Immobilie nicht mehr verfügbar!
Frechen-Grefrath! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage, lauschigem Garten, großem Sonnengrundstück und Vollkeller in ruhiger Familienwohnlage! (MB 4392)
Erfolgreich verkauft!
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50226 |
| Land | D |
| Grundstücksgröße | 551 m² |
| Ort | Frechen-Grefrath |
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Garage / Stellplatz | 1 / 3 |
| Baujahr | 1962 |
Frechen-Grefrath! Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Garage, lauschigem Garten, großem Sonnengrundstück und Vollkeller in ruhiger Familienwohnlage! (MB 4392)
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit familienidealer Raumaufteilung, großem Gartenareal, Wintergarten, Vollkeller und Garage in ruhiger, gefragter Wohnlage von Frechen-Grefrath!
Rund 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, verteilt auf:
Erdgeschoss
Diele, großes gartenseitiges Wohn- und Esszimmer im Anbau, Küche, Duschbad und weiteres Wohn- und Esszimmer im Altbau.
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Balkon, Vollbad, Flur und Ankleide
+ ca. 50 m² Nutzfläche im
Vollkeller, u.a. mit tagesbelichtetem Hobbyraum, Duschbad, Waschküche, Heizung und Tankraum.
Baujahr 1962, Anbau 1977
551 m² gepflegtes Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche, schönem Gartenhäuschen und Beleuchtung
+ geräumige Garage mit mehreren Stellplätzen in der breiten, gepflasterten Einfahrt
Beschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt. Mit Satteldach und verklinkerter Fassade präsentiert sich das Haus stattlich und ausdrucksstark. Ein gepflegter Vorgarten und das geschützte lauschige Gartenareal hinter dem Haus beschreiben das äußere Erscheinungsbild.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Ggf. altersübliche Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten beschränken sich auf ein Minimum.
Die seitlich am Haus gelegene Eingangstür öffnet sich zur hellen und mit massiven, zeitlosen Solnhofer Platten versehenen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses. Eine Garderobe findet bequem ihren Platz.
Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich L-förmig geschnitten mit Echtholzparkettboden versehen und von großen Fensterflächen optimal belichtet.
Die üppige Größe des Raumes bietet reichlich Platz für eine ausladende Couch, TV, Esstisch, Stühle etc. und erfüllt vollumfänglich die Wünsche heutigen Wohnkomforts.
Obige Räume befinden sich im gartenseitig 1972 errichteten Anbau.
Der Zugang in den schön angelegten, pflegeleichten Garten erfolgt wahlweise von hier oder vom Wintergarten aus.
Mit einem hübschen, kleinen Gartenhaus, Sträuchern und Büschen präsentiert sich der ansprechende Garten. Die pflegeleichte Rasenfläche hat man vom Wohn-/Essbereich und dem seitlich platzierten Wintergarten aus gut im Blick.
Zurück ins Haus:
Das straßenseitige Raumensemble aus ehemaligem Wohn/-Esszimmer überzeugt durch große Fensterflächen und top-gepflegtes Echtholzparkett.
Die beiden Räume können bei Bedarf durch eine zweiflügelige Vollholztüre mit Echtglaseinsatz und Feststellelement voneinander getrennt genutzt werden.
Dies sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben.
Aufgrund des großen gartenseitigen Anbaus, welcher nun ebenfalls Wohn-/Esszimmer beherbergt, können die beiden beschriebenen Räume alternativ zukünftig auch als Gästezimmer, Elternschlaf-zimmer, Büro etc. genutzt werden.
Der in der Vergangenheit als Zubereitungsküche genutzte Raum grenzt direkt an den gartenseitigen Wintergarten.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus, ist sehr gepflegt und voll funktionsfähig.
Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das erst 2005 neu gestaltete, deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Duschbad.
Dezente Bordüre, Waschtisch und Deckenspots beschreiben die Ausstattung.
Über eine breite, massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses.
Dieses beherbergt Flur, Wannenbad, zwei Schlaf-zimmer, Ankleide und Balkon.
Die beiden Schlafräume überzeugen durch ausreichend Schrank- und Bettstellfläche und ebenmäßige Zuschnitte.
Eines der Zimmer verfügt zudem über einen schönen Südbalkon oberhalb der Hauseingangstüre.
Trotz Dachgeschoss sind Schrägen, welche die Möblierung einschränken würden, kaum auszumachen. Dank Dachgaube und doppelflügeligem Fenster zeigt sich auch das zweite Schlafzimmer üppig hell belichtet.
Helle Böden und weiß tapezierte Wände lassen alles offen und freundlich erscheinen.
Das Ankleidezimmer ist etwas kleiner und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Es könnte ggf. auch als Gästezimmer oder Homeoffice dienen.
Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch das ebenfalls erneuerte, tagesbelichtete Wannenbad.
Handtuchheizkörper, Wanne, WC und Waschbecken beschreiben die Ausstattung.
Das Untergeschoss des Hauses hält viel Stau- und Lagerfläche bereit.
Neben Waschküche und den üblichen Nutz- und Funktionsräumen gibt es noch einen großzügig bemessenen Hobbyraum.
Dank Abböschung und mehreren Fenstern könnte der Raum wohnwertig (jedoch offiziell keine Wohnfläche) genutzt werden.
Das vollständig in rosa gehaltene, noch ursprünglich belassene Duschbad rundet das Raumangebot im Untergeschoss gelungen ab.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Garage (mit gartenseitiger Türe).
In der gepflasterten Zufahrt finden zwei große PKW mühelos ihren Stellplatz.
Idealerweise spricht dieses Angebot anspruchsvolle Erwerber an, die die Ruhe innerhalb des beschaulichen Ortes Frechen-Grefrath suchen.
Die direkte Nähe zu der pulsierenden Kölner Innenstadt und der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr unterstreicht die Attraktivität des Einfamilienhauses.
Es bietet beste Voraussetzungen für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern.
Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer live-Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an.
Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
Fenster ISO- Kunststofffenster (1990/1977)
Heizung / Energieausweis
Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahr Heizung: 2002
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, gültig bis: 15.10.2032
Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches ShoppingAngebot.
Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Schulen, Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gegeben.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (Hallenbad) trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 8 -10 Minuten, nach Düsseldorf ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit familienidealer Raumaufteilung, großem Gartenareal, Wintergarten, Vollkeller und Garage in ruhiger, gefragter Wohnlage von Frechen-Grefrath!
Rund 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, verteilt auf:
Erdgeschoss
Diele, großes gartenseitiges Wohn- und Esszimmer im Anbau, Küche, Duschbad und weiteres Wohn- und Esszimmer im Altbau.
Obergeschoss
2 Schlafzimmer, Balkon, Vollbad, Flur und Ankleide
+ ca. 50 m² Nutzfläche im
Vollkeller, u.a. mit tagesbelichtetem Hobbyraum, Duschbad, Waschküche, Heizung und Tankraum.
Baujahr 1962, Anbau 1977
551 m² gepflegtes Grundstück mit weitläufiger Rasenfläche, schönem Gartenhäuschen und Beleuchtung
+ geräumige Garage mit mehreren Stellplätzen in der breiten, gepflasterten Einfahrt
Beschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und seither von den Eigentümern durchgehend liebevoll gepflegt. Mit Satteldach und verklinkerter Fassade präsentiert sich das Haus stattlich und ausdrucksstark. Ein gepflegter Vorgarten und das geschützte lauschige Gartenareal hinter dem Haus beschreiben das äußere Erscheinungsbild.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Ggf. altersübliche Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten beschränken sich auf ein Minimum.
Die seitlich am Haus gelegene Eingangstür öffnet sich zur hellen und mit massiven, zeitlosen Solnhofer Platten versehenen Diele.
Von hier aus gelangen Sie in jeden weiteren Raum des Erdgeschosses. Eine Garderobe findet bequem ihren Platz.
Das Wohn-/Esszimmer präsentiert sich L-förmig geschnitten mit Echtholzparkettboden versehen und von großen Fensterflächen optimal belichtet.
Die üppige Größe des Raumes bietet reichlich Platz für eine ausladende Couch, TV, Esstisch, Stühle etc. und erfüllt vollumfänglich die Wünsche heutigen Wohnkomforts.
Obige Räume befinden sich im gartenseitig 1972 errichteten Anbau.
Der Zugang in den schön angelegten, pflegeleichten Garten erfolgt wahlweise von hier oder vom Wintergarten aus.
Mit einem hübschen, kleinen Gartenhaus, Sträuchern und Büschen präsentiert sich der ansprechende Garten. Die pflegeleichte Rasenfläche hat man vom Wohn-/Essbereich und dem seitlich platzierten Wintergarten aus gut im Blick.
Zurück ins Haus:
Das straßenseitige Raumensemble aus ehemaligem Wohn/-Esszimmer überzeugt durch große Fensterflächen und top-gepflegtes Echtholzparkett.
Die beiden Räume können bei Bedarf durch eine zweiflügelige Vollholztüre mit Echtglaseinsatz und Feststellelement voneinander getrennt genutzt werden.
Dies sorgt einerseits für eine optische Verbindung, ohne andererseits die Gliederung von Wohnen und Essen aufzuheben.
Aufgrund des großen gartenseitigen Anbaus, welcher nun ebenfalls Wohn-/Esszimmer beherbergt, können die beiden beschriebenen Räume alternativ zukünftig auch als Gästezimmer, Elternschlaf-zimmer, Büro etc. genutzt werden.
Der in der Vergangenheit als Zubereitungsküche genutzte Raum grenzt direkt an den gartenseitigen Wintergarten.
Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus, ist sehr gepflegt und voll funktionsfähig.
Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch das erst 2005 neu gestaltete, deckenhoch geflieste und tagesbelichtete Duschbad.
Dezente Bordüre, Waschtisch und Deckenspots beschreiben die Ausstattung.
Über eine breite, massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses.
Dieses beherbergt Flur, Wannenbad, zwei Schlaf-zimmer, Ankleide und Balkon.
Die beiden Schlafräume überzeugen durch ausreichend Schrank- und Bettstellfläche und ebenmäßige Zuschnitte.
Eines der Zimmer verfügt zudem über einen schönen Südbalkon oberhalb der Hauseingangstüre.
Trotz Dachgeschoss sind Schrägen, welche die Möblierung einschränken würden, kaum auszumachen. Dank Dachgaube und doppelflügeligem Fenster zeigt sich auch das zweite Schlafzimmer üppig hell belichtet.
Helle Böden und weiß tapezierte Wände lassen alles offen und freundlich erscheinen.
Das Ankleidezimmer ist etwas kleiner und verfügt über ein Dachflächenfenster.
Es könnte ggf. auch als Gästezimmer oder Homeoffice dienen.
Vervollständigt wird das Dachgeschoss durch das ebenfalls erneuerte, tagesbelichtete Wannenbad.
Handtuchheizkörper, Wanne, WC und Waschbecken beschreiben die Ausstattung.
Das Untergeschoss des Hauses hält viel Stau- und Lagerfläche bereit.
Neben Waschküche und den üblichen Nutz- und Funktionsräumen gibt es noch einen großzügig bemessenen Hobbyraum.
Dank Abböschung und mehreren Fenstern könnte der Raum wohnwertig (jedoch offiziell keine Wohnfläche) genutzt werden.
Das vollständig in rosa gehaltene, noch ursprünglich belassene Duschbad rundet das Raumangebot im Untergeschoss gelungen ab.
Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Garage (mit gartenseitiger Türe).
In der gepflasterten Zufahrt finden zwei große PKW mühelos ihren Stellplatz.
FAZIT
Idealerweise spricht dieses Angebot anspruchsvolle Erwerber an, die die Ruhe innerhalb des beschaulichen Ortes Frechen-Grefrath suchen.
Die direkte Nähe zu der pulsierenden Kölner Innenstadt und der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr unterstreicht die Attraktivität des Einfamilienhauses.
Es bietet beste Voraussetzungen für Paare und Familien mit bis zu 2 Kindern.
Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer live-Besichtigung vor Ort!
Zusätzlich bieten wir Ihnen vorab auch einen virtuellen 360-Grad-Rundgang an.
Diesen können Sie sich über unsere Homepage selbst freischalten. Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
Fenster ISO- Kunststofffenster (1990/1977)
Heizung / Energieausweis
Öl-Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung, Baujahr Heizung: 2002
Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor.
Endenergiebedarf: 177,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: F, gültig bis: 15.10.2032
LAGE
Frechen bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ein umfangreiches ShoppingAngebot.
Die großen Einkaufszentren von Köln-Weiden und Hürth sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Alle Schulen, Kindergärten sowie eine umfangreiche medizinische Versorgung sind gegeben.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (Hallenbad) trägt mit zum hohen Wohnwert Frechens bei. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 8 -10 Minuten, nach Düsseldorf ca. 25 Minuten, nach Aachen ca. 35 Minuten.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Rufen Sie an! - Tel. 02235 - 92 92 620
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