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Köln-Porz! Hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit großzügigem Zuschnitt und Balkon! (LK 4521)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 51145 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Köln |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2013 |
Köln-Porz! Hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Mietwohnung mit großzügigem Zuschnitt und Süd-Balkon! (LR 4521)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, modern ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Balkon in gesuchter Wohnlage von Köln-Porz!
Baujahr 2013 - wie neu!
Komfortabel und barrierefrei zugänglich; Lift zum 1. Obergeschoss
ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Diele, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Stellfläche für Waschmaschine/Trockner und üppiger Sonnenbalkon
+ eigener Kellerraum
Die gesamte Liegenschaft einschließlich der Außenanlagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die elegante Haustüranlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Barrierefrei per komfortablem Lift gelangen Sie zur Wohnung.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss sowie große und helle Räume.
Große Fenster/ Türen und weiße Wände sorgen in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet.
Zunächst betritt der Besucher die mit warmem Parkett verlegte Eingangsdiele. Der gewählte Bodenbelag setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich und der angrenzende Sonnenbalkon bilden ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Eine breite Fensterfront inkl. Balkontür zur Loggia lässt viel Licht tief in den Raum fallen und sorgt für eine hervorragende Belichtung und Belüftung.
Der großzügig bemessene Sonnenbalkon bietet Ihnen reichlich Platz für Grill, kleine Lounge-Möbel oder eine Tischgruppe.
Auch die Küche kombiniert offenes Wohnen und die Möglichkeit des unkomplizierten Zugangs auf den Sonnenbalkon - praktisch, wenn Sie z.B. hier bei einem Frühstück die frühen Sonnenstunden genießen wollen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Modern und geschmackvoll zeigt sich auch das hochwertige Badezimmer. Dieses ist halbhoch mit weißen Fliesen und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Die Ausstattung begeistert mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer sinnvollen Ablage, Handtuchheizkörper und Hänge-WC.
Eine zweckmäßige Nische im Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt das Bad.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Basis von Erdgas und Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 60 kWh/(m²*a)
Für diese Immobilie steht Ihnen auch ein virtueller- 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an oder schalten Sie sich diese Möglichkeit auf unserer Homepage selber frei.
Die hervorragende Infrastruktur von Köln-Porz, größtenteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
Der rechtsrheinische Stadtteil Porz liegt verkehrsgünstig zwischen Köln selbst Bonn, Siegburg, Troisdorf und in direkter Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Gleichzeitig liegt Porz nur 20 Minuten vom Herzen der Domstadt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in direkter Nähe und auch das naheliegende Naturschutzgebiet Wahner Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und purer Erholung ein.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Klüser und Nicolas Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel: 02235 - 9292616 oder senden Sie uns eine Mail an Lra@zeitundwert.de
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusive, modern ausgestattete 2-Zimmer-Mietwohnung mit Süd-Balkon in gesuchter Wohnlage von Köln-Porz!
Baujahr 2013 - wie neu!
Komfortabel und barrierefrei zugänglich; Lift zum 1. Obergeschoss
ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf:
Diele, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Stellfläche für Waschmaschine/Trockner und üppiger Sonnenbalkon
+ eigener Kellerraum
BESCHREIBUNG
Das attraktive Gebäude in moderner Architektur wurde erst 2013 in ansprechender, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.Die gesamte Liegenschaft einschließlich der Außenanlagen präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Über die gepflasterte Zuwegung erreichen Sie den Hauseingang. Die elegante Haustüranlage vermittelt einen ersten Eindruck der hochwertigen Ausstattung.
Die angebotene 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Barrierefrei per komfortablem Lift gelangen Sie zur Wohnung.
Die Wohnung selbst zeichnet sich aus durch einen sehr gelungenen Grundriss sowie große und helle Räume.
Große Fenster/ Türen und weiße Wände sorgen in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit Rollläden ausgestattet.
Zunächst betritt der Besucher die mit warmem Parkett verlegte Eingangsdiele. Der gewählte Bodenbelag setzt sich in der ganzen Wohnung fort und sorgt so für ein ruhiges harmonisches Gesamtbild.
Der offen ineinander übergehende Wohn-/ Essbereich und der angrenzende Sonnenbalkon bilden ein gelungenes Raumensemble - hier befindet sich der attraktive Mittelpunkt des täglichen Wohnens und Lebens!
Eine breite Fensterfront inkl. Balkontür zur Loggia lässt viel Licht tief in den Raum fallen und sorgt für eine hervorragende Belichtung und Belüftung.
Der großzügig bemessene Sonnenbalkon bietet Ihnen reichlich Platz für Grill, kleine Lounge-Möbel oder eine Tischgruppe.
Auch die Küche kombiniert offenes Wohnen und die Möglichkeit des unkomplizierten Zugangs auf den Sonnenbalkon - praktisch, wenn Sie z.B. hier bei einem Frühstück die frühen Sonnenstunden genießen wollen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieter. Sie kann auf Wunsch gegen Aufpreis in der Wohnung verbleiben.
Das Schlafzimmer weist einen ebenmäßigen Zuschnitt auf, der auch einem breiten Kleiderschrank mühelos Stellfläche bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Sonne.
Modern und geschmackvoll zeigt sich auch das hochwertige Badezimmer. Dieses ist halbhoch mit weißen Fliesen und modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Die Ausstattung begeistert mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch, einer sinnvollen Ablage, Handtuchheizkörper und Hänge-WC.
Eine zweckmäßige Nische im Badezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt das Bad.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
FENSTER
Kunststoff-Iso-Fenster (3-fach verglast) mit RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Heizung und Warmwasseraufbereitung auf Basis von Erdgas und Holzpellets
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: nur 60 kWh/(m²*a)
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 270,- Euro inkl. Heizkosten.BEZUG
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2023 bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und bereit sind, sich in eine ruhige, harmonische Hausgemeinschaft einzufügen.Für diese Immobilie steht Ihnen auch ein virtueller- 360-Grad-Rundgang zur Verfügung! Sprechen Sie uns an oder schalten Sie sich diese Möglichkeit auf unserer Homepage selber frei.
FAZIT
Wenn Sie eine exquisite barrierefreie Neubau-Wohnung suchen, die sich für Singles oder Paare eignet, sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.Die hervorragende Infrastruktur von Köln-Porz, größtenteils gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, rundet das Angebot gelungen ab.
LAGE
Köln zählt zu den stark wachsenden Metropolen in Deutschland, die aufgrund stetig steigender Nachfrage nach Wohnraum zu den sichersten Anlageregionen gehört.Der rechtsrheinische Stadtteil Porz liegt verkehrsgünstig zwischen Köln selbst Bonn, Siegburg, Troisdorf und in direkter Nähe zum Flughafen Köln/Bonn. Gleichzeitig liegt Porz nur 20 Minuten vom Herzen der Domstadt entfernt und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind in direkter Nähe und auch das naheliegende Naturschutzgebiet Wahner Heide lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und purer Erholung ein.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Laura Klüser und Nicolas Gerth stehen Ihnen für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel: 02235 - 9292616 oder senden Sie uns eine Mail an Lra@zeitundwert.de
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