Erftstadt - Friesheim! Helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Mietwohnung in einem gepflegtem,
2-Familienhaus mit eigener Garage und gemeinschaftlichem Garten!

KURZBESCHREIBUNG

Die Wohnung verfügt über rund 92 m². Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminat, das Wohnzimmer derzeit ohne Bodenbelag und das neue Bad, die Diele, sowie die Küche sind mit Fliesen ausgelegt.

Rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

- Elternzimmer 12,99 m²
- Kinderzimmer 17,08 m²
- Küche mit Essecke 15,28 m²
- Wohnzimmer 23,10 m²
- Bad 4,72 m²
- Diele 5,43 m²
- Wintergarten (ca. 21 m²,anteilig zu ½) 10,5 m²
- Terrasse (ca. 12,2 m², anteilig zu ¼) 3,05 m²
Gesamtwohnfläche 92,15 m²

Ein eigener beheizbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Garten sowie ein Wasch-/Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Für die Nebenkosten wird eine monatliche Vorauszahlung von 150,- € erhoben.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

OPTION

Zusätzlich können auf Wunsch zwei Garagen zu einem Preis von jeweils 30,- € monatlich angemietet werden.

LAGE

Die Mietwohnung liegt absolut ruhig und grün. Erftstadt gehört zu den gesuchten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten (ca. 10 Gehminuten entfernt!) befinden sich vorort. Grund- und weiterführende Schulden stehen im Nachbarort Erp und Lechenich zu Verfügung. Eine Waldorfschule steht in Liblar zur Wahl. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt mit zum Wohnwert Erftstadts bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A61) ist etwa 5 Autominuten entfernt. Ein DB-Anschluss mit idealen Verbindungszeiten für Berufspendler verbindet Erftstadt-Liblar mit Köln-HBF.


IHR ANSPRECHPARTNER Herr
Ralf Anwander steht Ihnen für weitergehende Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Rufen Sie an - Tel. 02235 - 95 28 95.