus ist bereits bezugsfrei.

Es befindet sich in einem Topzustand. In den letzten Jahren wurden viele Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die beschriebene Immobilie in einem absolut zeitgemäßen Zustand befindet.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit Kind(ern), die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.

LAGE Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung.
Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten.
Die Bundesbahn fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF.


IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ralf Anwander steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 95 28 95.