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Elsdorf! Erstbezug! Viel Platz! 4 Zimmer! Exquisite Maisonette-Wohnung mit Kamin, eigenem Garten und Garage (CA 4414)
Erfolgreich vermietet!
| Objektart | Maisonettenwohnung |
| PLZ | 50189 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße |
| Ort | Elsdorf |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 1 |
| Baujahr | 1976 |
Elsdorf! Erstbezug! Viel Platz! 4 Zimmer! Exquisite Maisonette-Wohnung mit Kamin, eigenem Garten und Garage (CA 4414)
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Erstbezug nach vollständiger Sanierung! 2-Zimmer Maisonette-Garten-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung, einer neuen Einbauküche und einem umfriedeten Gartenareal mit überwiegend überdachter Terrasse.
Nur wenige Autominuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Kerpen-Sindorf.
Bezug nach Absprache!
ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin inkl. offener Essbereich mit angrenzenden Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Diele und überdachter Terrasse
+ Garage und Stellplatz für 70 Euro im Monat
+ Separater Eingang zum Souterrain Bereich
+ Wohnartig ausgebaute Nutzfläche
Die ca. 89 m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet im Souterrain-Bereich zusätzlich wohnartig ausgebaute Nutzfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das durch seine Größe und einen offenen Zuschnitt überzeugende, beeindruckende Wohnzimmer mit einer Vielzahl an kreativen und individuellen Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist der Kamin. Dieser verleiht dem Wohnzimmer einen außergewöhnlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Die breite Fensterfront inklusive Terrassentür erlaubt einen herrlichen Blick auf die eigene, überdachte Terrasse und weiterführend in den grünen Garten. Dieser lädt unter anderem zu lauschigen Sommernächten ein.
Die Soutterrain-Ebene der Wohnung, ist auch durch einen eigenen Eingang im Garten erreichbar.
Zurück im Haus:
Ein offener Essbereich sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben. Von dort aus gelangen Sie in die ebenmäßig geschnittene Küche.
Diese überzeugt vor allem durch eine beachtliche Größe mit viel Platz inkl. reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche.
Die neu eingebaute Einbauküche, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt sie über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung.
Das repräsentative Elternschlafzimmer im Erdgeschoss bietet reichlich Platz.
Ein geschmackvolles, saniertes Vollbad mit Tageslicht befindet sich angrenzend zum großzügig gestalteten Schlafzimmer. Es besticht durch großformatige, zeitlose weiße Fliesen mit einer grauen mosaik Bordüre.
Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch beschreiben die gehobene Ausstattung.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das in Form und Farbe dem Badezimmer angeglichene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Der untere Bereich der Wohnung ist ebenfalls offen gestaltet und über eine Treppe im Wohnzimmer oder auch über eine Tür vom Garten aus erreichbar. Die 3 Räume, ein vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC im Souterrain-Bereich überzeugen durch einen gelungenen Zuschnitt und bieten genügend Platz. Fenster sorgen hier für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Ein Kellerabteil rundet diese Ebene ab.
HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.08.2029
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, DM), Apotheken, Ärzte, Restaurants und auch ein umfassendes Sportangebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kerpen-Sindorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch eine direkte Zugverbindung nach Aachen oder Köln.
Auch die Bundesstraße 55 sowie die A61 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Erstbezug nach vollständiger Sanierung! 2-Zimmer Maisonette-Garten-Wohnung im Erdgeschoss mit optimaler Aufteilung, einer neuen Einbauküche und einem umfriedeten Gartenareal mit überwiegend überdachter Terrasse.
Nur wenige Autominuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs in Kerpen-Sindorf.
Bezug nach Absprache!
ca. 89 m² Wohnfläche verteilt auf:
Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin inkl. offener Essbereich mit angrenzenden Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Gäste-WC, Diele und überdachter Terrasse
+ Garage und Stellplatz für 70 Euro im Monat
+ Separater Eingang zum Souterrain Bereich
+ Wohnartig ausgebaute Nutzfläche
BESCHREIBUNG
Die traumhafte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 3-Parteien-Haus, welches 1976 mit einer hell verklinkerten Fassade erbaut wurde. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße unterstreicht die ruhige Lage.Die ca. 89 m² große, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet im Souterrain-Bereich zusätzlich wohnartig ausgebaute Nutzfläche.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie linkerhand in das durch seine Größe und einen offenen Zuschnitt überzeugende, beeindruckende Wohnzimmer mit einer Vielzahl an kreativen und individuellen Einrichtungsmöglichkeiten.
Ein absolutes Highlight ist der Kamin. Dieser verleiht dem Wohnzimmer einen außergewöhnlichen Charme und eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.
Die breite Fensterfront inklusive Terrassentür erlaubt einen herrlichen Blick auf die eigene, überdachte Terrasse und weiterführend in den grünen Garten. Dieser lädt unter anderem zu lauschigen Sommernächten ein.
Die Soutterrain-Ebene der Wohnung, ist auch durch einen eigenen Eingang im Garten erreichbar.
Zurück im Haus:
Ein offener Essbereich sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben. Von dort aus gelangen Sie in die ebenmäßig geschnittene Küche.
Diese überzeugt vor allem durch eine beachtliche Größe mit viel Platz inkl. reichlich Stau-/ und Arbeitsfläche.
Die neu eingebaute Einbauküche, ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt sie über ein Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung.
Das repräsentative Elternschlafzimmer im Erdgeschoss bietet reichlich Platz.
Ein geschmackvolles, saniertes Vollbad mit Tageslicht befindet sich angrenzend zum großzügig gestalteten Schlafzimmer. Es besticht durch großformatige, zeitlose weiße Fliesen mit einer grauen mosaik Bordüre.
Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch beschreiben die gehobene Ausstattung.
Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das in Form und Farbe dem Badezimmer angeglichene Gäste-WC, bestehend aus Waschtisch und Hänge-WC.
Der untere Bereich der Wohnung ist ebenfalls offen gestaltet und über eine Treppe im Wohnzimmer oder auch über eine Tür vom Garten aus erreichbar. Die 3 Räume, ein vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC im Souterrain-Bereich überzeugen durch einen gelungenen Zuschnitt und bieten genügend Platz. Fenster sorgen hier für eine ideale Belichtung und Belüftung.
Ein Kellerabteil rundet diese Ebene ab.
FAZIT
Erstbezug! Komplett saniert! Diese moderne Maisonette-Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert legen auf modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Elsdorf!FENSTER
Neue weiße Kunststoff-ISO-Fenster. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.BEZUG
Nach Absprache!SONSTIGES
Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.NEBENKOSTEN
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- Euro.HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Energiebedarf
Endenergiebedarf: 151,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 14.08.2029
LAGE
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und doch zentrumsnahem Wohnlage von Elsdorf-Heppendorf.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, Lidl, DM), Apotheken, Ärzte, Restaurants und auch ein umfassendes Sportangebot sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kerpen-Sindorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch eine direkte Zugverbindung nach Aachen oder Köln.
Auch die Bundesstraße 55 sowie die A61 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!
Aktuelle Angebote noch vor Veröffentlichung per E-Mail erhalten.
