Erftstadt-Lechenich! Seniorenfreundlich dank Barrierefreiheit! Renoviertes 1-Zimmer- Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage (SN 4386)

Erftstadt-Lechenich! Seniorenfreundlich dank Barrierefreiheit! Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage! (SN 4376)

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Sehr geehrte/r Mietinteressent/in, bevor Sie weiterlesen, beachten Sie bitte:

Unser Auftraggeber wünscht einen Mieter mit einwandfreier Bonität.

Bitte reichen Sie Ihre Anfrage nur dann ein, wenn Sie diese Voraussetzung erfüllen und dies z.B. durch eine Schufa-Selbstauskunft belegen können, die spätestens zur Besichtigung vorgelegt wird.

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IMMOBILIE IM ÜBERBLICK
Barrierefreies, frisch renoviertes und gut geschnittenes 1-Zimmer Apartment mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich!

Baujahr 2000 - sehr gepflegter Unterhaltungszustand

Erdgeschoss - vollständig barrierefrei dank Lift

Ca. 48 m² Wohnfläche verteilt auf:
Wohn-/ Schlafzimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer und Sonnenbalkon

+ gemeinschaftlich genutzter Wasch-/ und Trockenraum
+ optional: eigener TG-Stellpatz

BESCHREIBUNG

Das zu vermietende 1-Zimmer Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches durch seine aparte Architektur und eine hochwertige Ausstattung besticht.

Der barrierefreie Eingangsbereich und das toppgepflegte Treppenhaus geben eine gelungene erste Visitenkarte ab.

Die frisch renovierte Wohnung überzeugt vor allem durch eine offene und transparente Aufteilung, überbreite Türen, ein lichtes Ambiente auf Grund der bodentiefen Fensterfront und hellen Ausstattungsmerkmale.

Als Fußbodenbelag hat man sich im Wohn-/Schlafzimmer für ein schickes Laminat mit geschmackvoller, heller Farbgebung entschieden. Die restliche Wohnung ist mit zeitlosen, hellgrauen Fliesen versehen.

Die offene gestaltete Küche grenzt unmittelbar an das Wohn-/ Schlafzimmer und kommt mit einer sinnvollen Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche daher, welche vermieterseits gestellt wird und in der Miete enthalten ist.

Deckenhoch mit weißen Wandfliesen versehen und mit einer ebenfalls in Grau gehaltener Bodenkeramik, präsentiert sich das großzügige Badezimmer. Es verfügt über ein feststehendes Fenster, welches den Raum mit reichlich Tageslicht versorgt.

Eine bodengleiche Walk-In-Dusche mit eleganter Glasabtrennung, ein Hänge-WC, ein Waschtisch und eine sinnvolle Ablage beschreiben die Ausstattung.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eine gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenküche, welche bequem mit dem Lift zu erreichen ist.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im eigenen Haus für 45,00 Euro monatlich angemietet werden. Kein Kratzen mehr im Winter und Sie bringen Ihre Einkäufe immer komfortabel und trockenen Fußes in die Wohnung!

FAZIT

Diese charmante Wohnung eignet sich optimal für Einzelpersonen, die nach gepflegtem Wohnen in einer ruhigen und gediegenen Hausgemeinschaft suchen und gleichzeitig an einer infrastrukturell bestens angebundenen Lage interessiert sind, so dass Einkäufe, Ärzte/Apotheken, Restaurants auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

LAGE

Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnlagen an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben dem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur:

Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich vor Ort und sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot (z.B. Tennis, Reiten, Golf, Hallen- und zwei Freibäder) trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Die umliegenden Wälder und Seen (Liblarer `Lido´) des Naherholungsgebietes Ville laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die etwa 2 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 -25 Minuten nach Köln.


HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(qm*a)

BEZUG

Die Wohnung ist eigentümerseits renoviert ab 01.11.2022 bezugsfrei.

EXTRAS

Die Immobilie ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet sowie einem Hausmeisterservice; Sie müssen keine lästigen Pflichten wie Treppenhausreinigung oder Schnee räumen/streuen übernehmen.

Nebenkosten inkl. Heizung 130,- EURO.

SONSTIGES

Der Vermieter legt Wert auf solide, bonitätsmäßig einwandfreie Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.

Hundehaltung ist nicht gestattet.

IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Niclas Schütten steht Ihnen gern für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Tel. 02235 - 92 92 623 - rufen Sie an!