Erftstadt-Lechenich! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garage! (CA 4400)

Erftstadt-Lechenich!
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Garage! (CA 4400)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:
Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Lichtdurchflutet! Gut geschnittener Grundriss mit Balkon und Garage! 3-Zimmer-Wohnung!
Bezugsfrei nach Absprache!

Baujahr: 1972

Die 3-Zimmer-Mietwohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung.
Nur wenige Minuten zu vielen Geschäften des täglichen Bedarfs.

ca. 70 m² Wohnfläche verteilt auf:

geräumiger Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon.

+ eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Garage für 50 Euro im Monat

BESCHREIBUNG

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem voll verklinkerten,
gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1972 errichtet worden ist.

Über das gepflegte Treppenhaus oder auch bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Mietwohnung im 3. Obergeschoss.

Der geräumige Eingangsbereich ist mit Laminatboden ausgelegt und führt in die angrenzenden Zimmer.

Das Wohnzimmer verfügt über eine fast raumbreite Fensteranlage und eine Balkontür, diese lassen üppig Sonne in den Wohnbereich fallen. Zudem bietet es einen schönen Blick und Zutritt auf den Balkon. Der Balkon bietet mühelos Platz für Ihre Sitzgruppe.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und verfügt zudem über ein großes Fenster zur idealen Belichtung und Belüftung. Diese können Sie nach eigenem Geschmack gestalten.

Das Elternschlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer weisen ebenmäßige Zuschnitte auf und sind damit flexibel einrichtbar. Beide Räume haben genug Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer entspricht in seiner Gestaltung nur noch bedingt dem heutigen Zeitgeist aber ist farbenfroh ausgestattet mit WC, Waschtisch sowie einer Badewanne.

Die Wohnung ist abgesehen vom Badezimmer durchgängig mit einem Laminatboden für eine warme Wohlfühlatmosphäre ausgestattet.
Zahlreiche Fenster ziehen sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung, machen sie freundlich-hell und schaffen ein lichterfülltes Wohnambiente.

Abgerundet wird die Wohnung durch einen Abstellraum und einen eigenen Gargenstellplatz für 50 Euro monatlich.

Zusätzlich gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen separaten, der Wohnung zugewiesenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit angrenzendem Trockenraum.

FAZIT

Diese schicke, 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, oder Berufspendler die Wert legen auf Wohnen in zentraler Wohnlage von Erftstadt-Lechenich.

FENSTER

Kunststoff-ISO doppeltverglast

BEZUG

Nach Absprache

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben und die bereit sind, sich harmonisch in die ruhige Haus- bzw. Bewohnergemeinschaft einzufügen.

Haustiere sind nicht erwünscht.

NEBENKOSTEN

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 230,- Euro

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.04.2029

LAGE

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.
Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar.
Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln.
Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Charlotte van As steht Ihnen gerne unter Tel: 0 22 35 - 92 92 621 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie an!