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Euskirchen! Top Kapitalanlage! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LK 4431)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 53879 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Euskirchen |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Garage / Stellplatz | / |
| Baujahr | 1960 |
Euskirchen! Vermietete, sonnenhelle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LK 4431)
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia.
Mit betreten der Wohnung bietet die einladende Diele nicht nur ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe, sondern gewährt ebenso den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Die großen Fensterflächen, welche unter anderem als Ausgang zur Loggia dienen, lassen das Licht tief in den Raum einfallen.
Aufgrund des ebenmäßigen Zuschnitts bietet dieser Raum individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Die angrenzende, tagesbelichtete Küche kann durch eine Türe vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt werden. Diese befindet sich im Besitz der Mieter.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird die Wohnung durch das sonnenhelle Schlafzimmer, welches wir aus Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht haben.
Dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten und homogenerweise mit dem gleichen hellen Laminatboden ausgelegt. Ein großes Fenster lässt das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Klüser steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616 oder schicken uns eine E-Mail an: Lra@zeitundwert.de
RENDITE
390,- Euro mtl. Kaltmiete = 4.680,- Euro p.a.Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
BESCHREIBUNG
Die ca. 48 m² große und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie eine Loggia.
Mit betreten der Wohnung bietet die einladende Diele nicht nur ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe, sondern gewährt ebenso den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer. Die großen Fensterflächen, welche unter anderem als Ausgang zur Loggia dienen, lassen das Licht tief in den Raum einfallen.
Aufgrund des ebenmäßigen Zuschnitts bietet dieser Raum individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Die angrenzende, tagesbelichtete Küche kann durch eine Türe vom Wohn-/Esszimmer abgetrennt werden. Diese befindet sich im Besitz der Mieter.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Abgerundet wird die Wohnung durch das sonnenhelle Schlafzimmer, welches wir aus Schutz der Privatsphäre nicht veröffentlicht haben.
Dieses ist ebenfalls großzügig geschnitten und homogenerweise mit dem gleichen hellen Laminatboden ausgelegt. Ein großes Fenster lässt das Sonnenlicht tief in den Raum fallen.
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
BAUJAHR
1960HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 161,- Euro monatlich inkl. Zuführung zur InstandhaltungsrücklageHEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler WarmwasseraufbereitungENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 123,4 kWh/(m²a).Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Klüser steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! Tel. 02235 - 92 92 616 oder schicken uns eine E-Mail an: Lra@zeitundwert.de
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