Weilerswist! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung inkl. Küche, Sonnenbalkon, gemeinschaftlicher Gartennutzung und eigenem Tiefgaragenstellplatz! (LR 4396)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte: Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität. Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.
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Weilerswist! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Mietwohnung inkl. Küche, Sonnenbalkon, gemeinschaftlicher Gartennutzung und eigenem Tiefgaragenstellplatz! (LR 4396)

IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Weilerswist! Topp gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Duschbad und eigenem Tiefgaragenstellplatz! Idealer Zuschnitt - freundlich, hell und sonnig!

BESCHREIBUNG

Das 1994 errichtete Wohnhaus zeichnet sich aus durch seinen sehr guten und gepflegten Gesamtzustand und die begehrte ruhige Wohnlage in Weilerswist.

Die ca. 70 m² große Mietwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 9 Parteien Hauses und kann zum 01.11.2022 bezogen werden.

Mit betreten der Wohnung, bietet die große geräumige Diele einen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ebenso gewährt diese problemlos einen Platz für eine Garderobe.

Linkerhand befindet sich das sonnenhelle, ideal zugeschnittene Wohnzimmer mit einem halb offenen Küchenbereich.
Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt neben ausreichend Stauraum über einen Backofen und ein Ceranfeld.

Der angrenzende Sonnenbalkon verfügt über ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und einen Gasgrill mit Blick in den angelegten Gemeinschaftsgarten.

Das tagesbelichtete, moderne Duschbad präsentiert sich in heller Bodenkeramik mit WC, Dusche und Waschtisch.

Abgerundet wird das Angebot durch ein mit Fliesen ausgelegtes Schlafzimmer und ein Büro welches mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Beide Zimmer verfügen über ein Fenster, welches das Tageslicht tief in den Raum fallen lässt.

Zusätzlich ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz bereits in der Miete enthalten.

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und der liebevoll angelegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bei Bedarf kann die aktuelle Waschmaschine übernommen und genutzt werden.

NEBENKOSTEN

250 Euro Nebenkosten (mit jährlicher Abrechnung)

HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Verbrauchsbasierter Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 142,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am: 12.03.2020 - Gültig bis: 12.03.2030

LAGE

Das solide Mehrfamilienhaus befindet sich in guter gewachsener Wohnlage. Weilerswist verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Grund- und weiterführenden Schulen, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und guter medizinischer Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A 61 und A 1 nach Köln und Koblenz bzw. nach Euskirchen/ Trier und in die Eifel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 20-25 Minuten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 8 Minuten entspannt zu erreichen.
Die Bundesbahn via Eifelexpress fährt ab Weilerswist mit pendlergeeignetem Fahrplan nach Köln/HBF in nur 28 Minuten.

FAZIT

Wer zentrales und ruhiges Wohnen kombinieren möchte, sollte sich diese topp gepflegte Mietwohnung in zentraler Lage nicht entgehen lassen!

IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Raabe steht Ihnen für Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung. Schicken Sie gerne eine Anfrage oder eine E-Mail an: Lra@zeitundwert.de