Immobilie nicht mehr verfügbar!
Ihre Oase der Ruhe und Erholung - hoher Freizeitwert! Freistehender, repräsentativer Walmdachbungalow! Stilvoll-elegantes Ambiente! Ebenerdiger Indoorpool - finnische Sauna - Infrarot-Saunakabine - offene Kamine! (GE 4446)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53909 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 1532 m² |
| Ort | Zülpich |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 216 m² |
| Garage / Stellplatz | 4 / 4 |
| Baujahr | 1967 |
Ihre Oase der Ruhe und Erholung – hoher Freizeitwert!
Freistehender, repräsentativer Walmdachbungalow! Stilvoll-elegantes Ambiente! Ebenerdiger Indoorpool –Sauna – Wellnessbereich und zwei offene Kamine! Sichtgeschütztes Gartenparadies in malerischer Ruhiglage! (GE 4446)
Immobilie im Überblick
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Vollkeller und teilausgebautem Walmdach, extra breiter und überhoher Doppelgarage + einer weiteren Garage in ruhiger Bestwohnlage!
1.532 m² sichtgeschütztes gärtnerisch gestaltetes Gartenareal!
Rd. 216 m² in EG / OG, verteilt auf:
EG:
Herrschaftlich lichtes Entrée, großes Wohn- und Esszimmer mit Runderker und Kamin, Küche, (Eltern-)Schlafzimmer, Voll-Bad, Homeoffice, Gäste-WC, Abstellraum und Sonnenterrasse
DG:
Zwei Schlafräume, Duschbad und Flur
+ weitere Nutzfläche (Vollkeller; Freizeitbereich, Sauna, Hobby-/ Fitnessraum, Waschküche, Vorrat, Heizung etc.)
+ großzügiges Indoor-Schwimmbad
+ überbreite geräumige Doppel-Garage; Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt zzgl. weiterer Garage und Gartenhaus mit Zugang zum Garten
Beschreibung
Dieses großartige Einfamilienhaus wurde 1967 nach hochwertigsten Wohn-, Qualitäts- und Sicherheits-ansprüchen errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten.
Anbauten und Sanierungen erfolgten in den Jahren 1978 und 1985.
Mit seinem Walmdach nebst breiter Schleppgaube präsentiert sich das Haus schon von außen stilvoll und ansprechend.
Durch das breite, Gusseiserne-Hoftor betreten Sie die Hofeinfahrt.
Direkt fällt der Blick auf den Garten.
Der gepflegte Vorgarten und der gepflasterte Weg zum Hauseingang vervollständigen den gelungenen ersten Eindruck.
In ruhiger und privater Lage überzeugt dieses beeindruckte Anwesen vor allem durch die Größe des Baukörpers.
Das Eigenheim bietet auf rd. 216 m² Wohnfläche eine geräumige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten.
Insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Zuzüglich eines Wellnessbereiches im Untergeschoss/Gartengeschoss.
Eine weiße Eingangstür mit bodentiefen Tür- und Fensterelementen über die gesamte Breite des Entrées in Kombination mit dem hellen, tadellos gepflegten Travertinboden empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Das Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum. Er ist durch seine Großzügigkeit und die außerordentlichen Lichtverhältnisse nicht zu übertreffen.
Viele Fensterflächen ermöglichen einen imposanten Panoramablick in den Gar-ten.
Der Runderker ist vollständig mit bodentiefen Fenstern versehen und verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren, eleganten Charakter. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht auch Winterabende zu einem behaglichen Erlebnis.
Das klassische Design des Hauses und die warme Farbgestaltung von den Wänden ist im Einklang mit dem verlegten Parkettboden.
Das Esszimmer ist im Wohnbereich integriert.
Die Zubereitungsküche liegt direkt neben dem Ess-bereich. Die Ausstattung (Fliesen und Einbauküche) stammt aus den 80er Jahren). Eine Theke ist als weiterer Essbereich in die Küche integriert.
Eine Tür bietet direkten Blick und Zugang in den Garten.
Die Küche könnte durch Wegnahme der Wand im Wohnzimmer offen mit dem Essbereich verbunden werden (vorbehaltlich statischer Prüfung!).
Ihre Vorräte finden im angrenzenden Hauswirtschafts-raum ihren Platz.
Von der Küche gibt es neben dem Zugang zum Ess-bereich auch eine Tür in die Eingangsdiele, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg hereinbringen können.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Trakt mit tagesbelichtetem Badezimmer – ideal zum Beispiel als Elternbereich, wenn Kinder im Obergeschoss ihr eigenes Reich haben sollen oder auch als Büroeinheit für Selbständige.
Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Bett- und Schrankstellfäche. Zudem sorgt die Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein tagesbelichtetes Badezimmer ist mit großer Badewanne, Walk-In Dusche, WC und extra breitem Waschtisch ausgestattet.
Die Fliesen in Marmoroptik, goldene Armaturen und eine zeitlose, weiße Holzdecke mit Spots verleihen einen individuellen Charme.
Das Gäste-WC ist mit Waschtisch und WC ausgestattet.
Das gartenseits gelegene Kaminzimmer mit hellen Sichtbalken bietet durch ein großes Fenster und eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen viel Licht und Platz für eine Home-Office Möglichkeit.
Die sich gelungen ins Wohnbild einfügende offene Wendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafräumen und einem tagesbelichteten Duschbad ausgestattet ist.
Hochwertige Schreinereinbauten ermöglichen Stauraum.
Ein gartenwärts gelegener Schlafraum mit Bad en Suite eignet sich hervorragend als Kinder,- oder Gästezimmer.
Das Duschbad ist modern in zeitlosen, beigen Fliesen mit Akzenten in Holzoptik versehen worden. Eine umglaste Dusche, Hänge-WC und Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Ein Velux-Dachfenster sorgt für ausreichend Belichtung und Belüftung.
Der Garten:
Eine Terrasse und der herrlich eingewachsene Garten bilden eine gelungene Symbiose.
Dank der Ausrichtung der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das satte Grün Ihres nach Süden gelegenen Gartens.
Das weitläufige, parkähnliche Gartenareal ist ein besonderes Highlight dieser
Immobilie – eine wundervoll sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung!
Teils alter Baumbestand spendet Schatten. Liebevoll gestaltete Blumenrabatte und schöne Solitärgewächse sorgen nahezu durchgehend für blühende Akzente. Gartenliebhaber finden hier ein reiches Betätigungsfeld! Weitläufige Rasenflächen geben ein herrliche Spiel- und Tobeparadies für Kinder ab.
Terrasse und Garten schenken die gewünschte ruhige Privatsphäre und laden zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Zurück im Haus:
Angrenzend an den Garten erstreckt sich ein geräumiges Indoor-Schwimmbad mit Sauna, Ruhebereich und Umkleiden.
Die bodentiefe Fensterfront, welche sich zum Sonnengelegenen Südgarten vollständig öffnen lässt, kombiniert mit einer Sitzecke und Blick in den eigenen, grünen Garten, betonen den erholsamen Wellness-Bereich.
Ergänzt wird das Untergeschoss mit den üblichen Funktionsräumen wie Waschküche, Vorrats- und Heizungskeller.
Als Krönung dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots besticht eine überbreite Doppel-Garage (ein Boot und ein Wohnmobil finden dort bequem Platz). Eine weitere Garage direkt am Haus mit Schlupftür in den Garten sowie weiteren PKW-Stellplätzen in der gepflasterten Einfahrt und vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Fazit
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften großen Parkgarten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.
Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit besonders großem Raum- / Platzbedarf
Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.
Aufgrund des Baujahres sollten übliche kosmetische und technische Anpassungen erfolgen - dank des äußerst gepflegten Unterhaltungszustands kann dies auf der Basis einer grundsoliden Bausubstanz erfolgen.
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Haus selbst ist von Sträuchern und Hecken umsäumt und dadurch von außen kaum einsehbar.
Die Immobilie liegt in einem sehr begehrten Wohngebiet in Zülpich-Schwerfen.
Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich und durch eine gewachsene Dorf-und Vereinsstruktur sehr beliebt im Kreis Euskirchen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Schützenverein) trägt zu einem hohen Wohnwert in Schwerfen bei.
Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich aus durch eine gepflegte und aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung in einer attraktiven Lage.
Schwerfen selbst bietet einen attraktiven Kern mit Geschäften, Restaurants und einer Gaststätte. Kindergärten (Waldorfkindergarten und auch ein städtischer Kindergarten) sind ebenfalls vor Ort. Eine größere Hausarztpraxis befindet sich im Nachbarort Sinzenich. Grund,-und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern von Zülpich.
Kommern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften.
Der Zülpicher See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten lockt Besucher und Wassersportler an.
Der Zubringer zur Autobahn A1 (Auffahrt Wisskirchen) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fenster
Eichenholz-ISO-Fenster – Fast vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Heizung / Energieausweis
Öl-Zentralheizung
zentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 209,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Gültig bis: 13.12.2032
Ihre Ansprechpartnerin
Sybille Gerth steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 630 oder senden Sie eine Mail an sge@zeitundwert.de
Freistehender, repräsentativer Walmdachbungalow! Stilvoll-elegantes Ambiente! Ebenerdiger Indoorpool –Sauna – Wellnessbereich und zwei offene Kamine! Sichtgeschütztes Gartenparadies in malerischer Ruhiglage! (GE 4446)
Immobilie im Überblick
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Vollkeller und teilausgebautem Walmdach, extra breiter und überhoher Doppelgarage + einer weiteren Garage in ruhiger Bestwohnlage!
1.532 m² sichtgeschütztes gärtnerisch gestaltetes Gartenareal!
Rd. 216 m² in EG / OG, verteilt auf:
EG:
Herrschaftlich lichtes Entrée, großes Wohn- und Esszimmer mit Runderker und Kamin, Küche, (Eltern-)Schlafzimmer, Voll-Bad, Homeoffice, Gäste-WC, Abstellraum und Sonnenterrasse
DG:
Zwei Schlafräume, Duschbad und Flur
+ weitere Nutzfläche (Vollkeller; Freizeitbereich, Sauna, Hobby-/ Fitnessraum, Waschküche, Vorrat, Heizung etc.)
+ großzügiges Indoor-Schwimmbad
+ überbreite geräumige Doppel-Garage; Stellplätze in der gepflasterten Zufahrt zzgl. weiterer Garage und Gartenhaus mit Zugang zum Garten
Beschreibung
Dieses großartige Einfamilienhaus wurde 1967 nach hochwertigsten Wohn-, Qualitäts- und Sicherheits-ansprüchen errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt und sorgfältig in Stand gehalten.
Anbauten und Sanierungen erfolgten in den Jahren 1978 und 1985.
Mit seinem Walmdach nebst breiter Schleppgaube präsentiert sich das Haus schon von außen stilvoll und ansprechend.
Durch das breite, Gusseiserne-Hoftor betreten Sie die Hofeinfahrt.
Direkt fällt der Blick auf den Garten.
Der gepflegte Vorgarten und der gepflasterte Weg zum Hauseingang vervollständigen den gelungenen ersten Eindruck.
In ruhiger und privater Lage überzeugt dieses beeindruckte Anwesen vor allem durch die Größe des Baukörpers.
Das Eigenheim bietet auf rd. 216 m² Wohnfläche eine geräumige Raumaufteilung mit vielen Möglichkeiten.
Insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Zuzüglich eines Wellnessbereiches im Untergeschoss/Gartengeschoss.
Eine weiße Eingangstür mit bodentiefen Tür- und Fensterelementen über die gesamte Breite des Entrées in Kombination mit dem hellen, tadellos gepflegten Travertinboden empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause.
Das Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnraum. Er ist durch seine Großzügigkeit und die außerordentlichen Lichtverhältnisse nicht zu übertreffen.
Viele Fensterflächen ermöglichen einen imposanten Panoramablick in den Gar-ten.
Der Runderker ist vollständig mit bodentiefen Fenstern versehen und verleiht dieser Immobilie einen unverwechselbaren, eleganten Charakter. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und macht auch Winterabende zu einem behaglichen Erlebnis.
Das klassische Design des Hauses und die warme Farbgestaltung von den Wänden ist im Einklang mit dem verlegten Parkettboden.
Das Esszimmer ist im Wohnbereich integriert.
Die Zubereitungsküche liegt direkt neben dem Ess-bereich. Die Ausstattung (Fliesen und Einbauküche) stammt aus den 80er Jahren). Eine Theke ist als weiterer Essbereich in die Küche integriert.
Eine Tür bietet direkten Blick und Zugang in den Garten.
Die Küche könnte durch Wegnahme der Wand im Wohnzimmer offen mit dem Essbereich verbunden werden (vorbehaltlich statischer Prüfung!).
Ihre Vorräte finden im angrenzenden Hauswirtschafts-raum ihren Platz.
Von der Küche gibt es neben dem Zugang zum Ess-bereich auch eine Tür in die Eingangsdiele, so dass Sie Ihre Einkäufe auf kurzem Weg hereinbringen können.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Trakt mit tagesbelichtetem Badezimmer – ideal zum Beispiel als Elternbereich, wenn Kinder im Obergeschoss ihr eigenes Reich haben sollen oder auch als Büroeinheit für Selbständige.
Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Bett- und Schrankstellfäche. Zudem sorgt die Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein tagesbelichtetes Badezimmer ist mit großer Badewanne, Walk-In Dusche, WC und extra breitem Waschtisch ausgestattet.
Die Fliesen in Marmoroptik, goldene Armaturen und eine zeitlose, weiße Holzdecke mit Spots verleihen einen individuellen Charme.
Das Gäste-WC ist mit Waschtisch und WC ausgestattet.
Das gartenseits gelegene Kaminzimmer mit hellen Sichtbalken bietet durch ein großes Fenster und eine doppelflügelige Tür mit Glaseinsätzen viel Licht und Platz für eine Home-Office Möglichkeit.
Die sich gelungen ins Wohnbild einfügende offene Wendeltreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafräumen und einem tagesbelichteten Duschbad ausgestattet ist.
Hochwertige Schreinereinbauten ermöglichen Stauraum.
Ein gartenwärts gelegener Schlafraum mit Bad en Suite eignet sich hervorragend als Kinder,- oder Gästezimmer.
Das Duschbad ist modern in zeitlosen, beigen Fliesen mit Akzenten in Holzoptik versehen worden. Eine umglaste Dusche, Hänge-WC und Waschtisch beschreiben die Ausstattung.
Ein Velux-Dachfenster sorgt für ausreichend Belichtung und Belüftung.
Der Garten:
Eine Terrasse und der herrlich eingewachsene Garten bilden eine gelungene Symbiose.
Dank der Ausrichtung der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf das satte Grün Ihres nach Süden gelegenen Gartens.
Das weitläufige, parkähnliche Gartenareal ist ein besonderes Highlight dieser
Immobilie – eine wundervoll sichtgeschützte, komplett umfriedete Oase der Ruhe und Erholung!
Teils alter Baumbestand spendet Schatten. Liebevoll gestaltete Blumenrabatte und schöne Solitärgewächse sorgen nahezu durchgehend für blühende Akzente. Gartenliebhaber finden hier ein reiches Betätigungsfeld! Weitläufige Rasenflächen geben ein herrliche Spiel- und Tobeparadies für Kinder ab.
Terrasse und Garten schenken die gewünschte ruhige Privatsphäre und laden zu jeder Tageszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Zurück im Haus:
Angrenzend an den Garten erstreckt sich ein geräumiges Indoor-Schwimmbad mit Sauna, Ruhebereich und Umkleiden.
Die bodentiefe Fensterfront, welche sich zum Sonnengelegenen Südgarten vollständig öffnen lässt, kombiniert mit einer Sitzecke und Blick in den eigenen, grünen Garten, betonen den erholsamen Wellness-Bereich.
Ergänzt wird das Untergeschoss mit den üblichen Funktionsräumen wie Waschküche, Vorrats- und Heizungskeller.
Als Krönung dieses außergewöhnlichen Immobilienangebots besticht eine überbreite Doppel-Garage (ein Boot und ein Wohnmobil finden dort bequem Platz). Eine weitere Garage direkt am Haus mit Schlupftür in den Garten sowie weiteren PKW-Stellplätzen in der gepflasterten Einfahrt und vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Fazit
Diese besondere Immobilie besticht durch ihre hervorragende Ruhiglage, ihren traumhaften großen Parkgarten und die ebenso stattliche wie repräsentative Wohnkonzeption.
Zusammenfassend bietet das freistehende Domizil beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Paare mit besonders großem Raum- / Platzbedarf
Wenn Sie Wert legen auf solides und anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld, finden Sie hier die richtige Immobilie.
Aufgrund des Baujahres sollten übliche kosmetische und technische Anpassungen erfolgen - dank des äußerst gepflegten Unterhaltungszustands kann dies auf der Basis einer grundsoliden Bausubstanz erfolgen.
Lage:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße. Das Haus selbst ist von Sträuchern und Hecken umsäumt und dadurch von außen kaum einsehbar.
Die Immobilie liegt in einem sehr begehrten Wohngebiet in Zülpich-Schwerfen.
Schwerfen ist der zweitgrößte Stadtteil von Zülpich und durch eine gewachsene Dorf-und Vereinsstruktur sehr beliebt im Kreis Euskirchen. Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Schützenverein) trägt zu einem hohen Wohnwert in Schwerfen bei.
Das nachbarschaftliche Umfeld zeichnet sich aus durch eine gepflegte und aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung in einer attraktiven Lage.
Schwerfen selbst bietet einen attraktiven Kern mit Geschäften, Restaurants und einer Gaststätte. Kindergärten (Waldorfkindergarten und auch ein städtischer Kindergarten) sind ebenfalls vor Ort. Eine größere Hausarztpraxis befindet sich im Nachbarort Sinzenich. Grund,-und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern von Zülpich.
Kommern ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ein großes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften.
Der Zülpicher See mit seinen vielen Freizeitmöglichkeiten lockt Besucher und Wassersportler an.
Der Zubringer zur Autobahn A1 (Auffahrt Wisskirchen) ist nur wenige Autominuten entfernt.
Fenster
Eichenholz-ISO-Fenster – Fast vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet
Heizung / Energieausweis
Öl-Zentralheizung
zentrale Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 209,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: G
Gültig bis: 13.12.2032
Ihre Ansprechpartnerin
Sybille Gerth steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 630 oder senden Sie eine Mail an sge@zeitundwert.de
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