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Erftstadt-Lechenich! Luxuriöse Penthouse-Mietwohnung mit Blick ins Grüne! 155 m² mit sonniger Dachterrasse und einem Stellplatz in gefragter Bestwohnlage! (CA 4522)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Penthouse |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 155 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2023 |
Erftstadt-Lechenich!
Luxuriöse Penthouse-Mietwohnung mit Blick ins Grüne! 155 m² mit sonniger Dachterrasse und Stellplatz in gefragter Bestwohnlage! (CA 4522)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Lichtdurchflutet! 3-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung mit optimaler Aufteilung, große schöne Dachterrasse, 2 Bäder und Gäste-WC! Viele ansprechende Details und Extras!
Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Lechenicher Marktplatz!
Bezugsfrei!
Baujahr: 2023
ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse.
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive / optional kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden
Die Mietwohnung befindet sich in einem zeitlos, eleganten Gebäude der Extraklasse. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in modernem Neubauzustand und ist gerade erst fertiggestellt worden.
Eine elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und der Sanitärausstattung wurde hier aller größter Wert auf das Wohnambiente gelegt.
Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Home-Office Ecke.
Der offene Grundriss mit den überhohen Decken und seinen großen Fensterflächen unterstreicht den Wohnansprüchen auf höchstem Niveau !
Die Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf drei großzügige Räume mit individuellen Zugang zur Dachterrasse, 2 Bädern und diversen Nebenräumen.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Linkerhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt die große umlaufende Dachterrasse dar, die von allen Räumen aus begehbar ist und einen sensationellen Rundumblick ins Grüne ermöglicht.
Auch die Küche verfügt über mehrere Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung. Der angrenzende, große Vorratsraum unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.
Separiert vom Wohnbereichen erreichen Sie über einen geräumigen Flur das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, 2 Bäder und einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beide Räume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten genügend Platz.
Das erste Badezimmer begeistert mit einer großen Walk-In Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und einem großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesenboden.
Ein weiteres, tagesbelichtetes Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Komplettiert wird das Mietangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss!
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich erreichen Sie bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie den Tiefgaragen-Stellplatz.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor!
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
ONLINE-BESICHTIGUNG Auf Wunsch bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Sprechen Sie uns gerne an!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Luxuriöse Penthouse-Mietwohnung mit Blick ins Grüne! 155 m² mit sonniger Dachterrasse und Stellplatz in gefragter Bestwohnlage! (CA 4522)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Lichtdurchflutet! 3-Zimmer-Penthouse-Mietwohnung mit optimaler Aufteilung, große schöne Dachterrasse, 2 Bäder und Gäste-WC! Viele ansprechende Details und Extras!
Nur ca. 5 Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Lechenicher Marktplatz!
Bezugsfrei!
Baujahr: 2023
ca. 155 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Vorratsraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Diele, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Dachterrasse.
+ eigener Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive / optional kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden
BESCHREIBUNG
Die Mietwohnung befindet sich in einem zeitlos, eleganten Gebäude der Extraklasse. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in modernem Neubauzustand und ist gerade erst fertiggestellt worden.
Eine elegante Haustüranlage mit integrierter Gegensprechanlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Von der Eingangstüre bis hin zu den Bodenbelägen und der Sanitärausstattung wurde hier aller größter Wert auf das Wohnambiente gelegt.
Beim Betreten der Wohnung gibt die großzügige Diele eine gelungene erste Visitenkarte ab. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Home-Office Ecke.
Der offene Grundriss mit den überhohen Decken und seinen großen Fensterflächen unterstreicht den Wohnansprüchen auf höchstem Niveau !
Die Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf drei großzügige Räume mit individuellen Zugang zur Dachterrasse, 2 Bädern und diversen Nebenräumen.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinyl-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Linkerhand gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt die große umlaufende Dachterrasse dar, die von allen Räumen aus begehbar ist und einen sensationellen Rundumblick ins Grüne ermöglicht.
Auch die Küche verfügt über mehrere Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung. Der angrenzende, große Vorratsraum unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch.
Separiert vom Wohnbereichen erreichen Sie über einen geräumigen Flur das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, 2 Bäder und einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Beide Räume überzeugen durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bieten genügend Platz.
Das erste Badezimmer begeistert mit einer großen Walk-In Dusche, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und einem großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesenboden.
Ein weiteres, tagesbelichtetes Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Komplettiert wird das Mietangebot durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss!
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zusätzlich erreichen Sie bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen zugewiesenen Kellerraum sowie den Tiefgaragen-Stellplatz.
FAZIT
Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung eignet sich für Singles und Paare, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.FENSTER
Dreifachverglaste, weiße Kunststoff-ISO-Fenster. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.BEZUG
Die Wohnung ist bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 620,- Euro inkl. Heizkosten.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Liegt zur Besichtigung vor!
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
ONLINE-BESICHTIGUNG Auf Wunsch bieten wir Ihnen vorab einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Sprechen Sie uns gerne an!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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