Immobilie nicht mehr verfügbar!
Bonn-Alfter! Ehemaliges Bahnhofsgebäude! Freistehendes Handwerkerhaus für Alleskönner! Großes Gartenareal, Terrasse und Carport! (CA 4416)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Einfamilienhaus |
| PLZ | 53347 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 721 m² |
| Ort | Alfter |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Garage / Stellplatz | / 2 |
| Baujahr | 1900 |
Bonn-Alfter! Freistehendes Handwerkerhaus für Alleskönner! Großes Gartenareal, Terrasse und Carport! (MB 4416)
Immobilie im Überblick:
Reizvolle Herausforderung für Eigennutzer und kreative Investoren! Freistehendes Eigenheim mit großem um das Haus verlaufendem Gartenareal mit Terrasse, Vollkeller und Carport in ruhiger Lage von Bonn-Alfter!
Baujahr: ca. 1900
rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Vollbad und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 ebenmäßig geschnittene Räume und Flur
+ Nutzfläche im Dachgeschoss
+ Vollkeller (Waschküche, Vorratsraum, Lager und Heizungsraum)
+ 721 m² liebevoll gehegtes Sonnenareal
+ Carport und 1-2 Stellplätze in der Einfahrt
Beschreibung
Dieses charmant-individuelle Einfamilienhaus wurde rund 1900 in massiver eingeschossiger Bauweise mit rotem Feldbrandstein, Satteldach und Vollkeller errichtet.
Mit handwerklichem Geschick, könnte hier zukünftig Ihr Eigenheim in unmittelbarer Nähe zu Bonn entstehen.
Das rundum 712 m² große Gartenareal ist lauschig eingewachsen und umfriedet. Sie sind umgeben von Feldern und Wanderwegen.
Die Eingangstür mit Glaseinsätzen öffnet sich zum Windfang der Immobilie. Diese bietet reichlich Fläche für eine Garderobe und gliedert das Erdgeschoss geschickt. Linkerhand gelangen Sie durch eine separate Tür in das Gäste-WC.
Folgend erreichen Sie die Diele, die geschwungene Vollholztreppe bildet einen aparten Blickfang.
Rechterhand befindet sich ein Schlafraum. Dieser bietet einen schönen Blick in den grünen Garten.
Das Esszimmer und die angrenzende Küche sind mit dem Wohnbereich verbunden und bilden so ein schönes Raumensemble.
Ein Vollbad rundet diese Ebene ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Kellertreppe ist das Untergeschoss.
Der große Garten bietet einen weitläufigen Fernblick über Wiesen und Felder. Genießen Sie völlige Privatsphäre.
Dieser ist nach Süden ausgerichtet und liefert reichlich Platz für ein gemütliches Garten-Lounge-Set, einen Grill und auch einen traumhaften Blick in den sichtgeschützten und liebevoll angelegten Garten.
Das idyllische Gartenparadies bietet Hobbygärtnern ein ideales Betätigungsfeld. Gleichzeitig bleibt viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder.
Von außen befindet sich über eine separierte Tür ein zweites vollwertiges Badezimmer.
Zurück im Haus gelangen Sie über die bereits erwähnte Vollholztreppe ins Obergeschoss.
Hier befinden sich drei ungefähr gleichgroße Räume. Diese überzeugen vor allem durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und sind mit einem Fenster zu idealen Belichtung und Belüftung ausgestattet.
Diese Immobilie bietet eins: Viele Möglichkeiten!
Ein seitlich an das Haus angebauter Carport und weitere PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas / Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 658,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.10.2032
Fazit
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit großen Gartenareal beste Voraussetzungen für individuelle Vorstellungen. Eine reizvolle Herausforderung für Investoren und Eigennutzer mit handwerklichem Geschick und Kenntnis! Bewahren Sie den Charme des bäuerlichen Flairs oder schaffen Sie neuen Wohnraum in einer attraktiven Lage! Wenn Sie Wert legen auf eine gute und gewachsene Wohnlage nahe den grünen Wäldern bei gleichzeitig infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld in der Nähe zu Bonn, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
Fenster
teilweise weiße Kunststoff-ISO-Fenster und teilweise Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
Lage
Unmittelbarer Nähe zu Bonn! Die nahen Wälder und Seen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule) sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in anliegenden Dörfern zur Verfügung.
Der Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen befindet sich ebenfalls in Alfter-Witterschlick.
Die Autobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
Gebührensatz
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns inkl. MwSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Gemäß § 656c BGB besteht mit dem Verkäufer eine Vertragsregelung mit gleicher Provisionshöhe.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privat-rechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto des jeweiligen Systempartners der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät GmbH gutgeschrieben ist.
Hinweis
Bitte geben Sie dieses Angebot nicht an Dritte weiter; dieses Exposé ist nur für Sie zum persönlichen Gebrauch bestimmt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass unser Kunde keine unangemeldeten Besichtigungen wünscht.
Wir vereinbaren für Sie jederzeit gerne einen Besichtigungs-termin und sind Ihnen auf Wunsch auch bei der Finanzierung des Kaufpreises behilflich. Bitte wenden Sie sich an unseren System-partner, von dem Sie dieses Exposé erhielten.
Immobilie im Überblick:
Reizvolle Herausforderung für Eigennutzer und kreative Investoren! Freistehendes Eigenheim mit großem um das Haus verlaufendem Gartenareal mit Terrasse, Vollkeller und Carport in ruhiger Lage von Bonn-Alfter!
Baujahr: ca. 1900
rund 110 m² Wohnfläche verteilt auf:
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Vollbad und Gäste-WC
Obergeschoss:
3 ebenmäßig geschnittene Räume und Flur
+ Nutzfläche im Dachgeschoss
+ Vollkeller (Waschküche, Vorratsraum, Lager und Heizungsraum)
+ 721 m² liebevoll gehegtes Sonnenareal
+ Carport und 1-2 Stellplätze in der Einfahrt
Beschreibung
Dieses charmant-individuelle Einfamilienhaus wurde rund 1900 in massiver eingeschossiger Bauweise mit rotem Feldbrandstein, Satteldach und Vollkeller errichtet.
Mit handwerklichem Geschick, könnte hier zukünftig Ihr Eigenheim in unmittelbarer Nähe zu Bonn entstehen.
Das rundum 712 m² große Gartenareal ist lauschig eingewachsen und umfriedet. Sie sind umgeben von Feldern und Wanderwegen.
Die Eingangstür mit Glaseinsätzen öffnet sich zum Windfang der Immobilie. Diese bietet reichlich Fläche für eine Garderobe und gliedert das Erdgeschoss geschickt. Linkerhand gelangen Sie durch eine separate Tür in das Gäste-WC.
Folgend erreichen Sie die Diele, die geschwungene Vollholztreppe bildet einen aparten Blickfang.
Rechterhand befindet sich ein Schlafraum. Dieser bietet einen schönen Blick in den grünen Garten.
Das Esszimmer und die angrenzende Küche sind mit dem Wohnbereich verbunden und bilden so ein schönes Raumensemble.
Ein Vollbad rundet diese Ebene ab.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die Kellertreppe ist das Untergeschoss.
Der große Garten bietet einen weitläufigen Fernblick über Wiesen und Felder. Genießen Sie völlige Privatsphäre.
Dieser ist nach Süden ausgerichtet und liefert reichlich Platz für ein gemütliches Garten-Lounge-Set, einen Grill und auch einen traumhaften Blick in den sichtgeschützten und liebevoll angelegten Garten.
Das idyllische Gartenparadies bietet Hobbygärtnern ein ideales Betätigungsfeld. Gleichzeitig bleibt viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder.
Von außen befindet sich über eine separierte Tür ein zweites vollwertiges Badezimmer.
Zurück im Haus gelangen Sie über die bereits erwähnte Vollholztreppe ins Obergeschoss.
Hier befinden sich drei ungefähr gleichgroße Räume. Diese überzeugen vor allem durch einen ebenmäßigen Zuschnitt und sind mit einem Fenster zu idealen Belichtung und Belüftung ausgestattet.
Diese Immobilie bietet eins: Viele Möglichkeiten!
Ein seitlich an das Haus angebauter Carport und weitere PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas / Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 658,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 05.10.2032
Fazit
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit großen Gartenareal beste Voraussetzungen für individuelle Vorstellungen. Eine reizvolle Herausforderung für Investoren und Eigennutzer mit handwerklichem Geschick und Kenntnis! Bewahren Sie den Charme des bäuerlichen Flairs oder schaffen Sie neuen Wohnraum in einer attraktiven Lage! Wenn Sie Wert legen auf eine gute und gewachsene Wohnlage nahe den grünen Wäldern bei gleichzeitig infrastrukturell bestens versorgtem Umfeld in der Nähe zu Bonn, finden Sie hier die richtige Immobilie!
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung vor Ort!
Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
Fenster
teilweise weiße Kunststoff-ISO-Fenster und teilweise Holz-ISO-Fenster mit Rollläden
Lage
Unmittelbarer Nähe zu Bonn! Die nahen Wälder und Seen bieten einen hohen Freizeitwert und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Sowohl ein Kindergarten, als auch eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Alle weiterführenden Schulen (Haupt-, Realschulen, Gymnasien und eine Waldorfschule) sowie ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in anliegenden Dörfern zur Verfügung.
Der Bahnhof mit pendleridealen Verbindungen befindet sich ebenfalls in Alfter-Witterschlick.
Die Autobahn A565 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Charlotte van As steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zu Verfügung. Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 621 oder senden Sie eine Mail an cas@zeitundwert.de
Gebührensatz
Der Käufer oder der im Interesse des Käufers handelnde Empfänger dieses Angebotes zahlt an uns inkl. MwSt. 3,57 % aus dem Gesamtkaufpreis inkl. sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen.
Gemäß § 656c BGB besteht mit dem Verkäufer eine Vertragsregelung mit gleicher Provisionshöhe.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines privat-rechtlichen oder notariellen Vertrages, auch wenn dieser über eine Tochter- oder Beteiligungsgesellschaft getätigt wird. Sie gilt erst dann als bezahlt, wenn Sie dem Konto des jeweiligen Systempartners der ZEIT & WERT Immobilien Maklersocietät GmbH gutgeschrieben ist.
Hinweis
Bitte geben Sie dieses Angebot nicht an Dritte weiter; dieses Exposé ist nur für Sie zum persönlichen Gebrauch bestimmt.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass unser Kunde keine unangemeldeten Besichtigungen wünscht.
Wir vereinbaren für Sie jederzeit gerne einen Besichtigungs-termin und sind Ihnen auf Wunsch auch bei der Finanzierung des Kaufpreises behilflich. Bitte wenden Sie sich an unseren System-partner, von dem Sie dieses Exposé erhielten.
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