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Erftstadt-Lechenich! Luxuriöses Penthouse mit extravagantem Flair! Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Raumkonzept auf 167 m²! Hochwertige Ausstattungsmerkmale! Großzügige, umlaufende Dachterrasse und eigener TG-Stellplatz! (SN 4545)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2018 |
Erftstadt-Lechenich! Luxuriöses Penthouse mit extravagantem Flair! Lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Raumkonzept auf 167 m²! Hochwertige Ausstattungsmerkmale! Großzügige, umlaufende Dachterrasse und eigener TG-Stellplatz! (SN 4545)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, top-modern ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung mit umlaufender Dachterrasse, offenem und lichtem Raumkonzept und vielen feinen Extras in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Eigener Tiefgaragenstellplatz!
Baujahr 2018/2019 - absolut neuwertiger Bestzustand!
Komfortabel und barrierefrei zugänglich; Lift zum 3. Obergeschoss / Dachgeschoss!
ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
offenes Entree / Diele, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Homeoffice, exquisites Badezimmer + separates Duschbad/Gäste-WC, Abstellraum und große Dachterrasse
+ eigener Kellerraum und Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Tiefgaragenstellpatz für monatlich 60,- Euro
Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss.
Barrierefrei per komfortablem Lift gelangen Sie dort hin.
Die absolut neuwertige und top-moderne Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen offenen Grundriss, große und helle Räume sowie feine Extras.
Durchgängig sorgen die großen, bodentiefen Fenster/ Terrassentüren in Kombination mit weiß verputzten Wänden in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe, ein ausgesprochen helles Ambiente und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige und mit hochwertigem Designer-Vinylboden in Holzoptik versehene Eingangsdiele. Der gewählte Bodenbelag mit warmer Farbgebung setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild.
Die in der gesamten Wohnung unterlegte Fußbodenheizung bietet wohlige Fußwärme.
Als Herzstück der Wohnung und als attraktiver Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens bildet der beeindruckend große Wohn-/ Essbereich mit seiner offenen Küche ein gelungenes Raumensemble! Die imposante Einbauküche, bestehend aus einer üppigen Kücheninsel, hochwertigen Elektrogeräten sowie viel sinnvoller Stau- und Arbeitsfläche ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch erworben werden.
Zudem gibt es im Wohn-/ Essbereich gleich mehrere Zugänge auf die beeindruckende und weitläufig um die gesamte Wohnung umlaufende Dachterrasse.
Diese ist mit geschmackvollen Bangkirai-Dielen versehen worden und bietet neben reichlich Platz für eine gemütliche Outdoor-Sitzlounge, einen Grill, oder sogar einen Jacuzzi, gerade für Menschen mit dem berüchtigten ``grünem Daumen`` beste Voraussetzungen, diesen auszuleben und sich ein idyllisches Dachterrassen-Paradise zu kreieren. Der herrliche Weitblick über die umliegenden Dächer wird Sie begeistern.
Hier gibt es auch einen Außen-Wasseranschluss!
Das weitere Raumangebot beschreibt sich durch drei geräumige Schlafräume, welche in ihrer Funktion individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzbar sind. Neben einem großen Hauptschlafzimmer, eignen sich die anderen beiden Räume sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder das in der heutigen Zeit immer mehr benötigte Homeoffice/Büro mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten.
Modern und geschmackvoll zeigt sich auch das durch ein Oberlichtfenster tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist halbhoch mit schlichten, großformatigen Fliesen und einer dazu kontrastierenden grauen Bodenkeramik versehen. Die exquisite Ausstattung begeistert mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Hänge-WC, einem Bidet sowie einer praktischen Handtuchheizung.
Ergänzend hierzu gibt es in der Wohnung noch ein Gäste-WC, welches sich in seiner Gestaltung dem Badezimmer anpasst. Dieses ist einem WC, einem Waschtisch sowie einem Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung versehen.
Beide Bäder werden von integrierten Deckenspots gelungen in Szene gesetzt.
Ein zweckmäßiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Putzutensilien etc. vervollständigt diese schicke Wohnung gelungen.
Optional steht auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,- Euro zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ergänzend zudem ein eigener Kellerraum sowie eine weitere Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine / Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche des Hauses.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung auf Basis der Gasheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: nur 57,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
gültig bis: 19.02.2032
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft einzufügen.
Für diese Immobilie steht Ihnen auch ein virtueller- 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an oder schalten Sie sich diese Möglichkeit auf unserer Homepage selber frei.
Keine Lust auf Renovierung? Dann sind Sie hier richtig:
Renovierungsmaßnahmen beschränken sich auf den sprichwörtlichen Eimer Farbe!
Die hervorragende Infrastruktur, größtenteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
Eine umfassende Infrastruktur ist gegeben:
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort und sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es im benachbarten Erftstadt-Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer Lido) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel: 02235 - 9292623
oder senden Sie uns eine Mail an nsc@zeitundwert.de
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, top-modern ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung mit umlaufender Dachterrasse, offenem und lichtem Raumkonzept und vielen feinen Extras in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Lechenich! Eigener Tiefgaragenstellplatz!
Baujahr 2018/2019 - absolut neuwertiger Bestzustand!
Komfortabel und barrierefrei zugänglich; Lift zum 3. Obergeschoss / Dachgeschoss!
ca. 167 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
offenes Entree / Diele, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Homeoffice, exquisites Badezimmer + separates Duschbad/Gäste-WC, Abstellraum und große Dachterrasse
+ eigener Kellerraum und Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Tiefgaragenstellpatz für monatlich 60,- Euro
BESCHREIBUNG
Das attraktive Gebäude wurde erst 2018/2019 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage errichtet. Die carréartige Gebäudeanlage besteht aus mehreren Einheiten mit jeweils separaten Hauseingängen.Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in sehr gepflegtem Gesamtzustand. Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss.
Barrierefrei per komfortablem Lift gelangen Sie dort hin.
Die absolut neuwertige und top-moderne Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen offenen Grundriss, große und helle Räume sowie feine Extras.
Durchgängig sorgen die großen, bodentiefen Fenster/ Terrassentüren in Kombination mit weiß verputzten Wänden in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe, ein ausgesprochen helles Ambiente und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Sämtliche Fenster und Terrassentüren verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Die Wohnungseingangstür ist eine Sicherheitstür.
Zunächst betritt der Besucher die geräumige und mit hochwertigem Designer-Vinylboden in Holzoptik versehene Eingangsdiele. Der gewählte Bodenbelag mit warmer Farbgebung setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges, harmonisches Gesamtbild.
Die in der gesamten Wohnung unterlegte Fußbodenheizung bietet wohlige Fußwärme.
Als Herzstück der Wohnung und als attraktiver Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens bildet der beeindruckend große Wohn-/ Essbereich mit seiner offenen Küche ein gelungenes Raumensemble! Die imposante Einbauküche, bestehend aus einer üppigen Kücheninsel, hochwertigen Elektrogeräten sowie viel sinnvoller Stau- und Arbeitsfläche ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch erworben werden.
Zudem gibt es im Wohn-/ Essbereich gleich mehrere Zugänge auf die beeindruckende und weitläufig um die gesamte Wohnung umlaufende Dachterrasse.
Diese ist mit geschmackvollen Bangkirai-Dielen versehen worden und bietet neben reichlich Platz für eine gemütliche Outdoor-Sitzlounge, einen Grill, oder sogar einen Jacuzzi, gerade für Menschen mit dem berüchtigten ``grünem Daumen`` beste Voraussetzungen, diesen auszuleben und sich ein idyllisches Dachterrassen-Paradise zu kreieren. Der herrliche Weitblick über die umliegenden Dächer wird Sie begeistern.
Hier gibt es auch einen Außen-Wasseranschluss!
Das weitere Raumangebot beschreibt sich durch drei geräumige Schlafräume, welche in ihrer Funktion individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzbar sind. Neben einem großen Hauptschlafzimmer, eignen sich die anderen beiden Räume sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder das in der heutigen Zeit immer mehr benötigte Homeoffice/Büro mit vielseitigen Möblierungsmöglichkeiten.
Modern und geschmackvoll zeigt sich auch das durch ein Oberlichtfenster tagesbelichtete Badezimmer. Dieses ist halbhoch mit schlichten, großformatigen Fliesen und einer dazu kontrastierenden grauen Bodenkeramik versehen. Die exquisite Ausstattung begeistert mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Hänge-WC, einem Bidet sowie einer praktischen Handtuchheizung.
Ergänzend hierzu gibt es in der Wohnung noch ein Gäste-WC, welches sich in seiner Gestaltung dem Badezimmer anpasst. Dieses ist einem WC, einem Waschtisch sowie einem Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung versehen.
Beide Bäder werden von integrierten Deckenspots gelungen in Szene gesetzt.
Ein zweckmäßiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und viel Platz für Putzutensilien etc. vervollständigt diese schicke Wohnung gelungen.
Optional steht auch ein eigener Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,- Euro zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ergänzend zudem ein eigener Kellerraum sowie eine weitere Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine / Trockner in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche des Hauses.
FENSTER
weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung auf Basis der Gasheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: nur 57,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
gültig bis: 19.02.2032
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 325,- Euro inkl. Heizkosten.BEZUG
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.SONSTIGES
Haustiere sind nicht gestattet!Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft einzufügen.
Für diese Immobilie steht Ihnen auch ein virtueller- 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an oder schalten Sie sich diese Möglichkeit auf unserer Homepage selber frei.
FAZIT
Wenn Sie eine exquisite barrierefreie, top-gepflegte Wohnung suchen mit großzügigem Raum- und Platzangebot, die sich für Paare, Singles oder sogar für eine kleine Familie eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.Keine Lust auf Renovierung? Dann sind Sie hier richtig:
Renovierungsmaßnahmen beschränken sich auf den sprichwörtlichen Eimer Farbe!
Die hervorragende Infrastruktur, größtenteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen Stadtkern auch einen schönen und historischen Marktplatz, welcher nur ca. 400 Meter entfernt ist und somit schnell fußläufig zu erreichen.Eine umfassende Infrastruktur ist gegeben:
Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- und Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort und sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es im benachbarten Erftstadt-Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und Freibad) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer Lido) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Rufen Sie an! - Tel: 02235 - 9292623
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