Exklusiv! Kernsaniert! Barrierefrei! Lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz in wunderschöner denkmalgeschützter Hofanlage! (LK 4549)

Exklusiv! Kernsaniert! Barrierefrei! Lichtdurchflutete, moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit zwei Stellplätzen in wunderschöner denkmalgeschützter Hofanlage! (LK 4549)


Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

OBJEKT im ÜBERBLICK
Kernsanierte, barrierefreie Terrassenwohnung mit Topausstattung!

Die junge, moderne Wohnkonzeption in dieser Wohnung wird Sie ebenso begeistern wie die exquisite Ausstattung!

Alle Räume haben Fußbodenheizung auf Basis einer kostengünstigen Erdwärmeheizung.

Die Sanitäreinheiten, bestehend aus einem Vollbad und einem Gäste-WC, sind elegant in weiß mit einer grau kontrastierenden Bodenkeramik gestaltet.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch, ein WC und einen formschönen Handtuchheizkörper.

Ein WC und ein Waschtisch beschreiben die Ausstattung im Gäste-WC.

Das Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küchenkonzeption sowie die beiden Schlafräume, wurden mit einem modernen Vinylboden ausgelegt, welcher der gesamten Wohneinheit einen freundlichen sowie homogenen Gesamteindruck verleiht.

Große, meist bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und schaffen eine sonnenhelle Wohnatmosphäre.

Die großzügige Terrasse liegt sichtgeschützt zum Innenhof hinaus und ist teilüberdacht. Sie ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen.

Beide Schlafräume verfügen über einen Zugang zum eigenen Garten.

Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein großer Abstellraum vervollständigt das Angebot.

Insgesamt besteht die historische Gutshofanlage aus 7 Gebäuden in aufgelockerter ringförmiger Anordnung mit einem begrünten Innenhof.

Vervollständigt wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, die für jeweils 30,00 Euro monatlich, bei Bedarf, mit angemietet werden können.

FAZIT

Die hier angebotene Wohneinheit ist als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Sonnenterrasse im barrierefreien Erdgeschoss des ehemaligen Lagerhauses konzipiert. Die kernsanierte Wohneinheit richtet sich optimal an Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf ein hochwertiges, modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser sonnenhellen Wohneinheit in dieser traumschönen Hofanlage begeistern!

BEZUG

Die Wohneinheit ist zum 01.10.2023 bezugsfertig

SONSTIGES

Hunde- und Katzenhaltung ist nicht erwünscht!

ENERGIEAUSWEIS

Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV (Denkmalschutz).

LAGE

Der Gut Klarenhof in Klein-Vernich liegt neben der unter Denkmalschutz stehenden Burg-Vernich, in unmittelbarer Nähe des Landschaftsschutzgebietes und den idyllischen Wiesenauen beidseits der Erft.

Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Fußläufig (ca. 500 Meter) gibt es, neben dem Spielplatz im Innenhof weitere Spielplätze sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und außerdem einige Bushaltestellen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Gesamtschule im 1,5 km entfernten Ortskern von Weilerswist.
Dort gibt es auch einen Bundesbahn- und Nahverkehrsanschluss, außerdem liegt Weilerswist praktischerweise nahe an den Autobahnen A1 und A61 mit guter Anbindung nach Köln und Bonn.


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder eine E-Mail an: Lra@zeitundwert.de