Immobilie nicht mehr verfügbar!
Erftstadt-Lechenich! Top-moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort, Loggia und exquisiter Einbauküche im Architektenhaus! (CA 4425)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 50374 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Erftstadt |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / |
| Baujahr | 2021 |
Erftstadt-Lechenich! Top-moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort, Loggia und exquisiter Einbauküche im Architektenhaus! (CA 4425)
++++++++++++++++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
++++++++++++++++++++++++++++++
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im ersten Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lechenich.
Baujahr: 2021
Ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf
offenes Entrée / Flur
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Einbauküche
2 Schlafzimmer
exquisites Duschbad mit Walk-In-Dusche
Loggia
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigener Kellerraum
eigener Tiefgaragenplatz (70 EUR/Monat)
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Das moderne Mehrparteienhaus wurde erst 2021 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in Erftstadt-Lechenich. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die ca. 96 m² große 3-Zimmer Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung sorgt der großzügige Flur mit Einbauschränken für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle in der Wohnung befindlichen Räume zugänglich.
Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch gemütlich von der Wohnung aus zu empfangen.
Das offen geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefe Fensterfront über die ganze Breite zur Loggia hin verleiht dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Eine doppelflügelige Tür der Loggia lässt sich zur Küche hin beidseitig öffnen und kreiert im Sommer eine besondere Atmosphäre.
Die angrenzende Loggia präsentiert sich großformatig gepflastert und mit reichlich Platz für Tisch und Stühle.
Eine offene, neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel in edler Beton-Optik ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen!
Diese wird mit der Wohnung zusammen vermietet (70 EUR/Monat).
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet durch die beiden Einbauschränke üppig Bettstellfläche. Ein großes Fenster flutet den Raum mit Tageslicht.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Möglichkeit.
Top-modern zeigt sich ebenfalls das Duschbad. Es ist halbhoch gefliest und in grau/weißer Farbgestaltung gehalten. Ein Waschtisch, eine überbreite Walk-In-Dusche mit Marmorverkleidung und Glasabtrennung und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Wohnung durch den angrenzenden Abstellraum in der Küche. Hier finden nicht nur Ihre Waschmaschine und der Trockner ausreichend Platz, ein weiterer Einbauschrank bietet zudem reichlich Lagermöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet.
Die Be-/Entlüftungsanlagen sorgen für eine hervorragende Luftzirkulation, ohne dabei die Fenster zu öffnen.
Auf Wunsch, können sämtliche Fenster mit Hilfe von elektrisch betriebenen modernen Textilscreens verdunkelt werden.
Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen Kellerraum und die Tiefgarage. Gelangen Sie stets barrierefrei und trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
GESAMTMIETE:
Wohnung: 1.050 EUR
Küche: 70 EUR
TG-Platz: 70 EUR
Nebenkosten: 230 EUR inkl. Heizkosten
GESAMT: 1.420 EUR
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Warmwasseraufbereitung mit elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzern der neuesten Generation. Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
++++++++++++++++++++++++++++++
Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
++++++++++++++++++++++++++++++
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Top-moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im ersten Obergeschoss mit optimaler Raumaufteilung!
Nur wenige Gehminuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Lechenich.
Baujahr: 2021
Ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf
offenes Entrée / Flur
großzügiger Wohn-/Essbereich
mit offen integrierter Einbauküche
2 Schlafzimmer
exquisites Duschbad mit Walk-In-Dusche
Loggia
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eigener Kellerraum
eigener Tiefgaragenplatz (70 EUR/Monat)
Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
BESCHREIBUNG
Das moderne Mehrparteienhaus wurde erst 2021 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich in Erftstadt-Lechenich. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich die ca. 96 m² große 3-Zimmer Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung sorgt der großzügige Flur mit Einbauschränken für ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle in der Wohnung befindlichen Räume zugänglich.
Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion ermöglicht es Ihnen, Ihren Besuch gemütlich von der Wohnung aus zu empfangen.
Das offen geschnittene Wohn-/Esszimmer bietet viel Platz und dadurch viele kreative und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefe Fensterfront über die ganze Breite zur Loggia hin verleiht dem Wohnzimmer einen hellen, freundlichen Charakter.
Eine doppelflügelige Tür der Loggia lässt sich zur Küche hin beidseitig öffnen und kreiert im Sommer eine besondere Atmosphäre.
Die angrenzende Loggia präsentiert sich großformatig gepflastert und mit reichlich Platz für Tisch und Stühle.
Eine offene, neuwertige Einbauküche mit Kücheninsel in edler Beton-Optik ist mit hochwertigen Miele Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen!
Diese wird mit der Wohnung zusammen vermietet (70 EUR/Monat).
Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und bietet durch die beiden Einbauschränke üppig Bettstellfläche. Ein großes Fenster flutet den Raum mit Tageslicht.
Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office Möglichkeit.
Top-modern zeigt sich ebenfalls das Duschbad. Es ist halbhoch gefliest und in grau/weißer Farbgestaltung gehalten. Ein Waschtisch, eine überbreite Walk-In-Dusche mit Marmorverkleidung und Glasabtrennung und ein Hänge-WC beschreiben die Ausstattung.
Abgerundet wird die Wohnung durch den angrenzenden Abstellraum in der Küche. Hier finden nicht nur Ihre Waschmaschine und der Trockner ausreichend Platz, ein weiterer Einbauschrank bietet zudem reichlich Lagermöglichkeiten.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Parkett ausgestattet.
Die Be-/Entlüftungsanlagen sorgen für eine hervorragende Luftzirkulation, ohne dabei die Fenster zu öffnen.
Auf Wunsch, können sämtliche Fenster mit Hilfe von elektrisch betriebenen modernen Textilscreens verdunkelt werden.
Sie erreichen bequem mit dem Aufzug den im Untergeschoss des Hauses befindlichen Kellerraum und die Tiefgarage. Gelangen Sie stets barrierefrei und trockenen Fußes in Ihre Wohnung.
FAZIT
Diese moderne Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.FENSTER
Anthrazitfarbene Alu-Fenster mit elektrisch betriebenen Textilscreens.BEZUG
Nach Absprache Bezugsfrei!SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf absolut solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 230,- EUR inkl. Heizkosten (jährliche Abrechnung).GESAMTMIETE:
Wohnung: 1.050 EUR
Küche: 70 EUR
TG-Platz: 70 EUR
Nebenkosten: 230 EUR inkl. Heizkosten
GESAMT: 1.420 EUR
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS:
Fußbodenheizung auf Basis einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Warmwasseraufbereitung mit elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzern der neuesten Generation. Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: Nur 38 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A
LAGE
Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.
IHR ANSPRECHPARTNER
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
