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Erftstadt-Lechenich! Mittendrin statt nur zentral! Top-Moderne 3 Zimmer Miet-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in bester Lage (CA 4443)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
| Garage / Stellplatz | / 1 |
| Baujahr | 0 |
Erftstadt-Lechenich! Mittendrin statt nur zentral! Top-gepflegte 3 Zimmer Miet-Wohnung mit Einbauküche und PKW-Stellplatz in bester Lage (CA 4443)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und einer integrierten Einbauküche mit viel Platz!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Lechenich.
Bezugsfrei!
ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer(Kinderzimmer), geräumige Diele und Badezimmer
+ Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof für 50,- Euro im Monat dazu gemietet werden
Im ersten Obergeschoss eines rot geklinkerten Zweifamilienhauses, befindet sich die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten mit ruhigem Kundenverkehr.
Beim Betreten der Wohnung sorgt der großzügige Flur für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle in der Wohnung befindlichen Räume zugänglich.
Das offene, geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei große Fenster sorgen für einen hellen, freundlichen Charakter.
Der Blick in die Küche sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben.
Ebenmäßig geschnitten überzeugt die Küche vor allem durch eine beachtliche Größe mit viel Platz inkl. reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte kann für zzgl. 50,- Euro im Monat angemietet werden. Ein Fenster dient zur idealen Belichtung und Belüftung.
Von der Küche aus gibt es neben dem Zugang zum Wohnbereich auch eine Tür in ein weiteres Zimmer. Dieses bietet beste Voraussetzungen für ein Kinder-/Gästezimmer oder wahlweise auch als Homeoffice Möglichkeit.
Am anderen Ende der Wohnung überzeugt das Hauptschlafzimmer durch einen gelungenen Zuschnitt und bietet reichlich Platz. Es ist ruhig zum Innenhof gelegen. Ein optisch leicht abgetrennter Bereich eignet sich durch den geräumigen Einbauschrank als Ankleide.
Vervollständigt wird diese Wohnung durch das zeitlose, weiß geflieste Badezimmer. Dieses besticht durch die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss.
Hänge-WC, Waschtisch und Dusche beschreiben die restliche Ausstattung.
Ein sehr geschmackvoller Parkettboden, erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und rundet das wohlige Ambiente ab.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 267,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 26.01.2033
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung und einer integrierten Einbauküche mit viel Platz!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs im Zentrum von Lechenich.
Bezugsfrei!
ca. 80 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich und angrenzender Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer(Kinderzimmer), geräumige Diele und Badezimmer
+ Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof für 50,- Euro im Monat dazu gemietet werden
BESCHREIBUNG
Im ersten Obergeschoss eines rot geklinkerten Zweifamilienhauses, befindet sich die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten mit ruhigem Kundenverkehr.
Beim Betreten der Wohnung sorgt der großzügige Flur für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind nahezu alle in der Wohnung befindlichen Räume zugänglich.
Das offene, geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei große Fenster sorgen für einen hellen, freundlichen Charakter.
Der Blick in die Küche sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben.
Ebenmäßig geschnitten überzeugt die Küche vor allem durch eine beachtliche Größe mit viel Platz inkl. reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte kann für zzgl. 50,- Euro im Monat angemietet werden. Ein Fenster dient zur idealen Belichtung und Belüftung.
Von der Küche aus gibt es neben dem Zugang zum Wohnbereich auch eine Tür in ein weiteres Zimmer. Dieses bietet beste Voraussetzungen für ein Kinder-/Gästezimmer oder wahlweise auch als Homeoffice Möglichkeit.
Am anderen Ende der Wohnung überzeugt das Hauptschlafzimmer durch einen gelungenen Zuschnitt und bietet reichlich Platz. Es ist ruhig zum Innenhof gelegen. Ein optisch leicht abgetrennter Bereich eignet sich durch den geräumigen Einbauschrank als Ankleide.
Vervollständigt wird diese Wohnung durch das zeitlose, weiß geflieste Badezimmer. Dieses besticht durch die Möglichkeit für einen Waschmaschinenanschluss.
Hänge-WC, Waschtisch und Dusche beschreiben die restliche Ausstattung.
Ein sehr geschmackvoller Parkettboden, erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und rundet das wohlige Ambiente ab.
FAZIT
Diese charmante Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf zentrumsnahes Wohnen.FENSTER
Braune Kunststoff-ISO-Fenster in Holzoptik. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.BEZUG
Die Wohnung ist bezugsfrei.SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- Euro.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 267,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 26.01.2033
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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