Frechen-Hücheln! Bildschöne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung! (CA 4415)

Frechen-Hücheln! Bildschöne, neuwertige 3-Zimmer Wohnung! (CA 4415)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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OBJEKT

Modernisierte, sonnenhelle 3- Zimmer-Wohnung! Neuwertiger Bestzustand!

ca. 73 qm Wohnfläche, verteilt auf

Großes Wohn-/Esszimmer, 2 separate Schlafzimmer, Flur und Wannenbad im Dachgeschoss.

Ein Fahrradkeller und ein Waschraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

OPTION

Ein Stellplatz kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von 30,00 EUR mit angemietet werden

BESCHREIBUNG

Bildschöne, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem erst 1993 erbauten Gebäude in attraktiver Lage. Das teilunterkellerte Gebäude zeichnet sich aus durch seine moderne Architektur mit klarer Linienführung.

Die Wohnung selbst bietet gut geschnittene Räume. Freundlich-helle Ausstattungsmerkmale und große Fensterflächen unterstreichen das modernisierte, einladende Ambiente.
Die Diele führt linkerhand in den großen Wohnbereich. Fenster versorgen den Raum bestens mit Tageslicht. Das üppige Platzangebot erlaubt eine große Couch, TV, Esstisch und Stühle.
Das angrenzende Schlafzimmer verfügt über die gleiche moderne Ausstattung und ein großes Fenster. Hier wäre auch eine Nutzung als Büro möglich. Das zweite Schlafzimmer präsentiert sich im gleichen Stil und Ausstattung.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch für 750 Euro mit allen namhaften Elektrogeräten übernommen werden. Mehrere Fenster belichten und belüften die Küche optimal.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt die attraktive Wohnung.

LAGE

Frechen gehört zu den gesuchtesten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grund- und alle weiterführenden Schulen befinden sich direkt im Ort bzw. näheren Umkreis und lassen sich überwiegend in wenigen Gehminuten erreichen. Die vielseitige kulturelle wie sportliche Infrastruktur trägt zum hohen Wohnwert Frechens bei.

Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 10 Min., nach Aachen ca. 35 Min., nach Düsseldorf ca. 35 Min. Ein DB-Anschluss mit idealen Anschlusszeiten für Berufspendler verbindet Frechen mit Köln.

FAZIT

Diese schicke, junge und außergewöhnlich helle Mietwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert legen auf modernes, im Stil der Zeit liegendes Wohnen mit hohem Komfort. Die sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage rundet das Angebot gelungen ab.

ENERGIEAUSWEIS

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 146 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.03.2029


IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!