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Euskirchen! Süd-Stadt! Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in ruhigem Wohngebiet! (SN 4412)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53879 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1994 |
Euskirchen! Süd-Stadt! Gepflegte 3-Zimmer Mietwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in ruhigem Wohngebiet! (SN 4412)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweis bis spätestens zur Besichtigung nachweisen können.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ansprechende, gut geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung in gepflegtem Zustand, mit großem Sonnenbalkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in einem verkehrsberuhigten, beliebten Wohngebiet von Euskirchen.
Baujahr 1994 - gepflegter Unterhaltungszustand
Wohnung im 1. OG
Ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Vollbad und Sonnenterrasse
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller
+ optional eigener Tiefgaragenstellplatz
Aus Gründen der Privatsphäre sind auf Wunsch des bisherigen Mieters keine Innenbilder vorhanden. Machen Sie sich jedoch gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung!
Sie überzeugt neben einer gut strukturierten Raumaufteilung, vor allem durch helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen, welche der Wohnung ein helles und ansprechendes Ambiente verschaffen.
Der Fußboden ist durchgängig mit einem pflegeleichten PVC-Boden in schicker Holzoptik in einem warmen Farbton versehen.
Nach betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele wieder, welche ausreichende Platz für beispielsweise eine Garderobe liefert.
Als Zentrum der Wohnung präsentiert sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches von zwei Seiten durch zum Teil bodentiefe Fenster lichterfüllt und freundlich wirkt. Es bietet reichlich Möblierungsmöglichkeiten und verfügt zudem über den Zugang auf die einladende Dachterrasse.
Diese ist sonnenoptimal nach Süd-Westen ausgerichtet und liefert viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Machen Sie es sich bequem und genießen Sie einen herrlich-idyllischen Blick in den weitläufigen und stets liebevoll gehegten Gemeinschaftsgarten, welcher zur Mitbenutzung bereitsteht.
Zurück in der Wohnung präsentiert sich die Küche mit hellen Ausstattungsmerkmalen und einer schicken Einbauküche. Diese gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großes Fenster liefert eine sinnvolle Belichtung und Belüftung.
Das Schlafzimmer überzeugt vor allem durch eine stattliche Größe, wo neben einem Bett auch ein großer Kleiderschrank bequem seinen Platz findet.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich auf Grund seines Zuschnittes in seiner Nutzung sowohl als Gästezimmer, als auch ideal als praktisches Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein vollständig in zeitlosem Weiß gefliestes Tageslichtbad. Dieses ist neben dem großen Fenster ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer komfortablen Badewanne und einer Dusche.
Ergänzend stehen im Untergeschosses des Hauses zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bereit.
Abschließend verfügt das Haus auch über eine eigene Tiefgarage, wo dem zukünftigen Mieter optional für 45,- € monatlich ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ zusätzlich unterstützt durch eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 30.10.2024
Haustiere sind NICHT gestattet.
Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.
Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie an! Tel: 02235 - 9292623!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in,
bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies durch eine Schufa-Selbstauskunft und Gehaltsnachweis bis spätestens zur Besichtigung nachweisen können.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Ansprechende, gut geschnittene 3-Zimmer Mietwohnung in gepflegtem Zustand, mit großem Sonnenbalkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz in einem verkehrsberuhigten, beliebten Wohngebiet von Euskirchen.
Baujahr 1994 - gepflegter Unterhaltungszustand
Wohnung im 1. OG
Ca. 66 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Vollbad und Sonnenterrasse
+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller
+ optional eigener Tiefgaragenstellplatz
Aus Gründen der Privatsphäre sind auf Wunsch des bisherigen Mieters keine Innenbilder vorhanden. Machen Sie sich jedoch gerne einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung!
BESCHREIBUNG
Die zu vermietende 3-Zimmer Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines verklinkerten, sehr gepflegten 6-Parteienhauses, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde.Sie überzeugt neben einer gut strukturierten Raumaufteilung, vor allem durch helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen, welche der Wohnung ein helles und ansprechendes Ambiente verschaffen.
Der Fußboden ist durchgängig mit einem pflegeleichten PVC-Boden in schicker Holzoptik in einem warmen Farbton versehen.
Nach betreten der Wohnung befindet man sich zunächst in der Diele wieder, welche ausreichende Platz für beispielsweise eine Garderobe liefert.
Als Zentrum der Wohnung präsentiert sich das großzügige Wohn-/ Esszimmer, welches von zwei Seiten durch zum Teil bodentiefe Fenster lichterfüllt und freundlich wirkt. Es bietet reichlich Möblierungsmöglichkeiten und verfügt zudem über den Zugang auf die einladende Dachterrasse.
Diese ist sonnenoptimal nach Süd-Westen ausgerichtet und liefert viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Machen Sie es sich bequem und genießen Sie einen herrlich-idyllischen Blick in den weitläufigen und stets liebevoll gehegten Gemeinschaftsgarten, welcher zur Mitbenutzung bereitsteht.
Zurück in der Wohnung präsentiert sich die Küche mit hellen Ausstattungsmerkmalen und einer schicken Einbauküche. Diese gehört dem jetzigen Mieter und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein großes Fenster liefert eine sinnvolle Belichtung und Belüftung.
Das Schlafzimmer überzeugt vor allem durch eine stattliche Größe, wo neben einem Bett auch ein großer Kleiderschrank bequem seinen Platz findet.
Das zweite Schlafzimmer eignet sich auf Grund seines Zuschnittes in seiner Nutzung sowohl als Gästezimmer, als auch ideal als praktisches Homeoffice.
Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein vollständig in zeitlosem Weiß gefliestes Tageslichtbad. Dieses ist neben dem großen Fenster ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC, einer komfortablen Badewanne und einer Dusche.
Ergänzend stehen im Untergeschosses des Hauses zusätzlich ein eigener, geräumiger Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche/ Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bereit.
Abschließend verfügt das Haus auch über eine eigene Tiefgarage, wo dem zukünftigen Mieter optional für 45,- € monatlich ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung steht.
FAZIT
Die schicke 3-Zimmer Mietwohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare, die Wert legen auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen, gepflegten Hausgemeinschaft in mitten eines ruhigen und ansprechenden Wohngebietes von Euskirchen.FENSTER
Weiße, doppeltverglaste Kunststoff-ISO Fenster mit RolllädenHEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
+ zusätzlich unterstützt durch eine Fotovoltaik Anlage auf dem Dach
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 111,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D
Gültig bis: 30.10.2024
SONSTIGES
Die Mietwohnung ist ab dem 01.03.2023 bezugsfrei.Haustiere sind NICHT gestattet.
NEBENKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 200,- Euro inkl. Heizkosten.LAGE
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und doch zentrumsnahen Wohngebiet in Euskirchen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, den Euskirchener Bahnhof und weitere infrastrukturelle Einrichtungen.Innerhalb des mittelalterlichen Stadtmauerrings erstreckt sich die Fußgängerzone mit Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés.
Das Euskirchener City-Forum im Herzen der Kreisstadt mit vielen Großveranstaltungen und das Stadttheater Euskirchen als kultureller Mittelpunkt im Stadtgeschehen runden das einwohner- und besucherfreundliche Bild Euskirchens ab. Der Stadtbusverkehr eröffnet die Möglichkeit, auf das Auto zu verzichten und verschafft die gewünschte Mobilität.
IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gerne für Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung! Rufen Sie an! Tel: 02235 - 9292623!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
