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ES GEHT LOS! Erftstadt-Liblar! Erstbezug! 12 Exklusive Neubaumietwohnungen mit gelungenen Raumaufteilungen von 2-4 Zimmern, Balkon oder Terrasse und eigenem Pkw-Stellplatz! (CA/SN 4461)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt-Liblar |
| Zimmer | |
| Wohnfläche | |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 2023 |
ES GEHT LOS! Erftstadt-Liblar! Erstbezug! 12 Exklusive Neubaumietwohnungen mit gelungenen Raumaufteilungen von 2-4 Zimmern, Balkon oder Terrasse und eigenem Pkw-Stellplatz! (CA/SN 4461)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusives Neubauprojekt in energieeffizienter KfW 55 Bauweise!
Baujahr: 2023
Bezug: 01.10.2023
Durchweg hochwertige, exquisite Ausstattung! (Details s. weiter unten)
Für Jung und Alt, Singles, Paare und kleine Familien sind diese modernen Wohneinheiten zwischen
2 und 4 Zimmern von ca. 40 m² - 100 m² hervorragend geeignet.
Dank einer barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen ebenfalls seniorenfreundlich.
ÜBERSICHT DER WOHNUNGSGRÖßEN UND MIETPREISE
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 4
Wohnung 5 (1. OG)
Wohnung 6
Wohnung 7
Wohnung 8
Wohnung 9
Wohnung 10
Wohnung 11
Wohnung 12 (DG)
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Größe: ca. 85 m²
Kaltmiete: 1125,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 210,- Euro
GEBÄUDE-HIGHLIGHTS
+ Photovoltaikanlage für klimaneutralen und damit kostenminimalen Wärmepumpenstrom (geringe Heizkosten!)
+ eigener Pkw-Stellplatz für 50,- Euro im Monat kann auf Wunsch angemietet werden
(optional mit Elektrolademöglichkeit (mit Baukostenzuschuss)
+ KfW 55 Bauweise
Ein von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelter Standard für besonders energieeffiziente Häuser. Es bedeutet, dass ein KfW-Effizienzhaus 55 nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt und es daher besonders umweltfreundlich und energiesparend ist.
ALLE WOHNUNGEN PRÄSENTIEREN SICH WIE FOLGT:
+ gelungene Raumaufteilung mit Terrasse, Balkon oder Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
+ weiße 3-fach-verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Sicherheits-Wohnungstüren
+ weiße Innenwände mit Malervlies, weiß verputzte Decken
+ weiße Innentüren und Zargen
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge: Mix aus hochwertigem Echtholz-Parkett und modernen, anthrazitfarbenen Fliesen
+ große Fensterflächen (überwiegend bodentief)
+ exquisite Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen, Hänge-WC und Waschtisch
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
+ Glasfaseranschluss für alle Wohnungen
+ Video-Freisprech-Anlage
+ Personenaufzug
+ eigener, separater Kellerraum
Haustiere sind nicht erwünscht.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Luft-Wasser-Wärmepumpe
(Baujahr Heizung: 2023)
dezentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung in Form eines Wärmebedarfsausweises vor.
Das moderne Neubauobjekt befindet sich unmittelbar am schönen Stadtgarten von Liblar und in direkter Nähe zum Schlosspark des weit über die Ortsgrenzen bekannten Schloss Gracht. Mit einer Fläche von mehr als 7 Hektar und mit herrlichem Altbaumbestand lädt der Park zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Naturpark Kottenforst Ville mit seinem bekannten Badesee (Liblarer Lido) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten.
Erftstadt-Liblar bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte und das neue, örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen sowie einen Waldorf Kindergarten und eine Waldorf-Schule..
Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof Köln).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Charlotte van As und Herr Niclas Schütten stehen Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 (oder -623) für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Exklusives Neubauprojekt in energieeffizienter KfW 55 Bauweise!
Baujahr: 2023
Bezug: 01.10.2023
Durchweg hochwertige, exquisite Ausstattung! (Details s. weiter unten)
Für Jung und Alt, Singles, Paare und kleine Familien sind diese modernen Wohneinheiten zwischen
2 und 4 Zimmern von ca. 40 m² - 100 m² hervorragend geeignet.
Dank einer barrierearmen Bauweise sind die Wohnungen ebenfalls seniorenfreundlich.
ÜBERSICHT DER WOHNUNGSGRÖßEN UND MIETPREISE
Wohnung 1
VERMIETET
Wohnung 2
VERMIETET
Wohnung 3
VERMIETET
Wohnung 4
VERMIETET
Wohnung 5 (1. OG)
VERMIETET
Wohnung 6
VERMIETET
Wohnung 7
VERMIETET
Wohnung 8
VERMIETET
Wohnung 9
VERMIETET
Wohnung 10
VERMIETET
Wohnung 11
VERMIETET
Wohnung 12 (DG)
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Größe: ca. 85 m²
Kaltmiete: 1125,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung): 210,- Euro
GEBÄUDE-HIGHLIGHTS
+ Photovoltaikanlage für klimaneutralen und damit kostenminimalen Wärmepumpenstrom (geringe Heizkosten!)
+ eigener Pkw-Stellplatz für 50,- Euro im Monat kann auf Wunsch angemietet werden
(optional mit Elektrolademöglichkeit (mit Baukostenzuschuss)
+ KfW 55 Bauweise
Ein von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) entwickelter Standard für besonders energieeffiziente Häuser. Es bedeutet, dass ein KfW-Effizienzhaus 55 nur 55 % der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt und es daher besonders umweltfreundlich und energiesparend ist.
ALLE WOHNUNGEN PRÄSENTIEREN SICH WIE FOLGT:
+ gelungene Raumaufteilung mit Terrasse, Balkon oder Loggia (Süd-West-Ausrichtung)
+ weiße 3-fach-verglaste Kunststoff-ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Sicherheits-Wohnungstüren
+ weiße Innenwände mit Malervlies, weiß verputzte Decken
+ weiße Innentüren und Zargen
+ Fußbodenheizung
+ Bodenbeläge: Mix aus hochwertigem Echtholz-Parkett und modernen, anthrazitfarbenen Fliesen
+ große Fensterflächen (überwiegend bodentief)
+ exquisite Bäder mit bodengleichen Walk-in-Duschen, Hänge-WC und Waschtisch
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner in den Wohnungen
+ Glasfaseranschluss für alle Wohnungen
+ Video-Freisprech-Anlage
+ Personenaufzug
+ eigener, separater Kellerraum
SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in eine ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.Haustiere sind nicht erwünscht.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Luft-Wasser-Wärmepumpe
(Baujahr Heizung: 2023)
dezentrale Warmwasseraufbereitung
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung in Form eines Wärmebedarfsausweises vor.
LAGE
Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortsteile von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur und viele Vorzüge:Das moderne Neubauobjekt befindet sich unmittelbar am schönen Stadtgarten von Liblar und in direkter Nähe zum Schlosspark des weit über die Ortsgrenzen bekannten Schloss Gracht. Mit einer Fläche von mehr als 7 Hektar und mit herrlichem Altbaumbestand lädt der Park zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Naturpark Kottenforst Ville mit seinem bekannten Badesee (Liblarer Lido) und all seinen weiteren Annehmlichkeiten.
Erftstadt-Liblar bietet zudem umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine breit gefächerte Gastronomie. Zahlreiche Fachärzte und das neue, örtliche Krankenhaus gewährleisten außerdem eine umfassende medizinische Versorgung.
Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund- und weiterführende Schulen sowie einen Waldorf Kindergarten und eine Waldorf-Schule..
Das vielseitige, kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, ein Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei.
Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln (Direktverbindung in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof Köln).
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.
IHRE ANSPRECHPARTNER
Frau Charlotte van As und Herr Niclas Schütten stehen Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 (oder -623) für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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