Immobilie nicht mehr verfügbar!
Wesseling-Keldenich! Ideal für Paare oder kleine Familien! Großzügiger Mietbungalow mit gelungener Raumaufteilung, Sonnengarten, Vollkeller und eigener Garage in ruhiger, gewachsener Wohnlage! (SN 4490)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Bungalow |
| PLZ | 50389 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 253 m² |
| Ort | Wesseling |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 1973 |
Wesseling-Keldenich! Ideal für Paare oder kleine Familien! Großzügiger Mietbungalow mit gelungener Raumaufteilung, Sonnengarten, Vollkeller und eigener Garage in ruhiger, gewachsener Wohnlage! (SN 4490)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Gepflegter und geräumiger Mietbungalow mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer familienoptimalen Raumaufteilung inkl. reichlich Platz, Sonnengarten mit Innenhofcharakter, üppigem Vollkeller und eigener Garage im nahe gelegenen Garagenhof mitten in einem ruhigen Wohngebiet von Wesseling-Keldenich!
Baujahr: 1973
ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Homeoffice, 2 Bäder, Küche, Diele, Gäste-WC, und Sonnenterrasse
+ reichlich Stau- und Nutzfläche im Vollkeller der Immobilie (ca. 120 m²)
+ neue Gas-Zentralheizung in 2014
+ neue Dachabdichtung in 2022
+ eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof (60,-Euro / Monat)
Machen Sie sich vorab ein genaueres Bild:
Wir bieten Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.
Der Mietbungalow besticht vor allem durch seine hervorragende Größe und eine gelungene Raumaufteilung.
Große Fensterflächen verleihen der Immobilie durchweg ein freundlich-helles Wohnambiente und der gepflegte Gesamtzustand sowie die generelle Ausstattung sprechen für dieses Wohndomizil.
Sie betreten die Immobilie zunächst durch die weiße, teils verglaste Haustüranlage und befinden sich direkt in der mit zeitlosem Travertin-Boden versehenen, einladenden Diele. Diese bietet reichlich Platz für eine sinnvolle Garderobe.
Als Herzstück der Immobilie präsentiert sich das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches mit einem schicken, honigfarbenen Laminatboden ausgestattet ist. Auf Grund der üppigen Größe bieten sich hier zahlreiche und individuelle Möblierungsmöglichkeiten an.
Durch einen offenen Durchbruch grenzt optimal gegliedert der Essbereich an. Hier findet auch ein großer Esstisch für die ganze Familie bequem seinen Platz.
Sowohl vom Ess-/ als auch vom Wohnbereich bietet eine bodentiefe Terrassentür den Zugang auf die Sonnenterrasse (ca. 12m²) und in den rundherum sichtgeschützten Garten mit optimaler Südausrichtung.
Eine Markise spendet hier an besonders heißen Sommertagen den gewünschten Schatten.
Der im Garten vorhandene, runde Aufstellpool ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch übernommen werden.
Zurück im Haus liefert die ebenmäßig geschnittene Küche viel sinnvolle Stau- und Arbeitsfläche. Sie ist mit einem modernen Vinylboden in geschmackvoller Holzoptik versehen und verfügt über ein großes Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung! Die bereits vorhandene, schicke Einbauküche kann bei Bedarf ebenfalls von den Vormietern übernommen werden.
Angrenzend gelangt man in eine gelungene Anordnung von zwei Zimmern und einem tagesbelichteten Bad. Es handelt sich um zwei hintereinanderliegende Räume, welche sich idealerwiese als eine Kombination aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Ensuite-Bad eignen, oder auch alternativ als Kinderbereich sowie Homeoffice.
Das Ensuite-Bad ist dreiviertelhoch mit dunkelroten Wandfliese versehen und ist neben dem vorhandenen Fenster mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
An der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers gelegen, gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich derzeit als Kinderzimmer darstellt. Auch hier bietet der Zuschnitt des Raumes viel sinnvolle Schrankstellfläche und viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein weiteres, großes und erneuertes Badezimmer befindet sich angrenzend. Es zeigt sich mit modernen, großformatigen, cremefarbenen Fliesen versehen, einer bodengleichen, umglasten Dusche mit Regenwald-Duschkopf. Darüber hinaus beschrieben eine Badewanne, Hänge-WC, Bidet sowie ein Waschtisch die gehobene Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Oberlichtfenster, welches sich zur optimalen Belüftung auch öffnen lässt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC inkl. Fenster, WC und Waschtisch.
Da der Bungalow vollständig unterkellert ist, bietet das Untergeschoss auf ca. 120 m² Nutzfläche immens viel Stauraum. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum gibt es zudem 3 weitere sehr große Räume, welche sich als Lager, Vorratskammer oder Hobbykeller eignen.
Über eine separate Kellerausgangstreppe gelangen Sie zudem direkt in den Garten.
Vervollständigt wird das Mietangebot durch eine eigene Garage im nahe gelegenen Garagenhof, welche sie für monatlich 60,- Euro anmieten können.
ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gaszentralheizung aus 2014 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt bedarfsorientierter Form vor!
Endenergiebedarf: 264,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
Gültig bis: 28.05.2029
Über die BAB 555 erreichen Sie Köln ebenso wie Bonn mit dem Auto in ca. 10 Minuten, womit Berufstätige/Pendler nach beiden Richtungen die quasi ideale `Mitte´ vorfinden. Der Stadtbus bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 Köln-Bonn.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg in Brühl mit seiner wunderschönen Parkanlage, Phantasialand, Karlsbad uvm.) runden das Ganze ab.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 92 92 623.
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Gepflegter und geräumiger Mietbungalow mit 5 Zimmern und 2 Bädern, einer familienoptimalen Raumaufteilung inkl. reichlich Platz, Sonnengarten mit Innenhofcharakter, üppigem Vollkeller und eigener Garage im nahe gelegenen Garagenhof mitten in einem ruhigen Wohngebiet von Wesseling-Keldenich!
Baujahr: 1973
ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Homeoffice, 2 Bäder, Küche, Diele, Gäste-WC, und Sonnenterrasse
+ reichlich Stau- und Nutzfläche im Vollkeller der Immobilie (ca. 120 m²)
+ neue Gas-Zentralheizung in 2014
+ neue Dachabdichtung in 2022
+ eigene Garage im nahegelegenen Garagenhof (60,-Euro / Monat)
Machen Sie sich vorab ein genaueres Bild:
Wir bieten Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an. Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten.
BESCHREIBUNG
Bei der zu vermietenden Immobilie in Wesseling-Keldenich handelt es sich um einen in massiver Bauweise errichteten, verklinkerten Bungalow mit einem im Juni 2022 neu abgedichtetem Flachdach.Der Mietbungalow besticht vor allem durch seine hervorragende Größe und eine gelungene Raumaufteilung.
Große Fensterflächen verleihen der Immobilie durchweg ein freundlich-helles Wohnambiente und der gepflegte Gesamtzustand sowie die generelle Ausstattung sprechen für dieses Wohndomizil.
Sie betreten die Immobilie zunächst durch die weiße, teils verglaste Haustüranlage und befinden sich direkt in der mit zeitlosem Travertin-Boden versehenen, einladenden Diele. Diese bietet reichlich Platz für eine sinnvolle Garderobe.
Als Herzstück der Immobilie präsentiert sich das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches mit einem schicken, honigfarbenen Laminatboden ausgestattet ist. Auf Grund der üppigen Größe bieten sich hier zahlreiche und individuelle Möblierungsmöglichkeiten an.
Durch einen offenen Durchbruch grenzt optimal gegliedert der Essbereich an. Hier findet auch ein großer Esstisch für die ganze Familie bequem seinen Platz.
Sowohl vom Ess-/ als auch vom Wohnbereich bietet eine bodentiefe Terrassentür den Zugang auf die Sonnenterrasse (ca. 12m²) und in den rundherum sichtgeschützten Garten mit optimaler Südausrichtung.
Eine Markise spendet hier an besonders heißen Sommertagen den gewünschten Schatten.
Der im Garten vorhandene, runde Aufstellpool ist Eigentum der Vormieter und kann auf Wunsch übernommen werden.
Zurück im Haus liefert die ebenmäßig geschnittene Küche viel sinnvolle Stau- und Arbeitsfläche. Sie ist mit einem modernen Vinylboden in geschmackvoller Holzoptik versehen und verfügt über ein großes Fenster für die richtige Belichtung und Belüftung! Die bereits vorhandene, schicke Einbauküche kann bei Bedarf ebenfalls von den Vormietern übernommen werden.
Angrenzend gelangt man in eine gelungene Anordnung von zwei Zimmern und einem tagesbelichteten Bad. Es handelt sich um zwei hintereinanderliegende Räume, welche sich idealerwiese als eine Kombination aus Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Ensuite-Bad eignen, oder auch alternativ als Kinderbereich sowie Homeoffice.
Das Ensuite-Bad ist dreiviertelhoch mit dunkelroten Wandfliese versehen und ist neben dem vorhandenen Fenster mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
An der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers gelegen, gibt es ein weiteres geräumiges Zimmer, welches sich derzeit als Kinderzimmer darstellt. Auch hier bietet der Zuschnitt des Raumes viel sinnvolle Schrankstellfläche und viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Ein weiteres, großes und erneuertes Badezimmer befindet sich angrenzend. Es zeigt sich mit modernen, großformatigen, cremefarbenen Fliesen versehen, einer bodengleichen, umglasten Dusche mit Regenwald-Duschkopf. Darüber hinaus beschrieben eine Badewanne, Hänge-WC, Bidet sowie ein Waschtisch die gehobene Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Oberlichtfenster, welches sich zur optimalen Belüftung auch öffnen lässt.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC inkl. Fenster, WC und Waschtisch.
Da der Bungalow vollständig unterkellert ist, bietet das Untergeschoss auf ca. 120 m² Nutzfläche immens viel Stauraum. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum gibt es zudem 3 weitere sehr große Räume, welche sich als Lager, Vorratskammer oder Hobbykeller eignen.
Über eine separate Kellerausgangstreppe gelangen Sie zudem direkt in den Garten.
Vervollständigt wird das Mietangebot durch eine eigene Garage im nahe gelegenen Garagenhof, welche sie für monatlich 60,- Euro anmieten können.
FENSTER
weiße, doppeltverglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden.ENERGIEAUSWEIS / HEIZUNG
Gaszentralheizung aus 2014 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt bedarfsorientierter Form vor!
Endenergiebedarf: 264,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: H
Gültig bis: 28.05.2029
BEZUG
Die Immobilie ist ab 01.07.2023 bezugsfrei.NEBENKOSTEN
Die Nebenkosten in Höhe von 150,- EUR sind exklusive Wasser-/Abwasserkosten sowie exklusive Heizkosten; diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.FAZIT
Dieser zu vermietende Bungalow richtet sich vor allem an Mieter, welche nach einer Immobilie mit viel Platz und hohem Wohnkomfort in gewachsener, ruhiger Wohnlage mit einer guten Infrastruktur interessiert sind. Sie eignet sich idealerweise für Paare, Singles oder Familien mit einem Kind.SONSTIGES
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Er legt Wert auf solvente Mieter, gerne mit bis zu zwei Kindern, die sorgfältig mit dem Mietgegenstand umgehen.LAGE
Wesseling-Keldenich bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker, Discounter, Bank, Blumen, Zeitungen, Friseur, alles im direkten Umkreis). Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Zentrum von Wesseling zur Auswahl. Kindergarten und Grundschule sind gleichfalls fußläufig erreichbar. In Wesseling-Stadt gibt es ein Schulzentrum mit allen weiterführenden Schularten.Über die BAB 555 erreichen Sie Köln ebenso wie Bonn mit dem Auto in ca. 10 Minuten, womit Berufstätige/Pendler nach beiden Richtungen die quasi ideale `Mitte´ vorfinden. Der Stadtbus bietet Anschluss an die Stadtbahnlinie 16 Köln-Bonn.
Das nahe Vorgebirge und attraktive Freizeitangebote (Schloss Augustusburg in Brühl mit seiner wunderschönen Parkanlage, Phantasialand, Karlsbad uvm.) runden das Ganze ab.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung unter Tel. 02235 - 92 92 623.
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
