Erftstadt-Liblar! Attraktive 2-Zimmer Maisonette Mietwohnung mit Sonnenterrasse und Gartenanteil (VH 4508)

Erftstadt-Liblar! Attraktive 2-Zimmer Maisonette Mietwohnung mit Terrasse + eigenem Gartenanteil (VH 4508)!

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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OBJEKT

Moderne 2- Zimmer Maisonette Wohnung über 2 Ebenen!

ca. 67 m² Wohnfläche verteilt auf:

EG: Diele, Küche mit Essbereich / OG: Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad

+ eigene Terrasse mit Gartenanteil im Innenhof

Massive Treppe zur Studioebene:
Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, tagesbelichtetes Vollbad

Eine eigene, große Waschküche/Abstellraum vis-à-vis der Wohnung und ein Gemeinschaftsraum nebst ´Gartentoilette´ vervollständigen das Angebot.

BESCHREIBUNG

Bildschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Maisonette in einem verputzten 2-Parteienhaus im hinteren, gartenseitigen Anbau.

Die Wohnung bietet auf zwei Ebenen transparente, gut geschnittene Räume. Freundlich-helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das sonnendurchflutete Ambiente.

Durch den vorderen Teil des Gebäudes erreichen Sie komfortabel die im Erd- und Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung.
Die Diele führt geradewegs in den offen gestalteten, durchgängig gefliesten Ess-/ Kochbereich. Große Fenster versorgen dieses charmante Raumensemble bestens mit Tageslicht. Geschickt platzierte, schöne Einbauschränke bieten viel Staufläche.
Vor dem Koch-/Essbereich erstreckt sich die eigene, sonnenoptimal ausgerichtete Terrasse im Garten. Genießen Sie hier in aller Ruhe die Nachmittags- und Abendsonne.
Zurück in der Wohnung führt eine halbrunde Massivtreppe auf die Studioebene im Obergeschoss. Die gesamte Ebene ist flächig mit honigfarbenem Laminat ausgelegt.
Sie beherbergt das Wohnzimmer (Durchgangszimmer), Schlafzimmer und das tagesbelichtete Vollbad!

Das Vollbad ist dreiviertelhoch mit weißen Wandfliesen und hellblauen Bodenfliesen versehen und mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das doppelflügelige Fenster sorgt für eine optimale Belichtung und Belüftung.
Zur Wohnung gehört eine eigene Waschküche/Abstellraum direkt auf der Wohnungseingangsebene und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

FAZIT

Diese schicke, außergewöhnlich helle Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Komfort und eigenem Garten. Die sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage runden das Angebot gelungen ab.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 284,6 kWh/(qm*a)

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Vivian Hemmersbach steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gern zur Verfügung. Tel. 02235-92 92 620